太白县住房保障服务中心
发布时间：
2022-05-30 14:09
| 单位名称 | 太白县住房保障服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为城乡居民提供住房保障服务。全县保障性住房建设、管理、分配、监督和档案管理，房屋产权产籍管理，房屋所有权证书核发，房地产市场管理，商品房预售登记管理，房屋租赁登记，直管房屋维修管理，物业服务行业管理，保障性住房发展规划和年度计划拟定。 | |
| 住所 | 太白县南大街31号 | |
| 法定代表人 | 赵虎 | |
| 开办资金 | 68万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 太白县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 63.6万元 | 53.8万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 5 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，我单位在主管部门的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况。保障房基本情况。2008年至2016年，我县累计共建公租房、廉租房4116套205800平方米，完成投资35386万元，其中：政府投资公租房2246套；政企联建建公租房1870套。2018年盘活处置345套，目前在册管理公租房3874套，县城五个小区1864套（租赁1340套、配售524套），乡镇管理386套。公租房信息系统建设。参加全市升级系统培训会，通过操作发现我中心系统存在的数据错误率较高，与实际情况不相符。目前我中心已将以前录入的错误信息全部删除，正在进行实际分配入住信息的审核、录入工作。按照省保障中心要求将尽快完成信息系统建设，利用信息系统完成公租房申请、审核、分配、租金收缴、年审复审等工作，全面实现公租房“一网通办”任务。确权登记。我县在册管理公租房26个项目3874套，已确权24个项目3192套，未确权2个项目682套。未确权的项目为：雪岭公租房574套，太白路二期公租房108套。海棠花园内建设的雪岭和太白路二期项目共418套确权资料已提交县自然资源局。剩余的雪岭公租房246套，因涉及到资产划分问题，我们积极与该建设企业联系协调，目前正在完善相关资料。公租房“四清一责任”工作机制。根据市局要求，建立“四清一责任”制，开展了“公租房项目问题清零行动”并将相关资料上报了市住建局，全力配合市上处理公租房存在问题。公租房清退工作。根据市住建局反馈公租房管理方面存在的问题和县纪委发来的监察建议书，我中心于1月和7月向清退人员下发腾退告知书40份，督促不符合条件人员限期内退房，于9月初将22户仍不腾退人员移交至县人民法院强制执行，并向市住建局和县纪委上报公租房管理整改报告。建立资产管理台账。建立公租房资产管理台账和资产管理报告，并将资产管理卡片录入信息系统。全年陆续收取公租房租金并上交国库。6月初前往市中心进行公租房信息系统培训，将县城五大小区楼盘删除重建，人房关联重新建立，将系统原错误信息予以修改。推进“一卡通”系统录入。通过轮候对象筛选，入户排查，协同不动产、民政、车管等部门核实后，将租赁补贴分户录入“一卡通”系统，分别发放上半年租赁补贴23户，下半年租赁补贴15户。公租房年审工作。为了全面地完成公租房年审工作，我中心联合社区、不动产、车管所、市场局查询全县保障房住户信息，筛查不符合条件住户并清退，符合条件住户重新签订住房合同，共审查1257户住户。（九）续建项目顺利竣工。对2020年投资3152万元的城东污水管网工程10个标段施工现场进行督促加快项目进度，截止年底已全部竣工验收，并完成5个项目审计结算。（十）落实新开工项目。2021年3月启动了第一批老旧小区改造项目。共投资2681万元，改造了太白家园、林业局住宅楼、运管站住宅楼等22个小区37栋楼654户（建筑面积5.59万㎡），目前已完成全部改造任务已竣工验收。中、省财政已下达的老旧小区改造资金4915万元，投资了515万元对新建路、南大街片区的18个小区进行提升改造，项目现完工竣工验收；投资了2000万元实施的新建路南北片区、南大街片区小区内基础配套设施已完成招标工作，计划年后开工建设。投资了400万元实施滨河西路供水项目，该项目已委托自来水公司实施，项目目前已开工；投资了2000万元实施的北大街、东大街南片及东大街东段小区外基础设施改造项目，正在制定方案，计划年内完成项目招投标工作。（十一）加强项目谋划筹备。5月份开始对2001年到2005年的老旧小区14个小区进行摸底、入户开展民意调查，同时聘请专业设计单位进行现场勘察，对居民调查意见和勘察现场改造计划进行了统计，并建立改造清单，并对照改造清单编制8个老旧小区改造项目。11月份根据市发改委、市住建局《关于编报2022年保障性安居工程配套基础设施建设项目中央预算内投资计划的通知》（宝发改投资［2021］651号）文件精神，我中心对全县保障性安居工程配套基础设施项目进行了梳理，计划上报19个项目，项目总投资29380万元，拟争取中央预算内投资14089万元，其中:城镇老旧小区改造的配套基础设施项目16个，棚户区改造配套基础设施项目3个。取得的主要社会、经济效益。2021年，我中心收取公租房房租740户205万元。投资2681万元，改造了太白家园、林业局住宅楼、运管站住宅楼等22个小区37栋楼654户，建筑面积达5.59万㎡，极大地改善了群众住房条件，更好地保障了城乡居民住房需求，1个小区荣获“和谐家园幸福社区”称号。三、存在的问题及改进措施。（一）存在的问题:1、专业人员配备不足。2、在职人员专业知识薄弱。3、我县物业企业仍存在群众满意度不高问题。（二）改进措施:1、加大专业技术人员招录。2、加强在职人员教育培训，提升综合素质。3、进一步健全机制，强化对物业企业的检查督查，提升群众满意度。四、2022年工作计划。（一）加快老旧小区改造及配套基础设施项目建设。加快老旧小区改造及配套基础设施项目工程进度，加大基础配套设施项目建设力度，进一步完善小区居住功能，提升和完善小区品质，为广大居民提供舒适优美的环境。（二）加强公租房规范化运营管理。采取多种举措，定期对已入住公租房的住户进行核查清理，全面梳理存在的问题，并采取切实可行措施保证退出机制落到实处。（三）强化单位日常管理。进一步完善单位工作制度，细化单位分工，提升工作效率、工作质量，为更好地开展住房保障工作打下坚实的基础。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |