蓝田县不动产登记服务中心
发布时间：
2022-05-23 16:01
| 单位名称 | 蓝田县不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全县不动产登记工作提供服务和保障。全县不动产登记统一发证；不动产登记事项进驻办理大厅的协调、监管；不动产登记审批资料收集、整理和归档及工作人员业务培训；不动产登记信息平台的建设和融合。 | |
| 住所 | 蓝田县迎宾路东段 | |
| 法定代表人 | 雷炜功 | |
| 开办资金 | 1万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 蓝田县国土资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 0.63万元 | 0.49万元 | |
| 网上名称 | 蓝田县不动产登记服务中心.公益 | 从业人数 32 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，在局党委的正确领导下,蓝田县不动产登记工作紧密围绕贯通落实“五项要求”“五个扎实”，按照不动产登记的目标任务和要求,加强党建与业务融合,持续优化营商环境,不断提升登记服务水平,实现了疫情防控和服务高质量发展双胜利。一、开展业务活动情况：（一）坚持高质量党建引领不动产登记业务不动产登记服务中心通过全年学习培训筑牢战斗堡垒，坚持党建业务深度融合。一是不动产登记服务中心重点开展《民法典》《宪法》及不动产登记相关法律法规专题学习培训,自觉运用法治思维和法治方式推动不动产登记各项工作规范化。二是深入开展党风廉政工作,通过规矩纪律教育、领导干部带头引领和持续性自查自纠活动。三是积极创建党员先锋岗。硬件布置上实现办事指南上墙、公众号提供咨询服务、邮寄不动产权证书到家等便民举措。四是积极助力新冠肺炎疫情防控。全面摸排单位工作人员假期外出情况,积极对自身管理严加防控。采取线上登记、电话咨询、公众号预约办理、现场疏导分流等方式提供登记服务,积极支持企业复工、群众办证需求。(二)持续优化不动产登记营商环境一是进一步优化登记窗口服务。打通业务壁垒,优化调整综合受理窗口,将交易、纳税、登记、水电气过户环节集中,申请人只交一套材料,即可快速完成不动产登记、缴税缴费、水电气过户等二手房交易所涉事项及延伸服务。创新服务，开通不动产权证书证明EMS邮寄送达,为异地50多名业务寄送证书证明。二是进一步拓展“互联网+不动产”登记工作。与县多家银行签订了“抵押进银行”合作协议，今后可依托市不动产相关平台实现抵押登记全流程网上办。三是全面开展交房即交证工作。与住建、税务部门加强统筹协调,合理设置流程,结合我县实际，联合出台《蓝田县交房即交证实施方案》，在实施中中心主动靠前服务,提前介入,协助企业准备相关登记资料,通过信息共享优化简化材料,于9月中旬完成首例“交房即交证”项目，发证53套。四是持续开展便民惠企特色服务。对确有特殊情况或实际困难的办事群众开辟绿色通道,今年8月份，为行动不便的业主加急办理转移登记，从出具受理通知书到房产证发放到业主手中，全程仅用时27分钟，解决了业主燃眉之急。对小微企业免收登记费,服务小微企业20余宗。加大力度维护不动产登记中心公众号，开通的网上咨询、提前预约、资料下载服务让企业群众避免了多次跑路。(三)加快推进农村不动产权籍调查和“房地一体”登记工作蓝田县http://www.wm114.cn/wen/nongye农村宅基地和集体建设用地“房地一体”确权登记发证工作涉及辖区内18个镇，1个街办，共计337个村，涉及157725户。全年工作紧抓时间节点，保证进度，农村宅基地已上图入库79809宗，完成比例为58.57%，发不动产权证书132本。我中心在保证质量、狠抓进度，加快权籍调查和数据入库工作的同时，严格做好全县各标段县级质检，执行“完成一个村、检查一个村”，有问题及时反馈各标段整改核查。（四）积极推进不动产登记重点工作一是圆满完成易地扶贫搬迁安置住房不动产登记工作，此次易地扶贫搬迁安置住房不动产登记工作中，仅蓝田就高达1124户，在全市1850套中占比60.9％。为妥善处理我辖区移民社区办证问题，各部门通力合作、全力以赴、特事特办，全员无休假延长工作时间，加班加点的完成了上级交办的易地搬迁安置住房1124户登记任务，发放易地搬迁不动产权证书1118份，另6户因整户死亡（独人独户）证书不予发放。二是勇于担当化解群众历史遗留问题。稳妥解决不动产登记交易疑难问题,截至目前，全年12个处遗任务已全部完成。三是加强不动产信息数据管理,利用“互联网+涉税”配合税务部门对全县存量房数据与房产挂接33120条。登记数据整合常态化推进,一方面加强对前期存量数据整理成果的审核维护,另一方面把数据整理与登记流程相结合,确保登薄数据符合数据汇总要求。不断建立健全不动产登记信息安全保障体系和制度,加强不动产登记信息安全管理,在上级部门指导下做好不动产登记信息数据备份、部门间信息共享等工作。二、取得的社会效益截止2021年12月31日,全年累计接待群众办证咨询15670人次；累计受理各类不动产登记共12175件；办理各类不动产权登记10977份，其中：不动产权首次登记6217份，不动产权转移登记3215份，商品房预告登记1392份，注销登记153宗；发放不动产证书3428本，其中：国有土地类证书81本、房产类证书3215本、农村“房地一体”证书132本；发放不动产权证明2199份，其中：带证抵押807份，预告抵押登记证明1392份；累计不动产权籍调查89次；累计审核进城人员随迁子女入学资料176份；累计接入国家级信息平台的电子档案数据10977条。三、存在的主要问题目前，我中心在办理不动产登记工作中存在的主要堵点难点问题是房屋办证遗留问题群众办证难的问题。具体如下：我县原摸底登记住宅小区共181个小区，截止目前，能正常办理不动产登记的住宅小区有27个（其中还存在个别楼幢不能办证问题），其余154个住宅小区均存在房屋办证型归纳如下遗留问题。具体如下：（一）开发企业未完成综合验收，没有办理不动产权首次登记，不能给业主办理不动产转移登记手续的问题。（二）开发楼盘建筑面积超过审批土地范围的问题。1.超建200平方米以内的。2.超建200平方米以上的。（三）我县存在大量单位集资建房，因原土地性质属于划拨用地，现在办理不动产权登记时由于土地出让金收缴困难而无法正常办理不动产登记登记的问题。1.未办理首次登记的小区.2.原房管部门已发证，但无法办理转移登记的小区.四、整改措施（一）是依据“自然资源发【2021】1号”和“市资源发【2021】188号”文件精神，由县领导主持成立“办证难”专班，出台《蓝田县处理不动产登记遗留问题实施方案》，着力解决2020年1月30日前国有建设用地上的所有来源合法、权属清晰、因各种原因不能办证的房屋。（二）各部门、各乡镇尽快报送所辖区域不能正常办理不动产权证书的房屋。我们汇总、梳理，依据《蓝田县处理不动产登记遗留问题实施方案》，坚持面对现实、执政为民，以维护群众利益为出发点，充分考虑房屋建设时的政策法规，实事求是，简化办理程序，按计划，分步骤解决。五、下一步的工作打算(一)坚决打赢疫情防控狙击战疫情就是命令，防控就是责任。目前，西安冠状病毒肺炎疫情卷土重来，加之这次德尔塔变异株病毒载量高、传播能力强、传播速度快、而且转阴时间长，使得疫情更加严重，防控形势更加严峻。我中心做到：一是要思想高度重视，切实做好防范措施，确保个人人身安全。二是积极配合局疫情防控，踊跃参与防控工作，为全县疫情防控做出应有的贡献。三是大力宣传疫情防控政策，使疫情防控警钟长鸣。(二)全面完成“房地一体”农村不动产登记发证工作蓝田县http://www.wm114.cn/wen/nongye农村宅基地和集体建设用地“房地一体”确权登记发证工作涉及辖区内19个镇（街办），共计337个行政村，涉及157725户。经过2021年艰苦卓绝的努力，“房地一体”农村不动产登记发证工作进入最后攻坚阶段：一是2022年元月份基本完成“房地一体”权籍调查和数据入库工作。二是2022年4月基本完成“房地一体”发证工作。(三)持续优化提升营商环境为深入贯彻落实“放管服”改革、优化营商环境各项决策部署，全面提升我县营商环境水平，2022年我们主要做到：聚焦打造“审批事项最少、收费标准最低、办事效率最高、服务水平最优”的“四最”营商环境，进一步优化审批环节，压缩办理时限，落实各项便民利企服务措施，实现不动产登记信息互通共享，推进“互联网+不动产登记”高效服务体系建设，实现办事“硬指标”和服务“软环境”双提升，加快企业和群众办事效率，提升社会公众满意度和获得感。(四)不动产登记日常工作有序推进不动产登记关系到千家万户的切身利益，2022年，我们坚持以群众为中心，多维服务满足群众企业所需。坚持以群众企业的需求为导向，精确把握登记服务的新趋势，根据不同群体的不同服务需求推进预约办理、上门服务、自助查询、绿色通道等多维暖心服务。针对企业在职责范围内主动靠前服务、定向服务，严格落实各类涉企登记收费减免政策，有效节约企业成本和融资成本。把“我为群众办实事、办好事”落到实处。2022年，不动产工作将突出重点，推进全面，点面结合，扎实工作，深入实际，继续为我县人民群众安居乐业、经济繁荣稳定发展保驾护航、贡献力量！ | |
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