西安市长安区房屋资金管理中心
发布时间：
2022-05-26 11:03
| 单位名称 | 西安市长安区房屋资金管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 做好住房保障和房屋管理工作，为房屋资金管理提供服务。贯彻执行房屋资金管理方针政策，拟定全区房屋资金管理、使用和财务核算的制度和方法；住宅专项资金的支存、垫支使用、提存、退还及其监督管理；保修金的交存、垫支、使用、提存、退还及其监督管理；编报房屋保修金、维修资金的归集和使用计划年度预算及计划执行情况的报告。 | |
| 住所 | 西安市长安区新华街371号 | |
| 法定代表人 | 张蓉 | |
| 开办资金 | 1.56万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市长安区住房保障和房屋管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 10.67万元 | 9.24万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 3 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，我中心严格遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年以来，在局党委的坚强领导和局领导的关心支持下，资金中心坚持“以人民为中心”的工作纲领，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，现总结汇报如下：按照登记的宗旨和业务范围，开展了以下业务活动：1、老旧小区维修资金补建情况老旧小区维修资金补建一直是全国持续推进的重点工作，因其开展难度大，分布范围广，业主交存自觉性低，此项工作一直面临很大的阻力，但在市资金中心和局党委的支持下，我中心积极推进补建工作，全体人员经常利用休息时间进入小区，不断加大宣传力度，尽全力排除万难，通过大家不懈的努力，老旧小区维修资金补建量显著提升，从以前的每日不足10户到后来的每日400户以上。2021年7月22日，老旧办下发《长安区老旧小区维修资金补建工作方案》，为我们的工作提供了更加有力的政策支持。本着“让数据多跑路，让业主少跑路”的原则，我中心全体人员主动放弃休息时间，争取在最短的时间内将业主信息录入完毕，并且还组织各专户银行开设收集点，进入小区收集业主资料，弥补我中心人员不足造成的进度缓慢问题。各专户银行交存网点人头攒动，不动产登记局也积极配合业主查询购房合同信息，为广大业主交存维修资金提供便利。1、截止目前，我中心共补建老旧小区补建213小区，3609户，交存资金1934万元。其中，2000年前的老旧小区，已改建完毕的60个，1195户，金额1231.70万元，补建交存率9.16%。调印了378个老旧小区资料，建立档案资料49盒，老旧小区开户档案资料231盒。2、大力开展维修资金宣传2021年，我中心通过进小区宣讲、电视媒体报道、电话宣传等渠道普及维修资金政策，不断提高业主对维修资金的知晓率。截止目前，我中心共开展了30余次宣传活动。尤其是3月18日、24日，4月28日的宣传活动，被西安电视台、长安电视台、西安日报、西安晚报等多家媒体报道，政策宣讲取得满意效果的同时为补建工作顺利开展奠定了基础。目前政务大厅的日办结量和电话咨询老旧小区政策日益增加也说明政策宣传起到明显效果。针对前往政务大厅交存维修资金的市水务局小区业主（2008年建成）数量增多，我中心工作人员主动对接水务小区物业，收集业主信息，为开展上门集中交存服务做准备，避免业主多跑路，给业主行方便。3、加强各部门协作配合①、对已经代收维修资金的物业服务企业，我们第一时间下发追缴函，未在限定时间移交的，我中心上报物业科，物业科约谈并按照《西安市物业管理条例》相关条款下发整改通知书、处罚告知书、处罚决定书。例如信达小区，4月22日对其下发处罚告知书，4月27日物业科已经将报案材料移送公安机关。对武装部小区、商贸小区也已下发追缴通知。经过多次协调，目前武装部小区的业主信息正在进行数据录入。为尽快解决困扰业主的屋顶渗漏问题，资金中心工作人员联合物业科工作人员利用休假时间前往王寺佳信花园小区实地查看屋顶漏水情况并对情况做了详细记录。②、6月5日，我中心接到业主举报，紫薇睿纳存在违规交房行为，我们迅速联合市场科进行突击检查，约谈该项目负责人并责令整改。经协调，6月25至27日银行工作人员上门对紫薇瑞纳已交房屋进行维修资金追缴，共收取维修资金196户，322万余元，维护了业主的合法权益。截止目前，我中心在市场科协助下已经多次向各开发企业下发住宅专项维修资金追缴通知书，催促开发企业尽快将专项维修资金缴存至专户银行。4、追缴工作持续进行2021年，通过我中心全体人员的努力，不断推进维修资金追缴工作，相关工作人员多次主动联系开发企业、小区建设单位等，将翠华小区、信达小区、长盛家园等小区的房屋维修资金已成功追回。目前正在对接工会小区专项维修资金追缴事宜，预计10月底追缴到位。5、方便业主，服务上门我中心持续开展维修资金业务“进小区送上门”服务，主动前往交房现场为业主现场办公，帮助业主顺利交存维修资金、开发企业顺利交房，避免多方矛盾。万科如园原定于6月27日将房屋交付业主，但在交付日期之前未将交房所需资料准备完整，不具备交付条件。在实测报告未果的情况下，为了不使这个项目变成追缴项目，6月26日星期六，我中心工作人员加班加点利用预测面积为万科如园27日房屋顺利交付做准备，凌晨一点多才将前期准备工作完成。27日—29日，万科如园为期三天的现场交存工作顺利完成，共收取维修资金395户，683万余元。取得的主要社会效益和经济效益：2021年1月1日至今，我中心累计审核归集维修金317个小区，21854户，交存资金2.1亿元（其中老旧小区补建235小区，4737户，交存资金2042万元）；维修资金使用25个小区（其中：正常使用25笔，80.38万元；应急两次使用的43笔，213.71万元；一次性拨付使用的10笔，60.47万元），涉及使用7200户，金额354.5万元。2022年工作计划1、运用新闻媒体、公众号、现场活动等集中进行维修资金相关政策宣传，分享与群众切实相关的经典惠民工程案例，使群众了解并支持相关工作，营造良好社会氛围。2、联合物业科商议公共收益补充维修资金事宜。结合《西安市住宅专项维修资金管理办法》和《西安市物业管理条例》有关规定，拟制定利用小区公共收益补充维修资金的相关规定。3、建立“长安区住宅专项维修资金管理信息网”，启动住宅专项维修资金个人账户查询功能，业主凭身份证明随时可以对其分户账中住宅专项维修资金使用、增值收益和账面余额进行查询，让业主直观的看到维修资金的收益，实现住宅专项维修资金规范化、透明化管理。4、贯彻维修资金使用年度申报制度，即要求物业企业本年末，提供下一年维修资金使用计划。在2022年的工作中，我中心将认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》，坚持贯彻党的指导方针，围绕为人民服务的中心思想，加强同市局及兄弟单位交流学习，全力破解瓶颈，使工作迈上新的台阶。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 2021年4月被共青团西安市委授予青年文明号 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |