甘泉县房屋征收管理办公室
发布时间：
2022-05-17 15:45
| 单位名称 | 甘泉县房屋征收管理办公室 | |
| 宗旨和业务范围 | 实施区域内国有土地上的房屋征收与补偿工作。拟定房屋征收与补偿方案及房屋征收、补偿决定；发布征收、补偿公告；监督征收实施机构补偿行为，核实辖区内房屋征收评估工作机构的资质；开展房屋征收宣传教育。 | |
| 住所 | 甘泉县住建局办公楼 | |
| 法定代表人 | 张泽斌 | |
| 开办资金 | 15万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 甘泉县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 117万元 | 57万元 | |
| 网上名称 | 甘泉县房屋征收管理办公室.公益 | 从业人数 5 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度,能遵守国家有关法律法规和《条例》及其《实施细则》，按照规定办理变更登记事项，依照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 今年，我办在县委、县政府的正确领导下、住建局大力支持下，结合党史学习教育，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，齐心协力，以“撸起袖子加油干”的拼劲负重前行，奋力拼搏，全力推进征收工作，现将2021年工作情况汇报如下：一、基本情况（一）征收办基本情况甘泉县房屋征收管理办公室成立于2014年7月，共有正式工作人员5名，其中：主任1人，副主任1人，工作人员3人（其中：今年10月底，因工作需要，下乡当第一书记1人）。（二）工作任务今年以来，我办需要完成2016年西门坪、鳖盖峁两个项目剩余户数，2017年旧城墙周边项目的剩余户数。工作进展及取得成效（一）工作进展情况从年底，县政府调整工作思路，召开了专班包扶工作推进会，制定了专班包扶工作表，成立了工作组，由县级领导担任组长，实行“县级领导包抓机制”，通过领导包抓，截止目前，三个项目进展情况分别为：西门坪棚户区改造项目：该项目于2017年2月份正式启动实施，总投资3.9亿元，项目包装850户，实际完成550户，完成64.7%。（实际应征原始户354户，剩余原始户1户未完成，完成99.7%）。截止目前该项目总到位资金2.81亿元，采用货币安置和实物安置相结合的方式，购买340套安置房。剩余资金2564万元。鳖盖峁棚户区改造项目：该项目从2017年3月启动实施，总投资4.1亿元，项目包装920户，实际完成648户，完成70.4%。（实际应征原始户389户，剩余原始户14户未完成，完成96.4%）。截止目前，已发出依法征收补偿决定6户，因资金短缺因素一直未组织依法拆除。该项目总到位资金3.5亿元，剩余资金104万元，资金缺口2400万元。旧城墙周边棚户区改造项目：该项目从2017年6月底启动实施，总投资4.3亿元，项目包装940户，实际完成699户，完成74.4%。（实际应征原始户425户，剩余原始户38户未完成，完成91%）。截止目前，项目总到位资金3.92亿元，剩余资金2814万元。还有2375万元未到账，如该资金到位，预计项目结束时资金基本持平。（二）取得成效一是凤凰山体已全部拆除到位。山体公园的建成，山体沟道的核心区生态环境明显改善。人生广场已建成投用。原看守所、农综办、交警队、妇幼保健院等腾空地块上新建商品房、安置房1300余套拔地而起，居住条件明显改善，城市面貌发生了巨大的变化。二是鳖盖峁文化艺术中心已开工建设，泉涌广场已建成投入使用，广场的建设极大优化了城区的人文环境，交通拥堵、停车位短缺等得到了缓解，空间结构明显拓展。三是旧城墙周边传染病医院地块已全部腾空，县第二小学、第一幼儿园周边已全部拆除完成。腾空地块已有70余亩，为建设项目早日开工做好准备。三、主要做法（一）严格执行政策。严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《延安市人民政府关于市区国有土地上房屋征收与补偿管理指导意见》规定程序和标准进行征收。严格执行新的《陕西省国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法》和《陕西省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法》、《陕西省国有土地上房屋征收住房保障办法》等相关法律法规。（二）严格执行标准。严格执行评估标准，根据资产评估方法，对资产进行评估，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。征收工作人员不能干扰评估公司，严格按照评估报告执行。坚持公平、公正、公开的原则，一把尺子量到底，一个标准执行到底。（三）坚持用制度管人管事。为了禁止和杜绝“人情”征收，“吃请”征收现象发生，我办从制度上加以约束。制定出台了《四项纪律》、《房屋征收工作操作流程》。针对不同岗位分别建立健全了主任、副主任职责，办公室、业务工作人员、财务工作人员、档案管理人员等岗位职责；建立健全了失职责任追究办法，绩效考核办法，档案管理办法。工作中严格执行挂牌上岗制度，按照房屋征收工作流程，各项目要进行社会稳定风险评估，组织召开听证会，动员会等。（四）加强宣传引导。加大宣传力度，发动群众，依靠群众，每天坚持上户走访，特别是加强对“钉子户、难缠户”征收补偿政策的宣传，加大舆论声势，营造舆论氛围。四、当前面临的形式和存在的问题以上三个项目都未彻底完成，目前存在的问题就是剩余的都是“钉子户、难缠户”，导致项目不能够按时完成，再就是资金不到位也是制约项目缓慢的主要原因。五、下一步工作措施1、及时向主管领导汇报需要解决的问题，并研究解决推进工作中存在的问题。2、加快和国开行的对接，确保将旧城墙项目的剩余资金尽快发放，确保该项目顺利完成。3、加大依法征收力度，对个别“钉子户”、“难缠户”应用法律手段实施征收。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |