礼泉县房产管理所
发布时间：
2022-05-24 16:42
| 单位名称 | 礼泉县房产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：实施房地产交易管理,促进县域房地产市场健康发展。业务范围：负责我县楼盘表管理；新建商品房销售管理；存量房（二手房）转让管理，包含买卖、互换、赠与、继承、受遗赠等管理；房屋抵押管理；房屋产权管理；房屋租赁管理；房屋面积管理等。 | |
| 住所 | 礼泉县北大街 | |
| 法定代表人 | 肖光明 | |
| 开办资金 | 73万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 礼泉县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 210.35万元 | 185.79万元 | |
| 网上名称 | 礼泉县房产管理所.公益 | 从业人数 59 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规的情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，在县住建局的正确领导和关怀下，房管所认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，加强房产交易及房地产市场监管工作，提高服务水平，各项工作取得了明显的成效。现就2021年工作报告如下：一、基本情况县房管所成立于1976年5月，1984年10月27日从县财政局移交归属礼泉县建设局。1994年3月成立礼泉县房产交易所，与房管所为两个牌子，一套机构。内设6个科室，分别为：办公室、房管科、交易科、档案科、保障科、财务室。二、主要工作1、二手房交易与房地产市场管理情况。今年5月，按照全县统一安排部署，我所认真开展了切实解决房地产领域群众反映强烈突出问题工作，印发了整治方案，成立了领导机构，明确了部门职责、工作任务和整治重点，设立了举报信箱。联合市场监管局组成检查组，对各房地产开发企业售楼部及中介机构进行了专项检查，要求所有中介机构到局房产科进行备案，并向各专业银行及时公布了规范的二手房经纪机构，参与的存量房交易必须进行资金监管，维护了产权人的合法权益，进一步规范了我县房地产中介市场。截至目前，办理存量房合同签订503宗，存量房合同资金监管355宗，存量房合同资金免监管148宗，涉及金额6390万元。商品房预售许可证9宗，涉及预售面积620万平方米，合同备案1383宗，商品房预售资金监管6.1亿元，中介机构备案9家。2、以学习贯彻十九大精神为核心，进一步强化我所党支部建设，激活党员干部发挥模范带头作用，把增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”落实到具体行动上，把智慧和精力凝聚到实现各项工作发展的目标任务上来，努力推动我所房管工作再上新台阶。二是扎实推进“两学一做”学习教育常态化制度化，年初制定学习方案和计划，组织党员干部认真学习《陕考察重要讲话精神》《关于新形势下党内政治生活的若干准则》、《中国共产党党章》、《中国共产党党内监督条例》及《中国共产党廉洁自律准则》等重要内容，坚持“三会一课”制度，每周组织党员干部开展一次集中学习，每次学习不少于2小时，每天在不影响工作的前提下抽出1小时开展个人自学，撰写学习心得，开展学习讨论交流。三是严格落实“党内组织生活”制度，党员领导干部带头讲党课，6月23日开展了支部书记姚新朝讲党课《加强纪律约束、增强作风建设，做合格党员》；10月27日王建武同志讲党课《立足岗位讲奉献、勇于担当讲作为》。四是坚持抓好主题“党日+”活动，每月固定时间开展支部主题“党日+”活动。同时，坚持民主评议党员、谈心谈话、组织生活会等制度，引导党员牢记党员身份，增强党性观念，不断提升党建工作规范化水平。三、取得社会效益1、老旧小区改造。2021年实施老旧小区改造项目3个，共涉及5个小区338户，建筑面积约3.57万平方米,计划投资2017万元。目前，县教育局家属院改造项目，9月29日已完成招投标，正在进行楼主体外墙保温及屋面防水等工程，年底前开始进行小区配套设施施工；妇幼小区10月25日完成政府采购，正在进行内墙粉刷、楼梯间窗子更换、给排水管网及道理硬化施工，预计年底前完成楼主体改造工程及道路工程；交通小区、棉绒厂小区及柴油机厂等3小区老旧小区改造项目由我局负责实施，正在进行三个老旧小区楼主体及市政外配套政府采购工作。同时，三个老旧小区外墙保温及真石漆项目已完成招投标，交通小区、柴油机厂小区、棉绒厂小区正在安装保温板，预计年底前完成楼主体改造工程。11月1日，我所抽调专人对今年实施的5个小区进驻工地，督促施工企业加快施工，监督施工质量。2022年拟实施6个片区老旧小区改造，申请中省配套资金资料已报县发改局。2、专项维修资金管理。为了进一步加强和规范住宅专项维修资金管理，切实维护业主的合法权益。今年归集专项维修资金2325.56万元，支付使用专项维修资金131.96万元。三、主要效益一年来，在全体干部职工的努力下，各项工作取得了进一步发展。2020年被住建局党委评为系统“先进党支部”，先进个人2名，优秀共产党员1名。四、存在问题一是干部职工学习的主动性、自觉性还不够强，有待于进一步加强学习，不断提高理论水平；二是由于房屋登记业务移交影响，对新政策执行起来有畏难情绪，主要是相关执行人员的能力水平有限，缺乏推进的力度。二、2022年工作计划1、加强房地产市场监管工作，重点在商品房预售许可、合同网签、预售资金监管等环节进行规范，更好的服务我县房地产市场发展。2、把学习教育与专项整治活动结合起来，处理好学习教育与日常工作的关系，统筹兼顾，合理安排，推进各项工作顺利开展。3、加大我县老旧小区改造建设力度。重点做好2022年6个片区老旧小区改造项目资金申报等工作，尽快完善相关建设手续，如期开工，争取按要求按时完成任务。4、继续加强维修资金归集工作。聘请会计事务所对账务进行规范，完善维修资金信息系统，为正常使用打好基础。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |