紫阳县物业管理与房产交易所
发布时间：
2022-05-31 14:46
| 单位名称 | 紫阳县物业管理与房产交易所 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行物业管理与房产交易方面的法律法规，拟订全县物业管理、房产交易工作相关规范性文件，承担全县房屋交易、物业管理经办工作，承担全县保障性住房相关工作。 | |
| 住所 | 安康市紫阳县城关镇环城路 | |
| 法定代表人 | 刘波 | |
| 开办资金 | 108万元 | |
| 经济来源 | 差额拨款 | |
| 举办单位 | 紫阳县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 143.99万元 | 156.25万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 6 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度，我单位严格执行《条例》及其实施细则相关规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，我单位在紫阳县住房和城乡建设局的领导下，认真贯彻《条例》及其实施细则，严格遵守各项法律、法规和政策，按照核准登记的业务范围开展活动，主要情况如下。一、开展的具体业务活动（一）物业管理方面：召开物业服企业行业法规专项宣传培训会10余场次；制作物业法规宣传横幅合计100余条、小区公共区域内法规知识宣传牌300余块；紫阳广场开展物业法规知识宣传1次，制作、发放宣传册1000余份；制作8块物业法规知识展板开展县域内物业法规知识巡展1次，普及4家物业服务企业10余个大中型物业小区；拟定《紫阳县安置区住宅专项维修基金管理办法（草案）报县后扶办。（二）房地产领域：会同当地政府、社区居委会协调、处理辖区内物业投诉200余次，满意率达到95%以上；对全县境内物业服务企业承担物业小区现场巡查、检查，合计发出《立即整改通知书》60余份，物业服务企业按照通知书要求全部整改到位；共培育“五上”物业服务企业2家；在物业小区内开展安全防范应急处理现场演练活动（消防灭火、电梯被困救援等）10余场次；督促全县物业服务企业完成安康市物业行业信用等级录入、评信工作。按照“简政便民”原则，完成便民服务窗口建设，实行一窗受理工作；房产交易管理、抵押管理等数据和相关单位同步共享；房屋中介机构备案管理2家，并完成日常巡查、检查工作。（三）保障性住房管理方面：开展1次小规模的公租房配租工作，累计确定租赁补贴发放对象214户，发放租赁补贴资金41.2326万元。累计维修公共租赁住房70余处，共计支出维修资金20余万元。累计收取公租房租金200余万元。通过开展公租房专项检查收回公租房87套。二、取得的主要社会效益和经济效益（一）房地产领域方面：有效确保商品房项目按期完成修建任务按期交房，杜绝建设资金挪作它用，确保了商品房开发不发生“烂尾楼”的情况，最大限度的维护了房地产交易和消费者的合法权益，使全县房地产市场健康稳步发展，确保了全县房屋交易安全。新建了“紫阳县房地产市场信息系统”，使全县房屋交易和产权管理工作更加信息化、科学化、快捷化，增强了档案的保密性。（二）物业管理方面：以提升物业管理行业整体服务水平为目标，坚持正面引导，加大监查力度，健全管理体系，进一步规范了市场秩序，优化了市场环境，提升了物业管理服务水平。目前，我县的物业管理基本上步入正轨、逐步规范。（三）保障性住房管理方面：进一步规范了公共租赁住房管理，解决了部分城镇中低收入家庭、干部职工的住房困难问题，对县城各处公租房小区的下水管道、排污管道、化粪池、屋面、楼梯间等公共设施及公共区域进行管护维修，确保了住户的正常生活秩序。三、存在的问题及改进措施问题：人员不足，年轻血液不够，单位人员年龄普遍年龄偏大，对于电子信息化办公不熟练，而单位工作任务繁重，许多业务工作无法开展或进展缓慢。措施：积极与人社局沟通协调，通过面向社会公开招聘、遴选乡镇事业编制人员等方式填补岗位空缺，重点偏向年轻人，进一步提高工作效率。四、下一步工作思路（一）加强学习，提高综合素质。始终把学习放在重要位置，定期组织单位干部开展集中学习，学习党的理论知识，学习各项政策、方针，不断提高干部素质，将理论运用到实际工作中；（二）转变作风，强化纪律意识。领导带头严守《廉洁准则》和中央八项规定，提升自律能力，严守工作纪律和工作制度；（三）统筹推进，抓好工作落实。坚持问题导向，实行主要领导牵头抓、分管领导具体抓、责任股室抓落实的工作机制，重点攻克工作中的难点、堵点问题，确保工作顺利有序推进。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |