陕西省西咸新区空港新城土地储备中心
发布时间：
2022-05-30 18:29
| 单位名称 | 陕西省西咸新区空港新城土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为西咸新区空港新城提供土地储备服务。编制新城土地储备供应、征用、拆迁安置计划、城乡统筹方案并组织实施；土地经营；土地储备；基础设施建设；征地拆迁安置资金的融资及配套的组织实施。 | |
| 住所 | 陕西省西安咸阳国际机场空港东二路南段 | |
| 法定代表人 | 杨瑾 | |
| 开办资金 | 10000万元 | |
| 经济来源 | 非财政补助 | |
| 举办单位 | 陕西省西咸新区空港新城管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 725.3万元 | 41825.16万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，2021年4月28日变更法定代表人为杨瑾，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展主要工作情况（一）土储计划执行情况全年完成土地储备1858.81亩，对标新区年度储备任务1500亩，完成年度计划的123.92%，超额完成全年目标任务。（二）村庄拆迁情况全年完成北杜街办齐村、底张街办王村、眭村共3个村庄1028户的房屋拆迁，有力地保障了新城发展用地。其中齐村单日签订协议252户、搬家交房232户刷新空港记录，王村仅用时29天整村清零。（三）企事业拆迁情况完成底张供销合作社、底张派出所、陕西咸阳渭城农村商业银行等15家单位的协议签订；完成陕西隆信生态有限科技公司、中国石油底张加油站、咸阳建平路桥工程公司等8家企业拆除。土地征收流转情况完成包括阳光里七、八期、北杜共有产权房、沃家花园、幸福里十、十一、十二期、中航油加油站、太平中小学等23宗4554.474亩土地征收；完成北杜共有产权房太平中学，太平小学等9宗7435.085亩土地流转工作。项目交地情况全年共向普汇中金、华科光电、朋邦航空发动机制造项目、康拓航空氧气系统制造项目等34个项目交付土地2469.33亩，确保项目按时开工建设。土地监管情况全年组织土储中心对167块储备地进行3轮巡查，共计出动70余人次，合计巡查42608亩，并建立巡查台账，发现问题12处，已全部完成整改；根据耕地保护工作要求，委托街镇、公司对储备地进行耕种，累计完成耕种55274亩。杆线迁改情况全年累计完成电力杆线迁改10处，累计长度21.98公里，拆除电杆535根；通信迁改4处，迁改长度10.6公里。充分保障了包括晋公庙中学新址、机场三期、苏宁住宅、幸福里七、八、九期等18个项目用地工作。资金兑付情况全年完成13个村庄591户的协议审核、费用报销及资金兑付；完成2个村庄793户评估费、5个村1436户清零奖励、17个村庄4358户过渡费、4个村庄558户期房补贴费用报销及兑付工作。临时用地管理情况2021年共受理西安咸阳国际机场三期扩建工程飞行区场道工程（三标段）、T5站前商务区、西安咸阳国际机场三期扩建北飞行区拌合站等项目临时用地22宗，共计缴纳租金571.705万元。十四运环境治理情况成按照新城迎全运城市管理集中整治提升专项行动工作专班交办单及委领导调研督办事项要求，共计整改交办问题27处，已全部通过验收。防污治霾情况全年滤网覆盖约46万平方米，设置围挡5300米，日常自查280余次，重污染天气橙色预警期间自查16余次，发现问题28次，督办问题1次，已全部整改并予以回复。安全生产情况全年巡查工地共计350余次，安全生产培训教育50余次，共出动巡查小组约350余次，人员700余人次，发现各类隐患190余项，已全部整改到位，截至目前无任何安全事故发生。信访维稳情况办结征迁领域111起、非征迁领域65起、政府信息公开13件信访事项的处理、回复工作；配合政法工作部办理因征迁引起的涉诉案件9起；完成“中国共产党成立100周年庆祝活动”、“十四运、残特奥会”期间信访维稳工作。二、社会效益情况（一）2021年完成1858.81亩土地储备工作，土地储备中心净资产41825.16万元。城市化水平处于稳增长发展的态势，对社会发展及经济发展起到一定的基础性作用。人均GDP稳速增长，土地储备对于城市化发展起到助推作用。改善整个区域内的配套设施和生态环境，促进区域功能升级，提升城市品质，带动地价增值，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。回迁安置提升民生“幸福指数”。完成闫家寨村、岩村、陶家村共505户811套期房交付，西蒋村、花杨村共576户1616套房选房工作。科学调整过渡费发放标准，稳定拆迁群众心理预期；创新安置房剩余房源提前选房模式，一举破解回迁剩余房源消化难、安置房建设不足这一“滚雪球”问题，为管委会有效节约了回迁安置房土地及建设成本。三、存在的问题及整改措施（一）存在的问题：1、土地收储成为房价上涨的重要推手。2、土地收储成为金融风险的关键环节。3、土地收储成为地方政府追求政绩GDP的最好“帮手”。4、土地收储为开发商大面积圈地提供了捷径。5、土地收储为强化城乡二元结构提供了助力。拉大和强化了不合理的城乡二元结构。6、土地收储限制了民营资本进行旧城改造的积极性。（二）整改措施：1、坚持合法运作原则。2、坚持资源优化配置原则，应当重点抓土地用途管制和流转的自由，使土地效用达到最大限度的发挥，切实发挥土地在债权担保中的作用。3、坚持可持续发展原则实现自然资源、人文资源在现在与将来的高效、持续发展。土地储备制度应当遵循可持续发展原则，在土地的收购、储备与使用权移转过程中，应当充分考虑土地资源的长远规划与短期利用的矛盾，考虑基于土地的社会经济长远发展与资源消耗的协调，避免盲目放地等行为。4、坚持社会效益优先原则。四、下一步工作打算1、平稳高效完成郭村征迁，完成新区下达的土地报批2000亩、供应2750、征迁储备1500亩任务。2、根据2022年度土地储备项目计划需求，做到建库、库管、融资、出库程序规范化，积极对接各街镇，对储而未供土地进行看护，确保回购土地上国有资产的安全。3、为进一步规范土地储备行为，合理确定土地储备总体规模，加强空港新城土地储备中心日常管理工作，贯彻落实《空港新城土地储备中心工作管理制度》、《空港新城土地储备中心档案管理制度》。按照“责权一致”原则，与各相关业务部门签订业务授权委托书，使土地储备工作的法律依据更加充分、执行更加有力、程序更加顺畅。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |