延安市国土资源局安塞分局不动产登记服务中心
发布时间：
2022-05-23 10:21
| 单位名称 | 延安市国土资源局安塞分局不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 以简政提效为统领，以便民利民为宗旨，加速推进工作步伐，全面构建快捷高效的不动产统一登记新体系。业务范围：全县不动产权籍调查，登记发证，数据库建设和档案管理。 | |
| 住所 | 福源小区A区三号楼三层 | |
| 法定代表人 | 牛占兵 | |
| 开办资金 | 22万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 延安市国土资源局（延安市不动产登记局）安塞分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 105.24万元 | 104.38万元 | |
| 网上名称 | 延安市国土资源局安塞分局不动产登记服务中心 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 今年以来，在区委、区政府的领导下，在自然资源安塞分局党组的指导帮助下，我中心克难攻坚、狠抓落实、以“为民，便民，利民”为出发点和着力点，不断加强作风建设，强化业务培训，强化责任，确保时间任务圆满完成。现将2021年不动产统一登记工作情况总结如下：一、重点工作开展情况（一）优化提升不动产登记营商环境。一是提高工作效率。在坚持依法登记、规范登记、准确登记和便民利民原则下，查封登记、异议登记即时办结，在企业、群众完成权籍调查、登记资料齐全、符合登记要求的前提下，将一般登记压缩至受理之日起2个工作日办结，抵押登记压缩至受理之日起1个工作日办结。二是减轻群众负担。按照相关文件精神，落实减免政策，企业做出书面承诺后，即免收相应的不动产登记费，不需企业另行提供属于小微企业的证明材料；个体工商户凭工商营业执照直接免收不动产登记费，无需承诺。三是优化工作流程，实现登记、交易、缴税“一窗式”式受理，杜绝了群众来回跑路的问题；四是提高服务质量，在政务大厅配置了休息座椅、饮水以及免费复印等设备，方便群众办事，加强不动产登记队伍的思想、工作、纪律等方面作风建设，牢固树立以人民为中心的服务理念。（二）“互联网+不动产登记”工作情况。按照“互联网+不动产登记”建设指南中具体要求，主要包括建设网上“一窗办事”平台、升级改造不动产登记系统、完善扩展信息共享集成、互联网+不动产交易办税等四项任务的要求，一是“互联网+不动产”系统建设（一期）已完成招标，微信客户端、门户网站已建立，相关数据已部署到服务器；二是数据库升级改造，对接协调技术单位，已完善数据库升级改造部分前置工作，为了“互联网+不动产登记”后续安全运行，同步按照国家要求建设安全等级保护及机房改造。三是信息共享方面。与区司法局、住建局、自然资源局、卫健局、国有局5个部门签订了信息共享互助协议，并向区网信办申请设备迁移进行统一管理，申请政务外网IP地址1个，2021年11月10日打通与市不动产登记平台政务外网的连接，可以相互访问，同时正在对不动产平台的端口进行申报对接，于2021年12月实现高频业务不动产查询、抵押首次登记、预售商品房抵押预告登记的跨省通办。四是互联网+不动产交易办税方面，在市县俩级自然自然局、税务局、不动产登记中心密切配合通力协作下，“互联网+不动产交易办税”于2021年12月20日成功上线，完成了省营商环境考核的硬性指标。（三）农村不动产登记成果整合入库及汇交情况。安塞区总农户数26611户、总宗地数24218宗、总面积441.44公顷，应登记发证宗地23438宗。农村宅基地使用权权籍调查服务单位通过政府招标与土地勘察所相结合的方式，组建6个工作组全力推进农村房地一体确权登记工作，目前已外业调查已全部完成，宗地调查完成率100%；第一轮入库汇交一镇一街，共564户。（四）易地移民搬迁安置住房发证工作情况。我区“十三五”期间易地扶贫搬迁2424户8204人，应发放证书2424本，实发证书2424本，登记率发证100%。按照国家任务要求，做到应发尽发，不遗漏一户，不以任何理由置留、扣押证书，同时建立登记台账、证书发放台账。一是按照省易地移民搬迁安置住房不动产登记发证工作视频会精神，对此项工作开展全面自查，查漏补缺，认真整改。二是对前期工作中，按照上级要求进行“容缺办理”的登记，及时督促补办相关手续，完善不动产登记档案。三是协同移民办进行入户核查，讲解不动产登记及移民搬迁相关政策。四是对形成的档案资料，分门别类整理归档，确保有据可查。（五）化解历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题。深入贯彻落实总书记关于加强作风建设重要论述，为解决已出售的城镇住宅因历史遗留问题导致的不动产办证难问题，梳理总结了存在的问题共5大类，涉及16个项目2407套房产，公布群众举报专项整治工作电话，建立《化解因历史遗留问题导致不动产“登记难”总任务台账》。区委区政府召开两次协调会，成立了由主管副区长陈富山同志任组长的工作专班，于11月5日召开政府常务会，研究并通过《关于加快推进解决安塞区不动产登记历史留问题的实施方案》，区政府目前正在出文中。（六）不动产登记工作人员工作作风建设。一是组织工作人员学习党和国家关于党风廉政建设和有关反腐倡廉文件精神、制度等相关政策规定，认真学习“八项规定”和《廉政准则》等有关制度，二是加强制度建设，注重党内监督，注重预防方针，确保从源头上防治腐败的重要举措。三是针对不动产登记工作人员进行整治纪律教育，严格遵守中央“八项规定”精神，执行廉政准则，依法行政，廉洁服务。严禁内外勾结，严禁通过加急办证、倒号卖号、指定调查或中介单位，泄露登记信息、虚假登记等方式，收取“好处费”谋取私利；不得通过“绿色通道”办理人情件；严禁“索、拿、卡、要”，严禁接受服务对象吃请及馈赠，秉公办事。四是严厉打击登记人员通过收取“好处费”与中介等外部人员勾结的行为，发现一起、查处一起、通报一起，采取“零容忍”态度，构成违法犯罪的，及时移交司法机关；五是公布举报电话，并建立领导接待日制度，对于举报和来信来访按干部管理权限及时受理，认真调查核实，妥善处理。二、当前工作中存在问题按照自然资源部《关于尽快完善易地扶贫搬迁安置住房项目手续切实做好安置住房不动产登记的意见》要求（先行办理不动产权首次登记，并完成转移登记，相关手续于2021年12月份提交不动产登记机构，以完善安置住房不动产登记档案）区政府承诺对于手续不完善的易地扶贫安置小区先行登记发证，相关手续于2021年12月底提交不动产登记机构。目前需完善补充的材料正在收集，进度较慢。下一步，对未提交相关手续上报区政府，由政府督导相关部门尽快于年底前提交相关手续，完善登记档案。三、下一步工作计划一是加强业务培训，为各类登记业务工作人员开展有针对性的业务培训，进一步压缩办结时限，全面提高业务人员的能力水平，切实提升服务质量；二是进一步优化提升不动产登记服务效能，提高工作效率，提升服务质量，减轻群众负担，加强优化工作流程探索；三是全面推动解决当前因历史遗留问题导致不动产“登记难、登记慢”问题，对完善资料达到登记要求的积极给予办理帮助群众解决实际困难维护群众合法权益，积极化解社会矛盾；四是继续加强政策法规学习，夯实工作责任，查改结合，全力以赴将登记发证工作继续做细做实。同时，进一步完善易地扶贫搬迁后续产业培育扶持政策，强化产业就业措施，健全完善“四个平台、一个保障”（即现代农业就业平台、劳务培训输出平台、社区工厂创业就业平台、产业园区安置平台和公益性岗位安置保障）机制，着力化解搬迁户在安置社区后续发展难题。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |