延安市住房公积金保障性住房项目贷款经办处
发布时间：
2022-05-26 17:12
| 单位名称 | 延安市住房公积金保障性住房项目贷款经办处 | |
| 宗旨和业务范围 | 为保障性住房建设提供相关服务。编制项目贷款计划，拟定建设项目及贷款额度；受理项目贷款申请及评价评估；审核项目资金支用申请；拟定相关文本，对项目资金全程管理；结算项目贷款本息及催收；办理抵押登记注销手续和贷款档案资料的收集、整理和保管。 | |
| 住所 | 延安市新区为民服务中心南区7号楼C段4楼 | |
| 法定代表人 | 高圣凯 | |
| 开办资金 | 5万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 延安市住房公积金管理中心 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 17.07万元 | 12.06万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 6 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度,能遵守国家有关法律法规和《条例》及其《实施细则》，按照规定办理变更登记事项，依照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，在中心的正确领导下，我处积极开展工作，较好的完成了年度各项任务指标。一、工作开展情况1、项目贷款贷后资料整理全市4.6亿元棚改项目贷款全部按期收回贷款本息，累计收入利息4904.32万元，保证了我市住房公积金项目贷款的规范安全；按照规范要求整理并归档了全部项目贷款资料，此项工作做的规范、扎实得到了省厅领导的高度认可。2、起草新系统、新模式下的一系列个人贷款文书，参与制定个贷新流程、个贷业务培训及业务需求递交。根据双贯标系统要求及抵押人变更的需求，通过征求各委托银行及法务部门，参照兄弟地市及住建部业务规范，结合我市实际，起草了新的三方《住房公积金个人贷款借款合同》、《住房公积金贷款业务委托合同书》、《抵押登记及解押》等文书。参与制定了新系统、新模式下新的贷款管理流程及操作办法。参与培训各县区涉贷岗位，做到市县同策。3、做好个贷发放风险风控。新流程要求中心由原来的事前审批转变为事中风险防控，负责对各县区个贷资料的完备性、审批一致性及贷款的合规性进行风险把控。二、主要成效1、开展了基础数据风险隐患排查。根据中心安排部署风险隐患排查工作，对全市所有存量贷款展开全覆盖无死角的风险隐患排查，经过大家的上下联动、同心协力、督查检查对原来的几万笔数据排查整理，取得了较好的成绩，尤其是质押贷款相关人员的账户标注，消除了资金风险隐患。2、逾期贷款催收取得实效，风险防控能力进一步增强。逾期贷款催收工作坚持“谁发放，谁负责”与“责、权、利”相一致的原则。逾期贷款催收工作主体为管理部,管理部主任为第一责任人，贷款经办人员为直接责任人，贷后管理人员负责催收、管理贷后台账等日常工作，法律顾问提供法律援助，委托银行协助催收并提请法律诉讼。逾期贷款催收工作是住房公积金资金安全风险防控的重要内容，是一项复杂性、艰巨性、长期性的常规工作。各部门要提高认识、勇于担当，及时追偿逾期资金，化解风险隐患，切实防控住房公积金个人住房贷款业务风险，确保资金安全。存在问题及整改措施贷款项目选择困难。贷款项目的选择决定了贷款发放的质量。在试点工作要求的基础上，首先要选择可操作性较强的项目，如已经完成拆迁工作的，土地平整完毕的，甚至已经进入前期施工阶段的。由于项目批复有一定的周期，也要考虑工程进度的问题，工程建设已达到完工程度的60%以上的，从贷款规模和时间上也要有一定的限制和考虑。在初选时考察开发商及项目的详细情况，并不是仅限于看资料、听汇报、看现场，而是结合查看财务资料、现金流情况、资产状况、对外担保等一切可能影响施工进度的资料，全面掌握开发商的资信情况，以保障贷款放出去，收的回来。2、工作情况难以把控。由于项目贷款作为全国性的试点工作，几乎没有可以借鉴的经验。并且，城市之间无论时经济基础、保障房建设模式、公积金管理模式都不尽相同，因此，必须立足于延安的实际情况，稳扎稳打，精心运作，严格按照试点工作的程序管理。四、下一步工作打算防范和控制贷款风险，有效降低逾期率，做好贷款发放风险防控，确保贷款业务持续健康发展。一是夯实基础，促进业务规范。通过学习项目贷款操作文件、自学、开展讨论、总结四个步骤，努力提高职工业务理论水平，通过项目实地查看，实际操作业务系统，掌握实际发放项目贷款操作技能。二是加强监督管理，防范信贷风险。按要求对项目进行检查，重点检查项目进度、经营情况、资金用途及监管的那个方面的内容，加大风险提示的频率，使借款人风险意识不断增强。三是严格岗位职责，按照中省市相关要求，规范岗位权限，形成内部监督，有效防范风险。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |