勉县房地产交易所
发布时间：
2022-05-31 18:50
| 单位名称 | 勉县房地产交易所 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为房地产交易提供中介服务。商品房预售登记备案，房地产租赁登记备案范围：房地产转让过户审核，抵押登记房地产咨询置换信息收集发布 | |
| 住所 | 陕西省汉中市勉县勉阳镇天荡山路房地产大厦 | |
| 法定代表人 | 柴伟 | |
| 开办资金 | 21.4万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 勉县房产管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 0万元 | 0万元 | |
| 网上名称 | 勉县房地产交易所·公益 | 从业人数 25 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 现将2021年全年情况总结如下：一、单位开展工作活动县房地产交易所将政务服务向基层延伸，通过网签系统升级，全面实施房屋交易网签全覆盖，建立“就近受理、远程审核”模式，梳理审核高频事项，将新建商品房网签业务程序进行优化，购房人直接在房地产开发企业销售场所即可实现网签备案，通过对房地产经纪机构培训和指导，购买二手房的群众可直接在经纪机构经营场所实现网签备案，商品房预售资金拨付已实现全县金融机构在线收款和拨付，切实推进“不见面审批”服务改革，上半年为进一步推动存量房交易资金监管业务的发展，规范经纪机构行业建立安全透明的交易环境，启动实施了存量房交易资金监管业务，截至目前业务运行较好。目前县房地产交易所对全县房地产交易市场秩序的监管工作，在全市九县两区排名中处于靠前位置。县房地产交易所坚持把提高企业和群众满意度作为部门运行的重要指标，扎实开展各项业务梳理、流程再造程序，加强对企业业务办理的标准化培训，及时掌握政务服务中的痛点、难点、赌点，落实首问责任制、一次告知制等制度，进一步提升政务服务质量和水平，用高效的服务质量提高企业和群众的满意度。今年以来，县房地产交易所办理许可和政务服务事项情况如下：1、商品房预售许可审批业务共6宗，涉及商品房销售面积153404.70平方米，共计1635套；2、处理房地产交易与产权管理系统（网签管理系统）相关业务共计490余宗；3、商品房预售资金监管进账46841.29万元，拨付38883.28万元；4、存量房交易资金监管249宗；5、接待企业和群众政策咨询290次；6、办理新建商品房分户办证业务880宗；7、办理存量房（二手房）交易过户审核业务636宗；8、办理房屋租赁登记备案业务1030宗；9、办理房地产经纪机构注册登记备案9宗；10、实地踏勘房地产工程建设施工现场29次；11、检查房地产开发企业销售场所26次；12、检查房地产经纪机构经营场所13次；13、召开房地产领域市场监管及培训类会议10余次。14、参与县行政审批局和政务服务中心各类活动30余次；15、因优质服务，获赠服务对象赠送锦旗2面。二、取得的主要社会和经济效益县房地产交易所整建制入驻县行政审批服务局和政务服务中心以来，交易所按照优化营商环境的要求，将政务服务向基层延伸，通过网签系统升级，全面实施房屋交易网签全覆盖，建立“就近受理、远程审核”模式，梳理审核高频事项，将新建商品房网签业务程序进行优化，购房人直接在房地产开发企业销售场所即可实现网签备案，通过对房地产经纪机构培训和指导，购买二手房的群众可直接在经纪机构经营场所实现网签备案，商品房预售资金拨付已实现全县金融机构在线收款和拨付，切实推进“不见面审批”服务改革。目前县房地产交易所对全县房地产交易市场秩序的监管工作，在全市九县两区排名中处于靠前位置。县房地产交易所坚持把提高企业和群众满意度作为部门运行的重要指标，扎实开展各项业务梳理、流程再造程序，加强对企业业务办理的标准化培训，及时掌握政务服务中的痛点、难点、赌点，落实首问责任制、一次告知制等制度，进一步提升政务服务质量水平，用高效的服务质量提高企业和群众的满意度。三、存在问题及改进措施今年以来，县房地产交易所持续加强对住房建设项目的监督、检查，加大查处捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价等力度，严格执行国家调控政策，认真贯彻落实我省关于治理房地产市场乱象的通知精神，进一步巩固扫黑除恶专项斗争成果,整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场联合监管机制，维护人民群众合法权益，有效促进了房地产市场平稳健康发展。县房产交易所不断强化责任担当，强化学习教育，强化规矩意识，强化执纪问责，结合县政务中心实际，以服务经济、改进民生为核心，进一步优化业务流程，提高行政效能，加强窗口创新，提供优质服务，切实强化服务意识，不断提高服务水平和服务效果，树立务实高效、严谨认真的房管形象，把房管窗口打造成“精品窗口、“旗帜窗口”，并赢得了社会各界的一致好评。过去的一年，勉县房地产交易所全体职工以饱满的热情，锐意进取的工作态度，践行“规范、高效、廉洁”的行业精神，把企业和群众的需求作为指令、企业和群众的反应作为信号、企业和群众的满意作为标准，在构建和谐文明窗口服务、房产信息平台数据整合、房地产行业监督管理等各个方面作出了很大努力，取得了显著成绩。 明年县房地产交易所将按照省市相关文件要求，加强房屋网签备案系统建设，提升房屋网签备案服务效能，推进房屋网签备案业务全覆盖，拓宽数据应用范围，积极推进联网工作，建立健全房地产市场监测系统，为宏观调控提供决策依据。县房地产交易所将继续努力，做好本职工作，不枉负青春，不虚度年华，再创佳绩，让领导放心，让企业信任，让群众满意！四、下一步思路随着房地产市场持续疲软、市场成交率逐年下降，依据2017年4月31日财政部、国家发展改革委(财税[2017]20号)和汉中市财政局、汉中市物价局印发《关于转发财政部国家发展改革委关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》文件精神要求，取消房屋转让手续费。导致从2017年4月1日起无任何经费来源。员工存在长期拖欠工资现象。且按照机关事业单位养老保险参保缴费有关要求及养老经办中心工作人员告知，凡在职员工未能及时补缴养老保险金将暂停退休人员退休金发放，对退休人员生活造成极大困难。时至今日交易所尽管不再收取任何费用，但全体职工仍坚守各自工作岗位，在长期拖欠工资及社保的情况下，一如既往地认真工作，为全县房地产事业的健康发展尽职尽责。交易所在2017年4月财政部、国家发展改革委发文取消交易手续费后，在长期拖欠工资及养老的情况下，尽管不再收取任何费用，我所全体职工仍坚守各自工作岗位，一如既往的认真履行职责办理相关业务，为全县房地产事业的健康发展尽职尽责，任劳任怨。以积极的思想、平和的心态和充足的干劲促进工作上的进步。2020年交易所全体职工严格遵守单位各项规章制度，抓好人员内部管理，加强网签网备管理，积极工作，认真学习各项业务，加强干部职工的思想素质教育，引导员工从大局出发，向前看向远看，提高效率提高服务意识，进一步规范业务受理审核程序，加强新建楼盘的管理，增强工作责任心及综合工作能力，争取高质量、高效率，积极地完成局领导交给的各项工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |