延长县房产服务中心（延长县物业服务中心）
发布时间：
2022-05-24 10:34
| 单位名称 | 延长县房产服务中心（延长县物业服务中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 为全县房产、物业提供服务。负责房产和物业方面的服务工作。 | |
| 住所 | 延长县城雷家滩一小区 | |
| 法定代表人 | 白岩 | |
| 开办资金 | 95万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 延长县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 28501万元 | 18750万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 13 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度,能遵守国家有关法律法规和《条例》及其《实施细则》，按照规定办理变更登记事项，依照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 本年度，在延长县住房和城乡建设局领导下，主要开展了以下业务活动：一、业务开展情况2020年，我单位遵守国家有关法律法规和《条例》及其《实施细则》，按照规定办理变更登记事项，依照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。1、2021年我县房地产市场整体较好，未出现较大波动，也未出现违法销售现象，我县房地产市场发展平稳，商品房基本不存在库存，商品价格稳定，未出现较大波动。根据市住建局要求，我们组织人员进行了商品房预售、一手房网签备案、二手房网签备案培训，安装了高拍仪电脑，接入互联网。2、为了进一步加强和规范物业管理，积极推进物业改革工作，6月份印发了《延长县人民政府办公室关于进一步加强我县住宅专项维修资金归集收缴的通知》（长政办函〔2021〕41号）；7月份制定印发了《延长县住宅小区物业管理改革实施方案》（长政办发〔2021〕26号）文件，为物业改革提供了改革的方向和具体的实施办法；八月份出台《关于加强物业小区疫情防控常态化工作的通知》（长房产发〔2021〕38号）。11月份印发了《延长县物业服务等级核定实施方案》（长政办发〔2021〕42号），给各乡镇、社区、物业服务公司、业主委员会印刷发放《延安市物业管理条例》1500份，彩页600份，组织干部进社区，上街进行了宣传，做到人人知晓。由街道办牵头，我单位指导，社区、物业公司、业主委员会参加对我县的物业住宅小区进行了等级评定工作。同时根据最新的省市物业管理要求，召开物业工作协调会，将物业工作下沉到街道办和社区，协助社区成立业主委员会等，通过一系列的工作，物业服务水平明显有所提升，群众满意度得到较大提高。另一方面做好住宅小区的疫情防控工作，给个物业公司发放防疫口罩3万只，次氯酸钠500公斤，酒精1000公斤，同时配备了喷雾器，一次性手套等防疫物资。扎实做好排查、出入口登记、宣传引导，公共部位、重点部位的消毒阻击，环境卫生整治等疫情防控工作。二、存在问题。对房地产市场进行了整顿，对5个房产中介公司进行了摸底调查，发现跨区域经营的房产中介一家,对房产开发企业进行了，我县共有4家房地产开发企业，再检查过程中发现延安宇达建筑公司不能按合同约定交房。三、整改措施。延安宇达建筑公司开发的欣欣家园小区3栋楼，812户已经全部开始交房。做好新建商品房预售资金监管，在智慧小区取得商品房预售许可证后，我单位协助农业银行、智慧开发公司、监理公司签订了预售资金监管协议，严格按照工程进度进行预售资金使用。下一步打算我们将根据市上出台的相关政策加大物业监管力度明确收费标准，一是多渠道、多方式开展培训工作。在疫情防控允许的情况下我单位将及时协调召开培训会议，对相关部门分管业务领导、街道办、社区物业管理人员、物业企业从业人员、业委会等人员开展物管知识培训。同时，对物业公司从业人员以发放资料、课件、组织小型讲课培训等方式进一步规范物业服务管理行为。二是加强宣传工作。我单位已印制了《条例》宣传册、彩页、海报等发放给成员单位、社区、业主委员会、物业公司，并组织物业公司进行了学习，在人民广场、小区进行了集中宣传和答疑解惑。继续对小区服务标准，收费标准，等级评定方案，业主行为规范，消防安全管理知识，小区违法搭建，高空抛物，治安管理，疫情防控等日常管理方面知识进行宣传。三是加强日常监督和业主自治管理。实施物业小区网格化管理，加强网格员日常监督检查。街道办将对条件成熟的小区加快成立业委会，逐步实现业主自治监督的社会化管理。对于“三无”小区，因地制宜、因区施策，符合成立楼长的成立楼长，符合成立业委会的成立业委会，通过征求意见，群众意愿自治管理的实行业主自治备案，接受社区监督指导。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |