勉县不动产登记交易服务中心
发布时间：
2022-05-27 10:27
| 单位名称 | 勉县不动产登记交易服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行国家《不动产登记暂行条例》、《不动产登记管理暂行条例实施细则》和有关法律、法规、政策，统一登记、规范高效、保障权益、便民利民。负责不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、林权登记。 | |
| 住所 | 勉县定军山镇绿缘路中段（国土局院内） | |
| 法定代表人 | 蒋鑫 | |
| 开办资金 | 27.29万元 | |
| 经济来源 | 全额财政划拨 | |
| 举办单位 | 勉县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 125.7万元 | 130.01万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 16 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，2020年度按规定申请年度报告，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2021年业务工作开展情况（一）积极推进不动产登记“全业务融合”及内部管理体系改革。为积极推行管理体系改革，勉县不动产登记交易服务中心开展集中培训并自主命题进行测试，同时研究制定符合新发展、新要求的管理体系，优化岗位设置和业务办理模式，积极推进不动产登记“全业务融合计划”实施，加快实现登记机构内部的“一窗通办”，进一步方便企业和群众办理不动产登记，优化提升营商环境。（二）持续拓宽业务受理渠道。针对招商引资、省市县重点项目和老弱病残孕、未成年人等申请人开辟了绿色通道。开展上门服务、延时服务，开展进企业进社区宣传和企业调研、座谈。与此同时，还开通了勉县不动产登记微信公众号及勉县不动产登记网站，办理群众可在线咨询、预约办理；与全县业务紧密相关的信合联社开展业务合作，设立便民服务点直接办理住房贷款；与通信公司合作开通了短信提醒业务、与县邮政局合作开通了EMS特快专递业务，利用快捷方式将不动产登记受理、领证相关事宜一次集成，方便企业和群众办理业务。（三）积极推进林权登记工作。按照市局工作安排，编制了我县林权整合工作方案。整理汇总县林业局移交档案资料，委托陕西国土测绘工程院开展林权数据整合工作及林地权属调查勘界测绘工作。目前林权数据库整合已于2021年6月完成，达到自然资源部总体要求并略有提前。截止2021年11月底，全县林权类不动产登记业务已全面运行。（四）全力推进易地扶贫搬迁安置住房发证工作。我县易地扶贫搬迁安置点67个（国标），涉及登记发证户数共计3625户，其中集中安置住房3564户，分散安置61户；另外涉及同步搬迁户安置住房3558户。按照自然资源部办公厅、国家发展和改革委员会办公厅、国务院扶贫开发领导小组办公室综合司联合印发《关于尽快完善易地扶贫搬迁安置住房项目手续切实做好安置住房不动产登记的意见》的通知要求，2021年6月31日要全面完成“十三五”期间安置住房不动产权证书登记发证工作，截止目前，完成我县易地扶贫搬迁安置住房国扶61个安置点，省扶6个安置点房地首次登记，办理个户不动产权证书，集中安置3564户，分散安置61户，同步搬迁近1000户（含三房结合户）。（五）登记业务完成情况。2021年我县共颁发不动产权证书5763份，证明3351份。取得的主要社会效益或者经济效益(一）持续优化营商环境。大厅设立“绿色通道”窗口，为县域内重大项目、招商引资、工业企业和老弱病残孕、未成年人等申请人开辟了绿色通道，提供全流程跟踪服务。在持续做好疫情防控工作的同时，全力保障企业和群众业务办理需求。设立党员先锋岗，宣传疫情防控知识并引导办事群众有序办理业务。在助推复工复产方面，对企业急需办理的相关业务指派专人跟踪指导，办理环节启动绿色通道，确保快速转办。业务办理过程采取一事一办，避免人员聚集，全程压缩办理过程和时限。同时采取各种灵活办理方式，满足企业和群众实际需求。根据我县不动产登记业务数量跟踪评估，继续推行当天缮证制度，全面实现不动产登记3个工作日办结，根据自然资源部反馈数据，我县不动产登记业务均在5个工作日内办结，达到国办8号文件要求。2021年我中心为解决企业融资难问题，启动绿色通道超过40多次，办理各类抵押融资近9亿元，较好的落实了县委县政府关于优化营商环境的工作安排。（二）认真落实减税降费政策。认真落实财政部、国家发展改革委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）以及不动产登记相关减免税费政策文件的同时，做好对外宣传，进一步提升优化营商环境，减轻企业负担。通过与县经贸局沟通协调，获取县域内大、中型企业名单，对名单外的小微企业(含个体工商户)免收不动产登记费。三、存在的问题及改进措施（一）存在问题1.数据整合和数据共享推进的力度不够首先，存量数据整合推进未尽全功。我县自2017年8月开展存量数据整合至今，汇交存量数据土地信息1466宗，房产信息47991户。不动产登记业务存量数据整合对数据共享集成至关重要，目前导致存量数据整合缓慢的主要原因是：人员信息采集困难。历史数据整合过程中最大的问题就是权利人身份信息的缺失，特别是参加房改房、经适房的单位过去都是由单位统一为权利人办理房屋所有权证书，提供统一花名册及相关信息，但该部分信息在登记资料内缺失，导致大部分房屋历史转移登记数据无法补录，虽经多方努力完成约12000条数据清查，但截止目前，仍有部分老旧小区约2000户人员信息无法采集。其次，数据共享还需持续推进。2019年2月，国务院办公厅印发了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发[2019]8号），对不动产登记办理提出了明确任务和要求，对照任务分析，我县主要存在的问题是：不动产登记信息数据未能与（公安、住建、税务等）12个部门数据互通共享。截止目前，已实现公安、卫健、民政、银保监部门、机构编制、工商、住建、税务8部门数据互通共享，并同国资办、司法局及系统内部相关单位签订了信息共享协议。我们积极向县政府汇报，解决剩余部门信息互通共享和人员整合等相关工作，不断优化办事流程，减少办理环节，压缩办理时限，进一步方便企业办理不动产登记。（二）不动产机构配套设施不完善。2019年1月，按照县委县政府统一安排，勉县不动产登记交易服务中心进驻勉县政务服务大厅办公。目前，面临办公场所严重不足问题。不动产登记是为了维护群众合法物权，因此不动产登记资料属于永久性存档资料，政务大厅不具备标准化档案室的配备，群众办理抵押权注销登记存在自然资源局档案室与政务大厅两头跑的局面。（三）不动产机构人员严重紧缺。按照国办8号文件相关要求，登记部门面临全县新一轮的高速发展形势，要开展全县10万户农房一体登记发证工作，以及林权登记、农村土地承包经营权等新的工作任务，业务数量和业务类型将大幅增长。但目前受机构编制的制约，人员力量明显捉襟见肘。（二）改进措施1.积极向县政府汇报，解决12个部门信息互通共享和人员整合等相关工作，不断优化办事流程，减少办理环节，压缩办理时限，进一步方便企业和群众办理不动产登记。2.持续做好“优化营商服务环境”和“便民利民服务体系”的纵深发展。一是要进一步建立和完善乡镇存量国有土地及地上建筑物数据库，将目前已知和可知数据尽最大限度进行有效整合为业务办理打下数据基础；二是持续推进“不动产登记+互联网”的体系完善，对内打通由于部门职责分工形成的数据或流程孤岛，对外探索互联网技术下与数据安全相辅相成的新型办理模式。四、下一步工作打算（一）持续做好“优化营商服务环境”和“便民利民服务体系”的纵深发展。（二）全力推进“互联网+”工作。“不动产登记+互联网”的体系建立，对内打通由于部门职责分工形成的数据或流程孤岛。目前，“不动产登记互联网+”一期项目已落地，拟采取在线验证、在线传输等方式推进“不见面”办理。按照国务院办公厅印发的《关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发[2019]8号）文件的相关要求，推行“互联网+不动产登记”，依托网上政务服务平台，建立不动产“网上（掌上）登记中心”，构建“外网申请、内网审核”模式，推行线上统一申请、联网审核、网上反馈、现场核验、一次办结，提供网上预约、网上查询等服务，实现服务企业和群众零距离。（三）存量数据全生命周期整合工作。按照中省市对存量数据整合提出的要求，启动存量数据全生命周期整合工作。（四）高效推进农村产权登记和林权登记工作。按照中省市关于推进农村产权登记和林权登记工作安排，不动产登记中心编制了我县林权整合工作方案，整理汇总县林业局移交档案资料，并委托陕西国土测绘工程院开展林权数据整合工作及林地权属调查勘界测绘工作，目前林权数据库整合已完成，达到自然资源部总体要求并略有提前。2022年将在前期调查理清的农村产权数据基础上，进一步推进农房一体登记发证工作，辅助建立完善农村产权流转交易市场，把落实中央关于振兴乡村计划中“摸清家底”作为工作的先决条件盘点清楚。在前期林权数据整合基础上，全面推进林权登记工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
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