汉台区保障性住房管理中心
发布时间：
2022-05-23 14:46
| 单位名称 | 汉台区保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为城镇中低收入住房困难家庭提供住房保障服务。廉租住房建设项目的管理，廉租住房实物配租、租金补贴。保障人员的审核批准，廉租住房已保障人员的动态管理；经济适用房和限价房申购人员的审核批准及后期监管；公共租赁房的建设和管理；保障性住房工程质量的监管以及后期的维护保养；保障性住房的统计报表及保障人员的档案信息管理等。 | |
| 住所 | 汉中市汉台区西大街3号 | |
| 法定代表人 | 苏武 | |
| 开办资金 | 5114.6万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 汉中市汉台区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 509.21万元 | 4925.84万元 | |
| 网上名称 | 汉台区保障性住房管理中心.公益 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 汉台区保障性住房管理中心开展业务活动情况：一、2021年业务工作开展情况（一）不断提升保障性住房建设管理水平。1.保障性租赁住房申请受理和审核、公租房租赁补贴发放情况。一是严格执行保障政策，及时受理审核保障房新申请户，今年新受理审核申请保障房住户信息435户，并录入信息平台。二是按时发放公租房租赁补贴。对租赁补贴申请户信息认真审核把关，符合条件的及时发放。2021年共计发放613户，补贴金额75.11万元，占年度目标任务560户的109%，全面完成了年度目标任务。2.公租房审计确权情况。按照省市对公租房审计确权总体安排，2021年中心共梳理出达到审计标准的公租房项目11个，截止目前，朝阳机械公司公租房项目已出具审计结论书，办理了共有产权证，其余10个公租房项目，中心已将梳理出的公租房项目名册上报区审计局，由区审计局委托第三方审计机构正在进行审计中。3.住房保障信息平台的维护、管理情况。中心安排专人将我区2021年新受理的申请户、退出户信息全部录入更新到省保障性安居工程信息平台，做到了数据及时、完整、准确，全面完成了全年住房保障信息平台的维护、管理工作。4.公租房实物配租情况。严格执行保障分配政策，积极与市保障中心汇报，争取市级保障房175套，重点解决城镇低保、残疾、低收入住房困难群众，今年5月底，由区保障性住房管理中心组织实施了“光辉社区、阳光家园、康居家园”公租房实物配租，解决了175户455人的住房困难问题，得到了人民群众和市区两级政府好评。（二）强化国有直管公房和公租房经营管理能力。1.国有直管公房和公租房经营管理情况。2021年，中心进一步加强国有直管公房和公租房管理。一是建全完善了国有直管公房和公租房房屋纸质档案和电子档案，将2817户公房住户和1131户公租房承租信息统计录入了电子档案，健全了台账。全年新起租户90户，进一步提高了管理和服务水平。二是开展安全隐患排查登记，建立健全了维修台账。三是定期对危旧房屋进行排查，及时修缮加固，消除了安全隐患，确保了国有资产保值增值。2.租金回收完成情况。一是年初与各所签订了2021年租金回收任务目标责任书，夯实了责任。二是加大租金回收力度。采取加强管理、上门服务、以修促收、依法清收等多种措施和办法,截止年底，共完成租金回收904余万元，占全年任务700万元的129%，超额完成了全年目标任务。二、取得的主要社会效益以及经济效益2021年，结合《汉中市“四改一拆一通一落地”三年行动》安排。一是全面调查摸排，分年度组织实施。由区旧改办牵头，中心城区6个街道办事处对2005年以前建成的老旧小区进行了全面的摸底调查，排查出符合条件的老旧小区共计467个、1212栋楼42929户，并纳入全省城镇老旧小区改造四个“清单”（改造对象清单、项目进度清单、问题项目清单、融资贷款清单）。同时，按照市、区政府“四改一拆一通一落地”三年行动总体工作方案要求，我区城镇老旧小区改造工作五年任务三年完成，其中，2021年计划改造160个，357栋楼12336户；2022年计划改造150个，339栋楼11756户；2023年计划改造150个，516栋楼18837户。二是认真研判包装项目。1、2021年项目申报情况。2021年全区实际申报了160个老旧小区，357栋楼12336户。项目包装总投资6亿元。第一批次59个老旧小区于去年12月全部包装审批完毕并进行了申报，第二批次101个老旧小区于4月底全部完成立项、可研、初设审批及项目资料向省住建厅、发改委申报工作。2、外配套项目申报情况。2021年全区包装上报省发改委与老旧小区直接相关的城市基础设施项目9个，项目包装总投资4.83亿元。3、2022年及2023年项目申报情况。2022年全区实际申报157个老旧小区改造项目，涉及339栋楼11756户。项目包装总投资7.4亿元。于5月底全部完成了立项、可研、初设审批及项目资料向省住建厅、发改委申报工作。2023年年全区实际申报150个老旧小区改造项目，涉及516栋楼18837户。项目包装总投资10亿元，目前正在进行专家评审工作。三是严格把关拨付旧改专项资金。今年以来，总下达中省补助资金12417.7万元。其中，住建口下达了15个老旧小区1182万元：分别是北关14个1101万元，汉中路1个81万元。剩余145个老旧小区资金未下达：分别是北关38个、东大19个、东关25个、汉中路43个、七里3个、中山街17个。发改口下达了107个老旧小区（2019年2个，2021年105个）11000万元：分别是北关52个3500万元、东大20个（含2019年度东大街道财税局家属院）1500万元、东关26个（含2019年度东关街道公安分局家属院）4300万元、汉中路1个500万元、七里2个300万元、中山街6个900万元。剩余55个老旧小区资金未下达：分别是汉中路43个、七里1个、中山街11个。四是全力以赴抓好项目落地实施。1、改造内容清单审查情况。按照6月2日全市2021年老旧小区改造推进会及区“4111”三年行动第14次调度会会议要求，区旧改办依据“一小区一策”的原则研究制定了老旧小区改造内容清单（即改造方案），组织办事处、社区再次征求群众改造意愿，经小区业委会（家委会）、所在社区、办事处同意，区旧改办、区住建局初审后，于6月18日将2021年计划改造的160个老旧小区报市住建局审核。7月18日接市住建局审查意见，128个项目通过审查，剩余32个项目需提高改造标准（即按示范小区改造），补充完善类、提升类改造内容，重新报送审定备案。目前区旧改办已按照审查意见，指导各有关街道办事处，逐小区完善了改造内容清单并报市住建局审定。全区剩余287个老旧小区改造内容清单填报工作正在有序推进。区旧改办、区住建局已对各有关办事处上报的2022年157个老旧小区改造内容清单进行了初审，待区住建局审核后报市住建局审查；2023年150个老旧小区已完成入户摸底调查。2、2021年旧改项目建设情况。截至9月30日，全区2021年计划开工的160个旧改小区已全部开工，实际开工162个。年度计划投资2.4亿元，累计完成投资1.84亿元，有望年内基本完工。三、存在的问题及改进措施1、存在的问题（1）保障中心担负全区保障性住房建设管理重要任务，机构改革时，中心被确定为公益一类事业单位，但此前，中心一直参加的是企业养老，按政策规定中心应纳入机关事业单位养老统筹，但目前在具体操作中还存在政策障碍，职工意见较大，影响了职工思想稳定，已出现上访现象。（2）目前，符合保障条件的住房困难户仍然较多，但我区保障房源紧缺，供需矛盾仍然突出。（3）我区东关片区、饮马池片区及铺镇片区等仍存在近2万平方米国有老旧土木结构房屋，由于城市规划等原因，不能改造，存在极大安全隐患。2、改进措施（1）在工作中注重加强队伍建设，对职工做好思想工作，充分把握好职工关于养老统筹问题的诉求，积极主动解决问题并化解矛盾，为职工养老提供充分的保障，保持单位的团结稳定。（2）加快推进公租房项目的实施进度，多方寻找房源，做好保障房的申请、审核、补贴发放和实物配租等相关工作，以满足人民群众的需求，化解供需矛盾。（3）加强“老旧小区改造”工作力度，积极与发改、财政、城区办事处等相关部门沟通衔接，投入更多人力物力财力，采取有力措施消除老旧小区所存在的安全隐患。四、下一步工作打算1、加强国有直管公房管理水平，加大租金清收力度，特别是陈欠租金的回收力度。2、做好保障房申请、审核、租赁补贴发放、实物配租等工作，使符合条件的住房困难户应保尽保。3、加强“老旧小区改造”工作力度，积极与发改、财政、城区办事处等相关部门沟通衔接，采取有力措施，扎实推进各个项目按目标计划顺利实施。4、想方设法，努力争跑保障房建设项目。同时，多方寻找房源，使我区更多的低收入住房困难群体得到保障，化解供需矛盾。5、认真做好审计确权工作，明晰产权，全力以赴完成年度目标任务，为公租房后续管理工作打好基础。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |