勉县房地产估价事务所
发布时间：
2022-05-31 18:38
| 单位名称 | 勉县房地产估价事务所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为委托方提供房地产估价服务。房地产估价价格评估、房地产开发投资可行性评估、房地产相关法律政策咨询 | |
| 住所 | 勉县勉阳镇天荡山路 | |
| 法定代表人 | 刘伟 | |
| 开办资金 | 17万元 | |
| 经济来源 | 经费自理 | |
| 举办单位 | 勉县住房保障中心 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 0.1万元 | 0.1万元 | |
| 网上名称 | 勉县房地产估价事务.公益 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年度，我单位严格遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2021年业务工作开展情况一年来，估价所在局党总支的坚强正确领导下，在局领导的关怀重视下，在相关科室的支持配合下，全所职工共同努力，经全体职工辛勤工作，较好地完成了全年目标任务和其他工作任务，为估价所今后持续良好的发展打下了坚实的基础。2021年度，我单位认真按照国家标准《房地产估价规范》为委托方提供房地产交易监管中的转让和抵押相关业务，严格按照核准登记的宗旨和业务范围开展业务活动。二、取得的主要社会效益和经济效益1、为委托方在房地产抵押贷款、按揭贷款、公积金贷款、房改售房、房屋转让、房改房二级市场上市交易、企业改制房产拍卖、法院纠纷案件审理等方面提供了不可或缺的估价服务。2、全年为单位和个人在房地产抵押贷款、按揭贷款、公积金贷款、房改售房、房屋转让、房改房二级市场上市交易、企业改制房产拍卖、法院纠纷案件审理等方面提供了不可或缺的政策咨询，并且未出现过任何差错，受到了委托方和相关当事人的充分肯定和好评。3、全年继续狠抓了全所人员估价业务技能的学习，进一步提高了全所人员的业务水平，使全所人员对房地产估价业务的理论知识进一步加深，通过学习，业务水平得到了提高，全所人员的整体素质也显著提高。4、健全了各项管理制度，自觉遵守局里的各项规章制度，积极响应局里的安排部署，认真学习党的十九大全会重要精神，加深巩固“党的群众路线教育”和“三严三实”学习教育，认真开展“不忘初心牢记使命”学习教育，认真落实中央的八项规定和改进作风及加强廉洁从政方面的相关要求，继续抓好内部管理，强化考勤和组织纪律，完善了各项管理机制。5、不断增强服务意识，深刻领会全心全意为人民服务的宗旨，对前来咨询政策的群众都能做到一视同仁，热情接待，不断改进工作作风，完善了首问责任制和限时办结制，进一步提高了工作效率。6、深入开展“不忘初心牢记使命”学习教育和廉洁从政思想教育，结合本单位工作实际并制定了切实可行的《实施方案》。7、认真组织干部职工进行党风廉政教育，强化了党员干部职工的理想信念、党风党纪、廉洁从政、艰苦奋斗精神，不断提高了自律能力。建立和完善了党风廉政建设责任制和责任追究制，全面推行岗位责任制、首问责任制、廉政风险防控管理等，构筑了制度防线。8、坚持把学习理论的过程转化成统一思想认识，不断更新学习内容和学习方式，使干部职工的整体素质得到了明显提高，坚持运用理论指导工作实践，提高了干部职工的思想政治水平，始终掌握了工作的主动权，建立健全工作规则，严格按照中央八项规定、反四风要求加强干部职工队伍管理教育监督，加强政务公开，用法规、制度约束权力，认真开展两学一做学习教育，提升广大干部职工的责任意识、自律意识。通过学习教育，广大干部职工的大局意识、忧患意识、纪律观念普遍增强，自觉把思想和行动高度统一到决策部署上来，形成讲政治、讲大局、守纪律的良好风气，保证了各项工作任务的贯彻落实。三、存在的问题及改进措施1、存在的问题虽然通过学习和实践，全所人员的业务水平有了一定的提高，但与国家对估价机构的人员资质要求差距还很大，在思想上要有忧患意识。因县委编办核定的编制数不够，导致县社保局无法给我所全部职工办理养老金手续，而且，通过与县社保局接洽核算，需缴纳的巨额养老金也是根本无力承受和负担的。因国家相关房地产政策的调整变化，我县成立了不动产登记局，把所有登记业务从房管局划转至不动产登记局，我局的监管职能被大幅削弱，进而导致估价所再无任何收费事项，再加之简政放权、减费降税等政策的实施，以及放管服改革政策的出台和事业单位改革进程的加快，这些都对估价所的正常运行带来了更加严峻的挑战。2、改进措施今后在业务方面还要继续加大培养力度，加强业务学习，加强内部管理，提倡爱岗敬业，鼓励报考注册房地产估价师。在此，我们恳请在县上有关部门的重视帮助下，尽快理顺供养关系，解除职工的后顾之忧。加强协调沟通，在业务上与市局保持同步衔接，加强和相关单位联系对接，积极拓宽业务面。四、下一步工作打算2022年在工作上合理分工，明确职责，方向明晰，职责范围清楚，促其尽职尽责，为实现整体目标尽心尽力，用科学决策指导工作，形成最佳方案，努力实现共同目标，加强监督考评，增强自身建设，虚心接受群众监督，全面考核工作的良好运行机制，增强了战斗力、凝聚力、感染力和整体合力，把握团结协作、勤政廉洁和求真务实的原则，心往一处想，劲往一处使，加强纪律作风建设，在干部职工队伍里形成爱岗敬业、奋发有为、争创一流的良好氛围。在此，我们恳请在县上领导和有关部门的重视关怀下，将估价所的业务及职能和人员回归本位合并至交易所，因为房地产估价原本就是交易监管职能里面的其中一项，也是县委编办1997年发文从原交易所中分设出来的，两个事业所单位性质一样、隶属关系一样、供养形式一样，主管部门一样，而且在随后而至的机构改革和事业单位改革中，如果估价所单独存在，其事业单位的类别划分和处置结果都是显而易见的，在汉中市所属九县两区中，只有勉县是分别单设的两个局下属事业单位，并且其他县区乃至市本级都是全额财政预算的事业单位。现在政策调整、职能划转、收费取消，合并回交易所后，根据中、省、市关于加强交易监管职能和将其保留在原主管部门的文件精神，既能继续保留开展房地产估价业务，又能充实加强人员和力量更好的开展办理其他相关交易业务，这也符合国家精简机构、整合职能、提质增效的方针政策。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |