汉台区中山街房管所
发布时间：
2022-05-17 11:42
| 单位名称 | 汉台区中山街房管所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房产管理服务。行使上级赋予的管理职责，对本所辖区国有直管公房进行产权、产籍管理；依照国家政策办理公有房屋出租相关手续，及时收缴年租金任务；为住户提供安全服务、安全检查，及时进行房屋维修。 | |
| 住所 | 汉台区宗营坝24号 | |
| 法定代表人 | 殷亮 | |
| 开办资金 | 685万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 汉中市汉台区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 704.11万元 | 706.41万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 中山街房管所开展业务活动情况一、2021年业务开展情况1、租金任务租金回收是房管所的主要经济指标任务，更是牵扯到职工生存与否的重要工作，丝毫不敢马虎，必须全力以赴。为此教育职工深刻认识到租金回收的重要性，时刻牢记自己的工作职责和工作任务，确保租金的回收。为此加强监督，奖优罚劣，适时根据工作的进展情况调配力量，强化租金回收，由于方法得当，措施有力，在全年任务回收困难多的情况下，按照中心下达的租金回收全年任务。截止12月，全年共计完成租金1922877.5元，超出全年任务的6.74%。2、房屋维修房屋维修是房管工作的重要环节，不仅关系到安全生产，还是租金回收的重要保证，我们的具体做法是:（1）全年我所对辖区60处房屋进行了修缮。其中屋面翻扫维修28处、楼顶屋面防水维修12处，抢险、加固维修4处、迎国卫复检整治维修8处、整体维修整治1处、营业房沿防水维修2处、更换落水管2处环境卫生清理整治3处。同时提高了我中心在社会中的声誉，深受住户好评，房屋完好情况明显改善，全年共完成维修投资414471.67元。（2）经常性对辖区房屋进行安全检查，发现隐患及时处理。特别是疫情、汛期，要求全所人员心系住户，时时刻刻把住户的安全放在首位，一有汛情管片房管员要第一时间赶到片区，检查房屋安全和动员住户搬出避险，梅雨天要求每个房管员都要保证天天下片检查，发现问题及时解决上报，以保证院内房屋安全。（3）加强防汛值班，特别是在中心领导班子的高度重视下，我们加强了防汛值班和巡查制度，尤其是汛期必须24小时值班人员在岗，保持信息畅通，及时应对突发情况。加大对片区住户的安全宣传，张贴爱心提示，提高住户的安全防患意识。同时所领导以身作则，实施防汛责任追查制，谁当班、谁负责。由于全所人员安全意识高，工作责任心强，本年度未发生一起不安全事故。3、廉租住房补贴申请审核工作认真贯彻落实中心工作，以积极负责的态度，为民解决低收入的住房问题，由我所负责实施的中山、鑫源、武乡、河东店、老君、郑家坝、宗营、汉王等八个乡镇办事处、十六个社区。截止目前共完成廉租房实际年审核通过119户，下半年增加34户，共计全年保障户143户，优化办事流程，建立手写档案和电子档，健全档案资料，加强对社区办事处的沟通联系，提高审批质量，更好的为符合条件的住房困难户服务。二、取得的主要社会效益保障性住房是党和国家的惠民工程，关系到千千万万人民群众的切身利益。在我所全体人员共同努力，扎实工作下取得了较好的社会效益和经济效益，今年我所收缴租金1922877.5元，超出全年任务6.74%；对60处房屋进行维修，共完成维修投资414471.67元，全面完成了各项经济指标任务，安全生产局面进一步稳定，在社会中得到了很高的声誉深得群众好评，房管所是政府保障性住房工作开展的基层单位，代表政府解决中低收入家庭的住房困难问题。所以在工作中对群众反映的问题要做到妥善处理，做好上传下达，极大的缓解了相互之间的供求矛盾。三、存在问题及改进措施租金回收工作中存在的问题：政府每年修建的保障性住房房源远远不能满足广大中低收入困难家庭的住房需求，致使保障房的供需矛盾日益突出。国有直管公房中的住户，基本都是低收入家庭或者生活困难户、低保户、为支持城市建设中安置的拆迁户，由于各种各样的历史遗留问题，我们不能满足部分住户的无理要求等，导致租金拖欠现象较为严重。改进措施：保障房房源提供必须由政府主导实施。我单位尽可能及时提供详细的相关资料给政府作进一步参考。清收辖区住户拖欠房屋租金，首先进行分类，按照先易后难的原则开展工作。组织人员上门催收、以修促收、宣讲政策、做工作、争取逐个击破。四、下一步工作围绕上级领导班子的工作思路、工作重点，结合本单位的工作实际情况做到对每一位申请保障房的住户以及领取保障性住房租赁补贴的住户严把政策关，认真做好每年保障对象的复审及补贴发放、房屋安置及管理工作。把党和政府对广大中低收入家庭住房困难的关怀落实到实处。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |