扶风县住房保障服务中心
发布时间：
2022-05-25 10:33
| 单位名称 | 扶风县住房保障服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：落实住房保障相关法律、法规和政策，确保住房安全。业务范围：承担现有房屋产权登记，廉租房、经济适用住房、保障性住房的建设管理和住房维修资金管理等工作。 | |
| 住所 | 扶风县新区南三路 | |
| 法定代表人 | 牛平治 | |
| 开办资金 | 11万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 扶风县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 13.03万元 | 13万元 | |
| 网上名称 | 扶风县住房保障服务中心·公益 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况。（一）公租房建设管理情况根据省住建厅《关于宝鸡市调整陈仓区千渭街道办事处公租房项目规模的批复》文件要求，我县开工建设《扶风县城新区公租房项目》1个1004套73197.2平方米，户均面积约60平方米，均为17层剪力墙结构。项目总投资2.1亿元，分两期实施，一期建设公租房544套，二期建设公租房460套。截至目前，该项目一期（1#、2#、3#、4#、5#楼）已主体封顶。（二）棚户区改造安置房建设情况1、根据省住建厅《关于下达城市棚户区改造（第二批）项目计划的通知》文件要求，我县开工建设《扶风县二期棚户区改造项目》1674户，申请专项债券资金3.1亿元已到位。该项目涉及城关街道办、绛帐镇、法门镇。除法门镇三驾村8个村民小组957户，根据扶风县人民政府文件精神暂缓拆迁外，其余正在拆迁中，其中绛帐已拆迁135户，城关已拆迁40户。2、根据省住建厅《关于下达城市棚户区改造（第二批）项目计划的通知》文件要求，我县开工建设《绛帐镇棚户区改造和安置房项目》，改造任务1221户218000平方米。该项目涉及绛帐镇邓家村，按照项目专项债券资金拨付使用和拆迁安置实际情况，投资1.8亿元专项债券，采取“先建设，后安置”的方式，开工建设邓家村街子自然组200户拆迁改造安置房建设项目。一是投资6000万元补偿邓家村街子自然组200户拆迁费用，2022年10月份回迁安置到位；二是投资1.14亿元开工建设2栋408套48084.78平方米安置房及其配套设施，已于2020年9月5日开工建设，计划2022年7月26日竣工交付。截至目前，安置房1#楼、2#楼已进行主体施工；三是投资650万元用于安置房小区配套设施南一路硬化工程。3、根据省住建厅《关于下达城市棚户区改造（第三批）项目计划的通知》文件要求，我县开工建设《扶风县县城新区棚户区改造项目》704户201600平方米，总投资7.2亿元，该项目涉及城关街道办后沟村、牛家村，后沟村安置房176套已建成，剩余528套因资金未到位，至今未开工拆迁。（三）公租房资产确权情况历年来，我县开工建设公租房28个5244套，除2021年开工建设的扶风县城新区公租房项目1004套正在建设之中，其余26个项目全部进行了资产确权登记。（四）租赁补贴发放情况2021年，市上下达我县发放城镇住房保障家庭租赁补贴70户，我县已发放89户。截至目前，全县累计发放租赁补贴1502户356万元，做到了保障对象家庭应保尽保。（五）房地产市场整治情况1、制定方案，认真开展排查检查工作。制定了《2021年整治房地产市场领域问题专项工作实施方案》，明确整治目的，落实整治责任。成立了以薛海强副主任为组长的检查整治小组，于5月开始到11月15日，先后3次对全县房地产和销售楼盘等13家企业进行了综合大检查，检查采取一边检查一边整改现场下发整改通知书的办法。从检查情况看，全县部分企业能够依法依规诚信经营，自觉维护房地产市场经营秩序，为我县房地产行业的健康稳定发展发挥较大作用。但是，还有宝鸡盛鹏达农业旅游观光有限公司、陕西宝润房地产开发有限公司等个别企业存在不按合同时限约定交房等问题。对此问题，检查组现场下发《责令停工（改正）违法行为通知书》，并讲清违法违规行为，责令其30日内全部整改到位。（六）维修资金管理情况为了加强和规范住宅维修资金管理，出台了《扶风县住宅专项维修资金管理实施细则》，我们严格按照《细则》执行维修资金的缴存、申请、使用和管理流程，并会同财政部门完成了住宅专项维修资金的系统升级。有效地维护了消费者的合法权益。截至目前，2021年共收取维修资金713户824万元，公租房租金531万元。同时，强化房屋登记规范管理工作，严格各类办证程序，规范业务办理权限，年内办理网签备案778户119523.13平方米。二、取得的主要社会效益和经济效益。我中心在县委、县政府的坚强领导和县住建局、市住建部门的精心指导下，认真贯彻落实中、省、市关于住房保障工作政策和会议精神，始终把住房保障工作作为改善民生的重点工作来抓，不忘初心，攻坚克难，全面完成了年度各项目标任务，实现了住房困难家庭住有所居的目标。不论是保障性住房的项目建设，还是公租房的运营管理工作，我县都持续走在省、市前列。三、存在的问题和整改措施。1、棚户区改造方面。一是项目拆迁进度慢。个别棚改项目实施单位重视不够、克服困难力度不大，项目整体推进效果不明显，尤其是二期棚户区改造项目1674户，绛帐镇棚改项目1221户拆迁进度缓慢，受到中省市的督办。二是由于棚改拆迁速度慢，导致资金无法支付，存在资金滞留现象。2、房地产开发销售方面。一是有的开发企业未取得商品房预售许可证，存在代理预售、违规预售现象。二是有些开发企业存在不按合同时限约定交房问题。四、2022年工作计划。一是加快项目建设进度。建立三年攻坚行动报表制度。对两个项目的工作进展情况每月向住建局报告进展情况。加强质量安全监管，使工程质量和安全得到保证。二是做好拆迁前期准备工作。全力以赴做好项目涉及拆迁群众的宣传动员工作，协助相关单位制定科学的拆迁安置方案，确保拆迁安置工作顺利进行。三是加强项目资金监管。对项目工程实行工程预决算制度，资金实行专户管理，专账核算，集中支付。根据“三重一大”制度实施细则，严格资金拨付程序，按照合同约定，按工程施工进度，及时拨付资金，不误工期，确保项目资金使用安全规范四是扎实开展房地产市场领域问题专项整治。一是修定《2021年整治房地产市场领域问题专项工作实施方案》，明确整治目的，落实整治责任。二是加强商品房开发销售管理、商品房销售网签合同备案，促进市场规范有序发展。五是进一步加强公租房的后续管理，完善退出机制。切实做好入住对象的年审和不定期核查工作、对不在符合保障条件的家庭及时退出，确保住房困难家庭得到住房保障。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |