西安市碑林区城中村和棚户区改造事务中心
发布时间：
2022-05-31 16:47
| 单位名称 | 西安市碑林区城中村和棚户区改造事务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为城市建设、城中村改造、棚户区改造及新建社区管理提供服务。负责碑林区旧城综合改造、棚户区改造及区域管理工作。 | |
| 住所 | 西安市碑林区建设西路“金萨餐饮世界”综合商业体C、D区三层 | |
| 法定代表人 | 冯沅林 | |
| 开办资金 | 400万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市碑林区人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 370.09万元 | 99.92万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 43 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，我中心认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照中心章程开展工作，无违规违纪情况发生。现将开展业务活动情况报告如下：一、开展业务活动情况2021年，我中心按照登记的宗旨和业务范围，紧紧围绕建设国家中心城市核心示范区目标，创新工作思路，强化工作措施，全力推进城中村改造及棚户区改造等各项工作，真抓实干、攻坚克难，各项工作取得了明显的成效。（一）项目建设情况李家分村棚户区改造项目10#楼挤密桩累计完成254根；13#楼CFG桩累计完成89根；13#楼北侧支护施工素喷完成，土钉墙支护完成；14#楼完成基坑支护；车库工程挤密桩累计完成1661根。西安市第三建筑工程公司棚户区改造项目于2021年1月21日启动安置楼建设，基坑支护旋喷桩累积完成1100根，冠梁钢筋绑扎累计完成5580根，破桩头完成95%。永华里棚户区改造项目2021年1月25日启动安置楼建设，已出具文物勘探报告，正在进行文物发掘，安置楼累计出土约3200立方米。枣园巷以北棚户区改造项目已完成评估1443户，占总量的100%；草签协议1438户,占总量的99.65%，网签正式协议1155户，占总量的80.04%。拆除房屋117474㎡，占总量的96.93%。大学东路西段棚户区改造项目已启动安置楼建设，土方开挖完成总量的84%，已完成试桩；中铁十五局第一工程有限公司生活区安置楼1—4号楼安置楼已封顶，5号楼预计年底封顶；中交第一公路勘察设计研究院棚户区改造项目安置楼土方开挖约98%；曹家巷棚户区改造项目已封顶，正在进行室内管线、公共部分装修。（二）加快城棚改项目不动产权证办理成立工作专班，积极沟通协调市级部门，破解更名、赠予等不动产权证办理中群众关注的热点、难点，联动区自规局，推进城棚改项目手续遗留问题化解，加快推进城棚改项目不动产权证办理。西何家村、金花落、仁厚庄、中贸广场、北沙坡、刘家庄、皇甫庄、振兴嘉苑、东何家村、旅馆村（鲁家村）等10个城改项目完成了项目的初始登记。中贸广场项目已办理1100余套、金花落（紫落澜庭）项目已办理270余套、仁厚庄（高山流水）项目已办理700余套、刘家庄（御城龙脉）项目已办理180余套、星火村（长乐坊）项目已办理16套。（三）安全环境工作扎实推进牢固树立“安全发展”的理念，进一步在提升城市管理水平上做文章，在做细、做精、做实上下功夫，通过宣传发动、落实责任、重点突破、以点带面、整体推进、分类指导、加大督查等措施，加强治污减霾工作的治理，重点加强施工现场的监管，严格落实施工现场管理规定，对在建项目出现的不文明施工、野蛮施工造成施工车辆进出污染路面现象进行坚决制止，封堵、制止不文明施工，定期不定期对各个施工现场严格按照安全文明施工规范进行巡查，对重点区域、重点项目进行“守护式”蹲点整治。在新建社区中大力发展环卫事业，实现城乡统筹一体化发展，及时清运回迁安置户的生活垃圾，有效改善了环境卫生状况，为社区居民创造了良好的生活居住环境。二、取得的主要社会、经济效益（一）投资额完成情况2021年内资目标考核任务12亿元人民币，目前已完成年度目标任务25亿元，完成率208%；完成市考目标任务棚户区改造项目安置楼建设投资2亿元，目前已超额完成。（二）集体产权制度改革不断深化通过领导和干部分片包抓，召开专题推进会，学习兄弟区县先进经验，难点社区成立工作专班等方式，全力推进全区集体产权制度改革工作。我区原15个行政村已全部成立了股份经济合作社，颁发集体经济组织登记证书13家。加强新集体经济组织的监督管理，制定下发了股份经济合作社《集体资产管理办法》、《集体经济发展壮大措施》等各类规章制度，确保新经济组织规范有序运转。加强股份经济合作社的财务年度审计和干部离任审计，促进集体资产规范管理运营和干部清白做事。深化整合资源，拓宽集体经济增收途径，全区股份经济合作社年经营收入超过1000万元的集体经济组织3家。西何、南沙两个股份经济合作社人均年分红3万元。三、存在的问题及改进措施（一）我区人多地少、房屋建筑密度大，且均位于明清、隋唐历史文化保护区范围，群众就地安置意愿强烈，按照现行政策，单个项目无法实现经济效益平衡，项目实施难度加大。按照“补偿安置优先、公益设施建设优先、历史文化保护优先”原则，建议区政府上报市政府为我区划定区域作为安置基地，妥善安置群众，以加快推进我区城市更新步伐，改善群众居住环境。（二）城棚改工作涉及群众切身利益，形成了大量群众反映强烈的信访问题，在化解信访问题积案，解决上访问题特别是越级访的办法不多，上访量居高不下。坚持政策底线，耐心细致做好政策解释，积极引导群众或单位通过法律途径解决纠纷，依依法依规化解城棚改遗留问题，全力确保稳定大局。四、下一步工作打算（一）政府主导，市场运作。发挥城市更新改造土地一级开发和规划管理的主导作用，充分运用市场机制，调动社会和各方面的积极性，加大招商力度，多渠道筹集土地一级开发资金用于城市更新改造。（二）统筹兼顾，综合开发。根据我区城市更新的构成，结合各项目特点，综合考虑我区经济发展、国土空间利用等因素，实施区域平衡解决城市更新改造项目中的“硬骨头”问题。在实施土地一级开发过程中，综合考虑项目水电气暖、公共设施等基础配套设施建设，充分发挥储备土地的经济效益和社会效益。（三）以人为本，惠民益民。落实以人为本，将群众是否满意作为检验更行改造成败的标准。着力解决水电气暖等回迁安置遗留问题，最大限度地提升群众居住的幸福感。在新启动项目中，强化在组织、宣传、动员阶段广泛听取意见，及时修正改造方案。在征收、补偿、安置等政策制定中，充分考虑群众的意愿和情感，统筹被征收群众的生活、教育等问题。在安置楼建设中，制定相关细则，严把质量、户型、面积等关口，建设“无差别”小区，完善小区幼儿园、社区办公场所、压缩站、公厕等公共服务设施，真正做到让利于民，取信于民。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |