延安市安塞区房产服务中心（延安市安塞区物业服务中心）
发布时间：
2022-05-19 16:10
| 单位名称 | 延安市安塞区房产服务中心（延安市安塞区物业服务中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 住房建设、房产开发、房产交易、房屋产籍管理、登记发证、物业管理；组织房改工作、公房出售、集资建房。 | |
| 住所 | 延安市安塞区文化艺术中心大楼1010室 | |
| 法定代表人 | 张建军 | |
| 开办资金 | 31万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 延安市安塞区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 6068万元 | 5887万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，我单位在延安市安塞区住房和城乡建设局的领导下，主要开展了以下业务活动：一、业务开展情况（一）着力抓好物业管理工作我区现有备案物业服务企业21家，其中已运行服务小区的有17家，服务小区25个。今年重点做了以下几方面工作。一是加强物管小区防疫管理。积极协助社区做好疫情包联工作；对物业小区实施疫情常态化管理；抓好小区环境卫生，阻断传播途径；强化舆论宣传和督导检查；做好加强监管企业从业人员疫情防控工作。二是开展安塞城区住宅专项维修基金清缴工作，强化资金交存管理，使收缴比例达到95%以上，严厉打击了滞留挪用大修基金等违规行为，切实维护了广大业主的合法权益。三是提高全区小区业主委员会成立率，通过广泛组织小区居民学习宣传《延安市物业服务管理条例》等有关政策法规，引导业主参与小区自治，提高业主组建业委会的意识；同时配合街道办社区落实业主委员会组建工作。四是为进一步规范我区物业管理服务活动，贯彻落实“一费制”政策，我中心特制定《延安市安塞区物业管理细则》和《安塞区住宅小区物业服务等级核定实施方案》，以此为依据对全区物业小区在等级核定的基础上严密落实一费制执行要求，推进物业管理服务的规范化、市场化和科学化。五是多渠道快速处理物业矛盾纠纷。2021年共接到网上投诉77起，其中延安市12345智慧政务服务平台71起，安塞区政府区长信箱5起，人民网1起，我们落实专人调查取证，及时处理，于5个工作日内给予网上回复，办结率达到98%以上。（二）加快推进保障性安居工程建设为实现2021年保障性安居工程任务目标，我中心重点完成以下工作：一是白坪保障房小区附属配套项目第六幼儿园工程，总投资2100万元,该项目位于白坪保障房小区南侧，目前该项目已全部竣工并交付教育局进行二次装修，预计2022年秋季招生前可完成所有幼儿就学条件。二是白坪保障房配套医疗服务用房，总投资1200万元，现基础安装工程已全部完成，医疗设备拟计划2021年年内完成，但因疫情原因导致计划推迟，预计明年4月份可全部配备齐全，5月份交付卫健委启动使用。三是聚福园保障房小区外基础配套设施项目，总投资2200万，该项目目前已完成工程量的95%，预计明年4月份完成剩余绿化工程，方可共周边居民使用。四是惠园小区保障房基础配套路网维修项目，基本完成，道路可正常通行车辆。五是城镇老旧小区改造提升项目，一、2021年共申报老旧小区改造47个，获取上级补助资金7935万元，其中中央预算内投资5000万元，中央城镇老旧小区改造专项资金2935万元，按照区上要求，由区住建局实施集中连片改造19个小区，我中心实施28个单体独栋小区，主要改造内容为小区内地下水、暖、气、雨污分流，地面硬化及绿化等，总投资2967万元，截止目前已其中实施4个小区，明天开工共将逐步全面启动，确保在2022年9月份完成全部改造。二、2019年老旧小区改造一期27个改造小区已基本完成，剩余二期三个小区的地下管网改造正在招标阶段，预计明年3月份可启动。（三）强化房地产市场监管1、严格落实商品房网签制度。为进一步简化办事程序，提高工作服务效率，杜绝炒房乱象行为发生，今年6月份我中心按照市住建局要求，及时启动了商品房网签备案系统，截止目前系统网签备案450份。2、持续加大监管力度。按照市上房地产领域集中整治及扫黑除恶方案，我区严格按照文件要求，对全区房地产市场进行大排查、大整顿，从预售许可到销售合同备案各个环节进行逐一规范，省、市工作领导小区现场抽查给予好评。二、取得主要社会、经济效益一是通过实施老旧小区改造及保障性安居工程建设带动了建筑材料等相关产业发展，促进城市品位提升，拉动了固定资产投入增长。二是老旧小区及保障房小区及周边区民生活、医疗及教育水平显著提升。三是进一步规范了全区物业管理，居民满意度提升。三、存在问题总体来看，我中心各项工作开展良好，但还存在一下问题：一是业主委员会作用发挥不强；二是改造后老旧小区纳入物业管理推进缓慢。四、整改措施及下一步工作打算针对存在问题，我中心将在今后工作中着力解决，2022年将重点抓好以下几项工作：（一）切实做好保障性安居工程建设。按照2021年项目工作既定计划，确保保质保量如期完成各工程的工作目标。确保4月底前开放聚福园保障房小区外配套基础设施工程，6月份完成2019年老旧小区改造二期地下管网更换，9月份完成2021年28个单体独栋小区改造。（二）进一步规范房地产市场管理。落实好国家房地产市场调控的政策，加强房地产市场行业监管。实行商品房合同网签备案制度，进一步简化办事程序，方便企业、群众办事。积极对接市级单位，将我区房屋中介、二手房交易等监管空白板块纳入网签备案系统，便于房屋市场源头控制，维护房屋交易者权益，理顺市场发展机制。（三）加强物业管理工作。一是持续推进落实住宅小区物业服务等级核定工作，同时在已完成核定工作的小区中逐步落实执行“一费制”政策。二是进一步加强物管小区疫情防控常态化管理，各小区负责人定时督查小区疫情防控情况，织密疫情防控网，守护群众健康。三是认真做好信访工作，对待来电投诉要更加主动积极，落到实处，及时反馈，真正做到全心全意为人民群众服务。四是依据安塞区物业管理细则贯彻执行物业管理活动，带动区内物业行业健康快速发展，不断提升广大业主的满意度。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |