城固县国土资源储备交易管理中心
发布时间：
2022-05-27 15:36
| 单位名称 | 城固县国土资源储备交易管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 组织实施国有土地使用权的公开招标、拍卖；受理土地使用权转让，发布土地使用权出让和转让供求信息。 | |
| 住所 | 城固县西环二路中段 | |
| 法定代表人 | 陆凤 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 城固县国土资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 11.83万元 | 11.85万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 8 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2021年业务工作开展情况（一）科学编制土地供应计划为合理安排土地供应结构，促进土地节约集约利用，加强土地市场调控作用，引导各类项目投资，优化产业布局，科学调控土地市场，合理配置土地资源。我中心依据相关法律法规，与相关科室主动对接，对照图件、对照报批、供应等情况，逐图斑核对，逐宗地分析，于3月份前科学合理的拟定我县当年土地供应计划。（二）做好土地供应工作2021年，我中心上下联动，相关业务科室密切配合，强化沟通协调，及时收集土地报批、征收、规划等情况，带领评估公司实地察看40余次，并组织评估公司对拟出让宗地进行地价评估，同时认真筹备收储会议题，今年县政府累计召开5次储委会，在储委会后，我中心均依据会议内容整理拟定会议纪要，同步报批土地出让方案。为下一步土地供应工作要下基础。（三）重点项目用地保障工作这项工作是土地供应的重中之重，为此，我中心在土地供应中从以下几个方面做出努力，为项目落地争取时间保障：一是在依法的前提下，多方协调，紧密安排，做到了方案报批、纪要签发与发布公告同步。二是在公开公平公正的前提下，充分利用时间差，争取做到成交之日发布公示，公示期满即签订出让合同。尽最大程度为项目落地节省了时间，为保障我县重点项目建设打下坚实基础。（四）灵活创新、多方借力，力促批而未供和闲置土地处置2021年，我局紧盯批而未供和闲置土地处置目标任务，紧密结合重点项目建设，紧紧围绕集约节约用地，以“组合拳”出击，多次召开城固县批而未供和闲置土地摸排处置专项行动工作推进会，目前处置工作任务重，基数大。在争取多方支持下，紧抓征收供应。（五）认真开展土地二级市场工作二级市场主要包含国有建设用地改变用途等审核批准以及划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让审批两个方面。其业务工作主要涉及大部分主体为个户。面对群众对相关知识认识的程度不一，我们对于来办事的群众，既热情接待又慎之又慎，既严把资料审查关又认真做好宣传解释，我中心集体审查，认为资料齐全、宗地四址清楚、权属无纠纷的宗地，及时提交局务会集体审议；反之，则对办事群众耐心说明原因并予以退回。（六）严格供后监管土地供后监管是土地管理的基础性工作，是加强和改善土地宏观调控的客观要求，也是新时期加强土地利用管理的重要抓手，有利用推进项目建设，提高土地利用率。为此我中心在土地供后监管也付出了很大心血，今年来，累计巡查360余次，现场调查取证、拍摄影像资料并及时地土地动态监测监管系统进行数据信息的上传更新。对未按期开发建设的用地单位，我们通过现场督导、谈话问询、法律法规宣讲、主动协调矛盾等方式推动项目开发建设。（七）认真学习，提高综合素质首先，为进一步让我中心人员认识到廉洁从业的重要性，全面贯彻党的路线方针政策，正确行使权力、履行职责。在日常的学习中经常学习廉政规章制度，对《党章》、《廉政准则》、等进行了深入研究、学习，并进行了讨论。在学习过程中经常开展自我批评、互评，找重点、补短板、抓弱项，进一步落实党风廉政工作。坚持将纪律和规矩挺在前面，不断提高我中心工作人员的政治思想素质和廉洁自律意识。把工作落到实处，不断推进自然资源事业追赶超越、又好又快发展。经常性的组织工作人员学习新《土地管理法》、新《土地管理法实施条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（《国土资源部39号令》）和省政府《国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》、《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》、《破产法》、《省厅关于推动化解因历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题的通知》等相关法律法规，不断提高工作人员综合研判能力和准确高效工作水平。（八）进万家门，知万家情；敲门行动，抗击疫情。一方面在全县开展“进万家门、知万家情、解万家难”活动以来，我中心精心组织、高度重视，走访入户，用脚步丈量责任、用真情体验民情，力求念好“进知解三字诀”做好当下事。周密部署，做好大走访。坚持全员参与，所有包扶干部积极学习“进、知、解”APP使用方法，并组建业务工作交流群，进一步畅通信息渠道，及时收集梳理群众反映问题，督促跟踪办理结果。同时对贫困户进行下村入户向贫困户宣传政策，了解群众生活的“疑难杂症”，帮助了解政策，享受政策，依据各项防返贫动态监测方面内容进行对象全覆盖，情况全掌握。另一方面为做好疫情防控工作，今年我局认真贯彻城固县委、政府相关部署要求，第一时间召开紧急会议，组织全体机关干部下沉一线，迅速开展疫情防控工作，通过“敲门行动”等各种方式落位核查、登记信息、进行管控，多措并举做好疫情防控各项工作。我中心工作人员采取敲门入户“询问”、微信、电话“确认”等方式，“地毯式”重点摸排14天内有中高风险地区旅居史人员以及同确诊病例活动轨迹有交集的居民。逐户上门、逐一询问，建立《外出（返乡）人员摸底排查台账》，做到风险人员“找出来”“管起来”。（九）其他工作第一、认真做好来访接待、信访回复及政府交办的其他事项等工作。时刻牢记为人民服务的宗旨，面对群众来访时提出的历史遗留问题虽然复杂，但无论是否涉及我中心业务，我们均热情接待、耐心解释并提出一些处理问题的途径及方法，真正把群众所急理解到、把握好。坚持把为群众办实事融入日常、抓在经常、做在具体。第二、脱贫攻坚工作扎实有效推进。我中心人员共帮扶贫困户7户，多次与贫困户进行座谈，到贫困户家中了解实际困难，帮助贫困户解决问题，动员贫困户自食其力、努力脱贫，截止目前，均已脱贫。在接下来的扶贫工作中，将加大对贫困户的走访力度，及时地掌握民情，了解民意，及时地制定出切合实际的帮扶措施。严格按照县委县政府下达的目标任务继续贯彻执行精准扶贫工作。二、取得的主要社会效益或者经济效益去年我中心依法按程序对储委会研究的土地实施了供应。在用地单位缴清价款，办理用地规划许可证并提交清其他应提交的资料后，及时为用地单位核发用地批文。2021年供应招拍挂土地共36宗，面积1909.4337亩，成交价款53270.8048万元。供应划拨土地94宗，面积5198.8418亩，成交价款19652.7955万元。在批而未供处置工作中市局下达我县2021年4-12月批而未供的任务为1240亩，我县已完成批而未供处置任务1326.6亩，完成市级下达任务的107%。下达闲置土地2021年处置任务共9宗173.556亩，已处置4宗108.2685亩；涉法涉诉的2宗面积42.951亩；待处置3宗面积22.339亩。在二级市场变更中，共计办理变更过户和改变用途事项20宗176.34亩，出让金共计729.717万元。土地动态巡查工作，省厅下达任务12月底达到98%，截止2021年12月底，我县已供应土地巡查率达98.52%。三、存在的问题及改进措施1、存在的问题目前，我中心在工作推进中虽取得了一些成绩，但对比拟定的目标任务，仍存在一些薄弱环节和不足之处。一是因疫情和经济下行压力影响，导致部分项目实际投资未完全落实到位，致使项目无法及时落地实施。二是部分闲置土地涉及沿线因铁路高压专线穿越，规划过不了等问题，导致项目无法按期开工建设，从而导致土地资源的闲置和浪费。现正在协调相关单位及时处理好改线工作及督促项目单位规划调整后尽快开工建设。2、改进措施一是倒排工期，对照台账，实行“一地一策”分类处理，有关部门按照各自职能，密切配合，以最坚决的态度、最扎实的举措、最高效的行动推进批而未供和闲置土地处置，确保工作落实到位、效果显著。二是继续抓好招商引资工作，落实一批项目，提高供地率。三是实行批而未供和闲置土地一张图管理，落实资源共享，确保项目落实生根发芽。四是继续督促疑似闲置土地使用权人及时开发建设，同时加大巡查力度，防止新的疑似闲置土地的产生。五是继续落实诚信档案管理机制。凡在城固县境内有欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的除外。存在违法用地行为的，在违法行为未处理前不得参与竞买。六是协调相关单位及时处理好改线工作及督促项目单位规划调整后尽快开工建设。四、下一步工作打算2022年工作中，我中心将继续按照省、市、县关于土地供应的相关部署要求，紧盯目标、持续发力，完成各项工作。一是加强作风建设，狠抓工作落实。我中心将进一步加强干部作风建设，提升全体人员工作效能，积极提高队伍素质，切实履行“八项规定”，不断转变工作作风，不断开展“治散”正风气“治奢”促廉洁、“治乱”树形象为主要内容的活动，抓责任、全机制、重教育、强监督，进一步把中心作风建设工作提高到一个新水平。二是强化部门联动，密切协作配合。进一步健全完善信息沟通协作机制，加强沟通联系，自加压力，坚持高标定位、严格按照工作要求，对照台账，倒排推进，确保高质高效完成市县要求的批而未供和闲置土地处置工作；三是加大土地供后监管巡查力度。对一经发现或可能存在土地闲置的问题线索，灵通信息、共享资源，提早介入处置，有效防范化解。同时，继续督促疑似闲置土地使用权人加紧开发建设进度；四是定时定期回顾自查。我中心今后将结合自身工作实际，每季自查，倒排进度，确保各项工作目标任务按时完成。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |