扶风县不动产登记中心
发布时间：
2022-05-25 09:45
| 单位名称 | 扶风县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为全县不动产统一登记提供服务保障。业务范围：承担全县范围内不动产登记事务工作，做好不动产登记信息基础平台建设、管理工作，做好不动产登记簿、证书、档案的管理及信息资源共享、收集、分析、发布。反馈农村综合产权交易信息，提供房地产交易咨询服务等。 | |
| 住所 | 扶风县城新区北大街行政审批局一楼 | |
| 法定代表人 | 苏晓军 | |
| 开办资金 | 100万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 扶风县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 125.73万元 | 98.86万元 | |
| 网上名称 | 扶风县不动产登记中心.公益 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况。（一）继续落实文件精神，降低不动产登记办理成本按照宝鸡市自然资源和规划局转发《陕西省资源厅〈关于进一步做好疫情防控期间推动企业复工复产自然资源要素服务保障工作的通知〉的通知》（宝市自然资发〔2020〕90号）精神，积极落实各项政策到位。一是凡因疫情防控相关的企业、群众在办理的登记业务时，一律简化流程，优先从快办理；二是对复工复产的小微企业，一律免收不动产登记费，全年共为6家企业免费办证，免收金额3300元。（二）积极推行“一窗受理，并行办理”模式我中心对照《陕西省优化营商环境条例》要求，在不动产登记窗口设立综合服务（税收）窗口，综合窗口统一受理房产交易、税费缴纳、不动产登记申请后，将有关信息通过信息平台推送至相关部门并行办理，充分利用信息化手段做到“并行办理、结果共享”，让申请人“拿更少的材料、排更少的队、花更短的时间、更便利的办事”。真正实现了“让信息多跑路，让群众少跑路”。（三）再优化办理流程，再压缩办理时限为压缩办理时限，我中心多方筹措资金30万元、购买新设备1套、升级改造软件数据服务包5组、培训操作人员2人、分类合并1项、删除1项等方法，加强部门信息共享、搭建网上服务平台，把实体大厅服务向网上服务大厅延伸，实现了办事流程更简化、办理时间更简短、办理方式更便捷。一是对查封登记、注销登记等业务当场办结；二是首次登记、转移登记由原来的4.5个工作日压缩为4个工作日办结，抵押登记由原来的3个工作日压缩至2.5个工作日办结；三是“互联网+不动产登记”网上查询等3项业务开通办理，抵押登记业务首次实现“跨省通办”，信息查询业务首次实现了“跨省掌中通办”，实现办理不动登记业务“最多跑一次”的承诺。（四）紧贴实际，推出节假日预约登记服务为了方便群众交易，切实提升服务效果，针对在正常上班时间段不能到登记大厅来办理转移登记业务的双方权利人，我中心紧贴实际、积极作为，联合县税务局缴税窗口工作人员，组成服务工作小分队，开通节假日预约办理登记服务项目，做到了随叫随到、随到随办。全年以“我为群众办实事”为抓手，共办理业务62宗，用多样服务形式来满足企业和群众的需求。（五）务实担当妥善处理历史遗留问题为解决县城新区开发建设过程中遗留的商品房“办证难”问题，我局成立工作领导专班，针对群众办证问题中“痛点、难点、堵点”积极寻找解决办法，整理、收集、学习部省市有关处理历史遗留问题的政策8大类，文件45份，分析案例12宗，走访房地产开发企业7家，收集业主代表意见35条，依据现行法律法规政策，结合我县实际情况，“对症下药”，制定了《关于解决县城新区原商品房发证突出问题的处理意见》，经县政府2021年第7次常务会议研究后以县政府办公室名义下发执行，解决了县城新区福兴苑、御花苑等8个住宅小区历时14年的商品房发证难题。对出现的“缴税难”新问题，我中心充分发挥牵头单位的协调作用，组织召开了有住建、税务等相关部门参加的专项问题研究会议，形成扶风县人民政府专项问题会议纪要（2021年12月1日第十五次），加快了遗留问题处置进程。二、取得的主要社会效益和经济效益。按照《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号）要求，积极推进“一窗受理、并行办理”模式，压缩办理时限，提高工作效率。全年共受理各类不动产登记业务5446件，其中首次登记111件、转移登记2781件、抵押登记1696件、更正登记64件、变更登记95件，查封登记57件、注销登记592件、其他登记50件；全年共发放不动产权登记证书2949本、出具不动产登记证明2275份，其中商品房预告登记证明明1311份、抵押登记证明964份。通过办理转移登记业务，为县财政补征土地收益金40.7万元，协助县税务局缴纳契税2284万元；通过办理抵押登记业务，为企业及个人融资16.1亿元；全年共受理各类不同形式的信息查询17430次；接待群众来访政策咨询683人次（包含网上信箱留言回复），利用绿色通道快速办理国有建设用地使用证22本，提供上门服务登记4次，节假日预约登记62件，办理邮政快递邮寄证书业务6件。三、存在的主要问题及改进措施。（一）存在问题：一是队伍的业务素质与新形势新任务要求还有一定差距；二是政策宣传不够到位，影响了登记工作开展。（二）改进措施：一是不断加强学习，提高工作能力和服务水平；二是通过网络、报纸等各种媒体，大力宣传不动产登记法律政策和有关知识。四、2022年工作计划。一是针对企业急需解决的问题，在职责范围内主动靠前服务、定向服务、当日办结等服务措施，继续开通历史遗留问题小区群众办证绿色通道，争取于明年6月底前完成历史遗留问题登记颁证工作。二是强力推进农村集体建设用地房地一体登记发证全覆盖。充分发挥相关部门间的工作协调机制，从严把控时问节点和进度要求，在加强成果质量管控的前提下，强力督促各作业队伍倒排时序、加快工作进度。三是进一步优化提升不动产登记平台功能，深入推行“互联网+不动产登记”。加快完善信息平台系统升级改造、功能优化提升，强化与公安部、市场监管总局等12个部门信息共享平台的运用，加强网络安全管理，确保全县信息平台平稳安全运行。依托互联网政务服务平台，推行“互联网+不动产登记+金融服务”。四是打通行业隔断，推动“不动产登记、用水、用气、用电、用网”业务一窗受理和线上一体化办理。将交易、纳税、登记、水电气过户与收费环节集中，申请人只取一个号，只在一个窗口办理，递交一套材料，即可快速完成不动产登记、缴税、水电气缴费等便民服务事项，最大限度发挥互联网的集成和快速处理优势，让千家万户享受到“互联网+”模式带来的延伸服务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |