宝鸡市陈仓直管公房服务所
发布时间：
2022-05-18 11:06
| 单位名称 | 宝鸡市陈仓直管公房服务所 | |
| 宗旨和业务范围 | 管理、维护、服务陈仓区直管公房资产。直管公房租金收缴，公房安全管理等。 | |
| 住所 | 市陈仓区虢镇西关南街 | |
| 法定代表人 | 邢军 | |
| 开办资金 | 30.4万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 宝鸡市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 29.61万元 | 27.41万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，我单位在主管单位的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况（一）创新工作，圆满完成2021年度租金收缴任务。截止2021年12月31日，我所收缴2021年租金485万元，疫情减免租金69万元，超额完成目标任务430万元的29%，并预收2022年租金455万元。（二）严格管理，全年未发生安全事故。年初我所党支部与各科室科长、各科长与科员逐级签订安全生产责任书，多措并举，切实抓好各项安全工作。全年我所组织房管科、县功办结合季节特点、重大节假日和“两会”特殊时期，狠抓直管公房防火、防汛、防事故工作。全年进行安全大检查6次，专项检查3次，共检查770户1038间房屋，全年9次检查中排查出安全隐患22处，下发安全隐患限期整改通知单20份，经过整改现已全部合格。通过严格规范管理，从根本上消除了安全隐患，实现了全年“零”事故的安全承诺。（三）应修尽修，确保公房安全使用。2021年1～12月，直管公房报修114项，及时修缮114项，维修费用支出16.7万元，公房及时修缮率和完好率均达到100%。（四）严格执行国家惠民政策。在直管公房和廉租房管理中，我所严格落实低保家庭租金减免政策。千渭廉租房小区配租196户,全部执行宝鸡市物价局批复的租金标准。根据国家政策，对疫情期间符合政策的租户减免租金69万元。（五）加强物业管理，开展直管公房环境卫生综合整治。结合全国文明城市创建验收工作，我所加强直管公房物业服务，开展了公房环境卫生整治，建立了环境卫生管理长效机制。全年整治直管公房小区5个，涉及单体楼43幢，投入经费2万元。二、取得的主要社会、经济效益1.全年租金收入超额完成市局下达的目标任务的29%，并预收2022年租金455万元。2.全年报修114项均及时修缮，公房修缮率和完好率均达到100%，保证了直管公房的保值增值。3、通过司法程序撤销了县功镇政府16年前违规发放的土地证，收回侵权11年所欠的房租，保证了公房资产的安全完整。三、存在的问题及改进措施（一）存在的问题1.缺乏学习的主动性。自觉学习的主动性不强，只满足于按部就班地按照计划组织学习，没有真正达到学懂弄通做实的目标。2.工作成效与预期目标还有一定差距。虽然工作中把各种制度都挺在了前面，但在实际执行的过程中，有待进一步加强监督实施。3.缺乏啃“硬骨头”的精气神。在实际工作中，缺乏彻底解决问题的恒心和韧劲。特别是处理历史遗留问题时，不够有耐心，存在走捷径的侥幸思想。（二）改进措施1、结合实际，组织全体职工系统学习业务知识，以提高全员工作能力，更好的服务于租户。2、树立制度意识，强化制度建设，提高全员执行力度，提升制度监督效能，严格做到按规章办事，用制度管人。3.鉴于历史遗留问题成因复杂，同时受到现行政策和相关制度的约束，解决此类问题时更需要担当和创新，找到正确的思路，通过深入调查研究，制定具体可行的解决办法。四、2022年工作计划（一）加强政治理论学习，提高管理水平。深入学习贯彻党的十九大及十九届历次全会精神，坚持用习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑、指导实践、推动工作。提高明辨是非的能力，增强政治敏锐性和政治鉴别力，提升理论及管理水平。（二）进一步强化履行党建第一责任人意识。严格履行党建工作“第一责任人”职责，牢固树立“带头抓”的意识，带领支委班子成员把党建摆在工作的第一位。（三）强化宗旨意识，服务好租户群众。坚守共产党人的初心使命，树牢全心全意为人民服务的宗旨意识，注重倾听租户的心声，把理论学习激发出来的工作热情，转化为解决租户群众实际困难的真招实策。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 2021年度被市住建局评为局系统目标责任考核良好单位 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |