子长市房屋征收管理局
发布时间：
2022-05-18 16:37
| 单位名称 | 子长市房屋征收管理局 | |
| 宗旨和业务范围 | 实施区域内国有土地上的房屋征收与补偿工作，拟定房屋征收与补偿方案及房屋征收、补偿决定，发布征收、补偿公告。监督征收实施机构补偿行为，开展房屋征收宣传教育工作。 | |
| 住所 | 陕西省子长市四路口旧市委大院北楼二层209 | |
| 法定代表人 | 闫国营 | |
| 开办资金 | 43.36万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 子长市人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 18万元 | 5万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 9 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度，能遵守国家有关法律法规和《条例》及其《实施细则》，按照规定办理变更登记事项，依照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 本年度，我单位在市委、市政府的正确领导下，主要开展了以下业务活动：一、业务开展情况。1、环城路网改造工程（张家沟至薛家沟段）项目房屋征收工作共涉及被征收人23户，目前已全部签订征收补偿协议，补偿款全部兑付到位，地上附着物均已拆除到位，已交付交通运输局。2、环城路网改造工程（子安路至桃树洼沟段）项目房屋征收工作，共涉及被征收人19户，目前已全部签订征收补偿协议，补偿款全部兑付到位。3、黄家山棚户区改造项目前剩余1户未签订协议；长征文化运动公园项目，现正在进行规划方案的调整，待规划方案调整好后实施征收工作。4、子长市瓦窑堡新区旅游商务地产项目涉及栾家坪街道办王家沟村和瓦窑堡街道办佛店两个自然村，共涉及31户，范围内主建筑窑洞66孔，平房31间，其他附属物22间，大棚8座。今年我局实施了该项目范围内的西五路、西六路、西七路、子靖大街征收项目。该项目征收工作共涉及被征收人49户，主要涉及青苗、大棚等附属物，目前已签订协议43户，剩余6户被征收人正在积极协商中。芋子湾道路改建工程房屋征收项目共涉及被征收人11户，现已签订协议5户，剩余6户正在做思想工作，争取早日完成征收任务，保证后续项目正常有序推进。6、秀延河安坪桥建设项目涉及被征收人6户，目前已全部签订征收协议，资金已兑付到位，已交付住房和城乡建设局。7、中医院建设项目剩余4户被征收人已全部签订征收协议，补偿款全部兑付到位，该项目房屋征收工作全部完成。8、子长中学旧校区改扩建项目是2021年我市确定的十大重点项目之一，我局已对该项目涉及范围内的房屋及其附属物进行初步摸底，涉及被征收人10户，房屋57孔/间，主建筑占地面积770.79㎡，个人空地201.3㎡，现已汇报市政府，等待批示。9、冯家屯小学子中巷齐圪堵湾西侧片区占地4211平方米（6.32亩），共涉及居民14户，房屋60孔/间，建筑面积约1936平方米（其中窑洞28孔；平房32间），附属物包括彩钢房3间；砖混小房4间；砖拱小房4孔；砖木简易房4间；厕所13个，大门5座。14户全部同意征收，并接受货币补偿。目前，征收决定、征收公告、征收补偿方案均已发布，评估报告已初步形成，现正在和被征收人协商中。10、按照市委、市政府的安排对黄家山片区、史家林坪片区、迎宾路河畔片区的建筑物进行摸底。二、取得的社会成效。通过征收补偿加快了城市发展，提高了城市品味、缓解了交通压、改善了人居环境，被征收人获得了高于市场价格的补偿款，被征收人可用获得的补偿款购买住房，减少新建房的库存量。三、存在的问题及整改措施。通过全局上下的共同努力，我局工作取得了一定的成绩，但与市委、市政府的要求和群众的期望还有较大的差距，仍然面临着一些突出的矛盾和亟待解决的问题。部分被征收人期望值过高，征收补偿要求脱离实际。有的想通过征收发财致富，进而漫天要价，无理取闹。我局将持之以恒的通过各种渠道给被征收人做思想工作，依法拆迁，保证重大项目的按期完成。四、下一步工作计划。（一）强化政策宣传，做到“依法征收”。一要加强法规宣传，营造良性工作氛围。继续通过全方位、多角度、深层次的宣传手段，积极做好房屋征收与补偿相关法律法规、政策文件的宣传，既要让被征收人充分认识自身合法权益，也要让其认识到征收项目启动之后的强制性，了解消极抵触项目面临的法律风险。二要加强引导，注重个性化宣传方案的制定和实施。对于群众合理诉求，都要做到充分考虑，建立“专人解答、相关部门落实”制度；对于不合理诉求，应注意工作方法，加强引导。按照被征收户每户的实际情况，做到一户一方案，让宣传工作更有针对性，避免生硬照本宣科。同时，要保障好项目实施者房屋征收的“公益性”本质和各种条例赋予其的合法地位。三要加强信息反馈，完善解决方案。要将宣传和信息反馈有效结合，建立专人负责工作制度，把舆情动态纳入日常工作之中，收集好反馈信息，及时报告相关负责人和相关部门，及时进行研究分析，及时与群众进行协商。（二）转变工作作风，做到“阳光征收”。一要抓纪律。抓好征收工作人员党风党纪、廉洁自律教育和业务素质、政策执行能力。二要抓制度。坚持“领导带班、分工到人”工作机制，始终做到目标任务明、工作进度明、人员责任明、完成时间节点明。三要抓责任。要充分发挥村（社区）的基层堡垒作用，房屋征收部门工作人员与村（社区）工作人员联合工作，针对困难，落实一户一方案，不厌其烦、真诚热心地深入到被征收户家中耐心细致的做思想工作，妥善处理和解决征收中凸显的矛盾问题。（三）善于主动作为，做到“和谐征收”。一是芋子湾道路改建工程房屋征收项目。针对剩余6户被征收人的问题，（2户为居民张文国和张昌厚征收补偿欲望高，征收人员正在积极协商中，2户为企业其中1户加油站另1户豆制品厂，涉及的豆制品厂在企业改制后存在遗留欠账问题，工人有上百人，工人希望通过征收解决遗留问题，其余2户正在协商中），房屋征收部门要会同建设单位和镇、村两级、经发等部门，考虑具体实际情况、结合近年征收项目及中省市征收相关政策法规，制定出科学合理、符合实际的征收补偿方案。二是冯家屯至上冯家庄段，刘家沟段房屋征收项目。两条路网已委托第三方评估公司进行了房屋及附属物进行勘丈及预评估，现等待资金到位后正式启动征收工作。两条路网改造涉及量大、面广、线长，在征收中必须会同建设单位和镇、村两级做好细致工作，制定科学合理、可操作性的补偿方案，确保不因征收引起社会动荡，不因征收导致群体上访事件。三是桑树坪棚户区改造房屋征收项目。桑树坪棚户区改造项目涉及被征收人154户，房屋352孔/间，楼房47套，建筑面积19486㎡。该项目位于市区中心，目前属城区内少有的黄金地段，但基础设施落后，急需改善居住环境。项目自纳入棚改项目后，我局高度重视，积极与相关部门以及街道办、村两级商讨、研究补偿实施方案。但最终因被征收人补偿欲望较高，且希望产权置换。补偿标准看齐近几年开发商的拆迁补偿标准，如1孔窑洞希望置换一套住宅楼房，而政府的补偿标准严格按照国家相关政策执行，满足不了被征收人的过高欲望，导致迟迟达不成一致意见。截止2021年7月，齐家湾村委仍未制定出安置方案，工作一直处于停滞阶段。目前根据市政府主要领导指示，主要以政府推动的形式实施该项工作，现正在做桑树坪片区的规划设计方案，通过多次讨论和反复修改方案，正式规划设计方案已基本成型，等待下一步上规委会研究确定，规划设计方案确定后，根据规划设计方案制定征收补偿安置实施方案，并征询被征收人和齐家湾村委的意见，如能与被征收人达成一致意见，随即报市政府正式启动该项目。四是黄家山棚户区改造房屋征收项目。针对剩余1户被征收人因欲望太高、要求无理的情况，考虑按征收司法程序申请法院强制执行。五是冯家屯小学子中巷齐圪堵湾西侧片区房屋征收项目。该处涉及14户被征收人，14户全部同意征收，并接受货币补偿。目前，征收决定、征收公告、征收补偿方案均已发布，评估报告已初步形成，现正在和被征收人协商中。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |