宝鸡高新技术产业开发区土地储备中心
发布时间：
2022-05-24 09:10
| 单位名称 | 宝鸡高新技术产业开发区土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 高新区规划范围内土地的储备、利用、登记、抵押、占补平衡指标收购等工作。 | |
| 住所 | 宝鸡市高新大道69号 | |
| 法定代表人 | 李峰科 | |
| 开办资金 | 3000万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宝鸡高新技术产业开发区管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 3467.92万元 | 3364.92万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 8 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，我单位在高新区党工委、管委会的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，严格遵循土地储备中心章程，面对新形势和新挑战，我们坚持把提升工作能力作为推进工作、破解难题的关键，现将开展业务工作情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况1、严格执行省、市下达的年度用地计划，全年完成5个批次375亩土地报批工作。2、认真落实土地供应计划，实施了以市场为导向，政府有计划供地的调控措施，强化经营性用地的计划管理，全年共挂牌出让93宗5027.6亩，成交总价款43.32亿元(其中工业用地67宗，土地面积4084.218亩，出让价款10.368亿元；住宅用地21宗，土地面积888.891亩，出让价款31.1664亿元；商业用地5宗，土地面积54.5145亩，出让价款1.789亿元)。划拨供地28宗，土地面积3060.84亩。同时保障了综合保税区、民投产业园、钛谷新材料产业园等重点项目顺利实施。3、加快对批而未供土地的消化处置工作。根据省、市统一部署，对2009年至2017年的所有批而未供土地进行了调查摸底，共清理出部分未供的批次53个，面积11993亩。同时针对批而未供的土地建立详细的台账资料，包括农转用名称、坐落、批次、面积、未供原因。并采取加快土地供应、完善供地手续、清理失效批文或撤回批文的方式推动批而未供土地消化利用。全年累计消化处置批而未供土地8025.5亩。4、加大闲置土地、低效用地清理工作。根据省市关于闲置用地处置相关文件的要求，及时印发《高新区闲置土地处置方案》，成立了高新区闲置土地清理处置领导小组，对因企业原因造成土地闲置的，协同招商、城乡建设部门，简化办事程序，加快施工许可证办理进度，同时督促企业尽快进地建设。全年累计处理闲置土地63宗4745.85亩。同时对高新区范围内低效用地进行了实地核查清理，共清理出疑似低效用地12宗863亩，向用地企业下发了限期整改通知。5、加强土地市场动态监测监管。认真完成土地市场动态监测监管系统所有供地项目的信息录入工作。2021年共计录入土地出让公告24个，成交公示35个，出让合同83宗，划拨决定书17宗，较好完成了网上信息公示工作。将土地利用动态巡查嵌入日常工作链条，通过网上信息公示、预警提醒、开竣工申报、现场核查、跟踪管理、竣工验收、闲置土地查处等手段，实现国有建设用地供后开发利用全程监管6、按照管委会工作安排，落实土储中心隐性债务化解工作，制定债务偿还方案，完成全口径债务监测平台数据核减填报工作。二、取得的主要社会、经济效益1、社会效益：围绕“服务、高效、廉洁”的工作思路，进一步完善工作措施，结合开发区当前中心工作，坚持保障保护统筹兼顾，确保功能园区和省、市重点项目用地保障，加快盘活存量土地，严格执行用地政策，规范用地秩序，加大市场供应，减少存量土地，保障经济稳步发展。2、经济效益：全年供地93宗5027.6亩，实现土地成交价款收入43.32亿元。三、存在的问题及改进措施1、存在的问题：一是理论学习仍然是最大不足。理论功底、思维方式和创新能力跟不上不断变化了的形势。二是工作效率、质量不高仍然是急需解决的问题。作风转变跟不上管委会的要求，满足不了用地单位的期盼。三是破解难题能力仍然不强，土地粗放低效利用现象仍然存在。2、改进措施：一是加强理论学习，特别是土地收储、出让等各方面的政策理论学习。二是提高工作能力和办事服务效率。四、2022年工作计划一是加快存量土地消化利用，做好盘活消化存量文章，根据核查批而未供土地的位置、分布等基本情况，加快落实土地征收、项目规划等工作，为具体项目供地和建设创造条件；同时需要各部门单位的共同参与，在项目选址的时候积极引导优先考虑批而未供土地，优化项目规划布局、提高边角料利用率和减少边角料的产生，一些基础设施用地存在未供先用的需要抓紧补办用地审批手续。二是进一步加强与各相关部门沟通衔接，规范土地征收相关机制，细化有关工作规范要求，确保干净收储，争取各方配合支持和共同努力推进，不断完善储备项目实施、资金管理、日常管护等各环节制度，形成工作动态化的风险防范运行机制，促进土地储备规范运行。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |