西安市长安区房地产交易服务中心（西安市长安区房屋租赁管理所）
发布时间：
2022-05-24 16:45
| 单位名称 | 西安市长安区房地产交易服务中心（西安市长安区房屋租赁管理所） | |
| 宗旨和业务范围 | 为房地产交易提供中介服务，加强房屋租赁市场管理。房地产交易管理与服务、收集房屋租赁信息、办理租赁合同签证、负责租赁市场的检查和监督。 | |
| 住所 | 西安市长安区韦曲新华街西段371号 | |
| 法定代表人 | 殷迪 | |
| 开办资金 | 359.62万元 | |
| 经济来源 | 全额财政 | |
| 举办单位 | 西安市长安区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 142.43万元 | 69.54万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，我单位在上级部门的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展了以下业务活动：竭力提高房产交易服务工作水平。一是严格落实限购政策。深入贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，完成商品房合同备案13406户，进行购房资格审查10487户。二是对辖区内153家房地产中介经纪机构和住房租赁企业开展市场巡查96次，对发现存在为不符合交易的房屋提供中介服务的百年行、德佑等6家中介经纪机构进行顶格处罚；三是通过宣传租赁政策、梳理空置房源、低效率用地等多种渠道培育和发展租赁市场，并在住房租赁企业、中介经纪机构和住宅小区张贴、发放《西安市住房租赁风险防范指南》9000余份。（二）全力推进上级交办的任务落实。一是全力配合区信访局、自规长安分局等相关部门，做好上访群众的劝解工作和信访矛盾的化解工作，并积极按照相关要求，推进问题妥善处置；二是执行防疫要求，对辖区内所有中介经纪机构及房屋租赁企业开展防疫措施检查、排查高中风险地区来陕返陕人员；三是积极参与防汛工作，在连续降雨天气过程中，全体人员在易积水重点区域轮班值守，确保了值防路段安全无事故。二、取得的社会效应一是加强资金监管，完成二手房资金监管8282户，监管资金62亿余元，真正保证了买卖双方合法权益；二是推进住房租赁发展，积极向万景、海亮等房地产开发企业宣传住房租赁试点政策，协调鼓励其参照万科泊寓经营模式，将辖区内开发项目的办公用房改建为租赁住房；三是加强行业监管，处置改变房屋结构分割出租等住房租赁违规违法行为47次，维护了租赁市场的健康发展。三、存在问题及改进措施和下一步工作计划2021年，虽然我们采取了一些措施，取得了一定效果，但仍存在信息化办公不足的问题。目前，我们阶段性完成了不动产登记数据与合同信息互联互通，但电子签名、人脸识别等信息化工作方式无法实现，二手房网签业务未能真正实现“全程网办”。对此，我们将进一步优化二手房交易流程，加快推行“互联网+”工作模式，探索开展手机端口上传交易信息、管理平台后台审核、金融机构端面签的“互联网+”受理模式，努力实现二手房网签业务全程网办。2022年，我中心将紧紧围绕国家政策，结合工作实际，从以下五个方面开展工作：一是持续落实“限房价、定品质、竞地价”房地联动工作机制，严格执行限购限售政策，遏制房价过快上涨，缓解购房群众焦虑情绪，促进房地产市场健康平稳发展；二是通过培育专业化规模化租赁企业，新建配建租赁住房，多渠道筹措空置房源，精简审批流程，积极争取中央专项补助资金支持等方式，全力推动我区保障性租赁住房发展，缓解新市民青年人等群体住房困难；三是积极落实我区“双随机、一公开”监管政策，科学制定抽查计划，不定时高频次开展抽查工作，及时公布检查结果，确保监管到位、监管有力、监管有度，确保监管企业合理合法开展房产交易行为；四是积极对接上级部门和大数据中心，全力推进房屋买卖合同签订过程中实现电子签名、人脸识别，真正方便市民办事。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |