甘泉县房地产管理所
发布时间：
2022-05-17 10:18
| 单位名称 | 甘泉县房地产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为社会提供房屋管理和服务。产权证的登记发放；抵押贷款、房屋拆迁的登记；房产评估、买卖交易、租赁管理。 | |
| 住所 | 甘泉县财税办公大楼 | |
| 法定代表人 | 杨树林 | |
| 开办资金 | 43.31万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 甘泉县住房和城乡建设规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 11万元 | 9万元 | |
| 网上名称 | 甘泉县房地产管理所.公益 | 从业人数 8 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 我单位遵守《条例》及其实施细则，按照宗旨和业务范围开展活动，无违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一年以来，我所在县委、县政府的正确领导和上级业务部门的精心指导下，全面贯彻党的十九大精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，进一步规范房地产管理和物业管理，从严从实抓好疫情防控、乡村振兴等工作，全力推进我县房地产业和物业管理工作健康发展，取得了阶段性成果。现将一年来的工作总结如下：一、扎实开展疫情防控工作为扎实做好疫情防控工作，我所按照县联防联控办有关要求，进一步落实了防控责任。向各物业服务企业和房地产开发企业广泛宣传，要求各乡镇（街道办）切实做好疫情防控工作。一是坚决克服松懈麻痹思想、侥幸心理，自觉遵守有关防疫规定，切实做到思想不麻痹、防疫不懈怠，警惕不放松；二是做好防疫物资储备和防疫工作预案，加大区域内消毒工作力度，彻底清理死角卫生，通过与防疫部门协调，免费为15家物业服务企业27个物业小区发放消毒液400余升；三是引导业主做好个人防护，不信谣、不传遥，共同维护正常工作和生活秩序；四是在10月份疫情风险增大时成立两个督查组每天对全县各物业小区进行督导检查，要求各小区对出入人员进行扫码、测温、消毒、登记，确保了各物业小区在疫情防控工作中取得实效。二、多措并举，推进物业管理逐步规范一是扎实开展住宅小区物业服务等级核定工作。按照《延安市物业服务收费实施细则（试行）》、《延安市住宅小区物业服务指导标准（试行）的通知》等法律法规和有关规定，结合我县实际，制定了《甘泉县住宅小区物业服务等级核定实施办法（试行）》，并由县住建局印发了关于开展2021年度住宅小区物业服务等级核定工作的通知（甘住建发〔2021〕7号），截止目前，全县15家物业企业所服务的27个物业小区已全部完成了资料申报、民主测评以及等级公示，待乡镇（街道）审批公示，住建部门备案后可完成等级核定工作。二是开展住宅专项维修资金集中清缴工作。由县物业管理领导小组办公室印发了《甘泉县住宅专项维修资金清缴方案》和清缴通告。清缴工作开展以来，纪丰房地产公司和甘泉红旗物业服务有限公司交存了本息80万余元，目前仍有延安华龙房地产开发公司甘泉分公司等四家企业存在欠缴问题，已由县物业管理领导小组办公室通知相关部门采取了限办业务等措施进行集中清缴。三是完善物业企业信用评价体系。根据《陕西省物业服务企业信用评价管理办法（试行）》，将全县物业服务企业全部按服务项目纳入陕西省物业服务企业信用评价平台管理，对物业服务企业信用行为综合打分评价、评定信用等级，有效促进了物业服务企业不断提升服务水平。四是加强住宅专项维修资金收缴使用管理。根据制定的住宅专项维修资金交存和使用规定，严格按照专户存储、专款专用的要求开展住宅专项维修资金交存和使用审核工作。并通过与各商业银行对接协商，将存款利率由0.3全部上调至0.455，实现了的资金的保值增值。截止目前，共归集专项维修资金4600余万元。五是广泛宣传物业管理知识。根据《民法典》、《物业管理条例》、《陕西省物业服务管理条例》等法律法规的相关规定，制作了物业管理宣传资料，通过电子显示屏、宣传彩页等形式向广大业主宣传。一年来累计集中宣传4次，印发宣传资料3000余份，有效提高了物业服务企业和广大业主履约担责的积极性和主动性。三、加强监管，促进房地产业健康发展一是开展新建商品房网签备案工作。按照市住建局关于加快推进延安市智慧房产信息系统市县一体化平台建设及联网工作的通知要求，在市住建局的大力支持和软件公司的配合下，积极组织全县各商业银行及房地产开发企业进行培训学习，并于4月份将网签备案系统建设完成，实现了市、县联网全覆盖，从而进一步落实了房地产市场监管责任，目前已完成了60余套新建商品房的合同网签备案工作。二是开展商品房预售资金监管备案工作。根据《甘泉县商品房预售资金监管实施细则》，指导荣江尚品、美林都市两个项目的开发企业与工程监理单位和农商银行签订资金监管协议，并在县房管所进行备案，从而保障了项目建设资金的安全，维护了购房人的合法权益。三是开展房地产领域问题专项整治工作。成立了由住建局局长任组长的整治房地产领域问题专项工作领导小组。聚焦房地产领域乱象，整顿和规范市场秩序，打击房地产开发企业、中介机构、物业服务企业违法违规行为，重点解决群众反映突出的矛盾问题，营造放心消费环境。在对房地产市场检查过程中发现美林阳光都市花园8号楼和荣江尚品2号楼开发企业在未经验收的情况下擅自交房，我所立即向相关企业下发了责令停止交房的通知，切实维护购房人的合法权益,促进了房地产市场的平稳健康发展。四、巩固脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接一是因地制宜发展产业。通过对市场调研，大力推广弓棚蔬菜种植，新建弓棚30余座，提高了村民的经济收入，全村产业发展取得了显著成效。二是大力实施农村环境卫生整治行动。按照城乡人居环境整治工作要求，在住建局的带领下，定期组织村民打扫村上环境卫生，并在道路两旁栽植油松，美化村上整体环境。三是扎实开展乡村振兴工作。组织全体包扶干部赴村上参加活动，深入村民家中走访，参加义务劳动，同时多次帮助村民建设弓棚、敷膜，极大提高了村民对工作的满意度。五、狠抓落实，推动党建工作全面提升一是扎实开展党史学习教育工作。按照党委安排，在支部开展党史学习教育活动，通过制定方案，确定了学习教育的具体安排步骤，坚持自学与集中学习相结合，要求全体党员写好学习笔记和心得体会；同时组织全体党员参加“学党史、悟思想、开新局”的主题竞赛活动和“我为群众办实事”实践活动。先后开展了新建商品房网签备案,协调化解美水花苑D区用水矛盾，住宅小区二次供水安全，提高大修基金存款利率，帮助丰足村民建设弓棚、敷膜等多项办实事活动，有效推进了党史学习教育活动取得实效。二是严格落实党的“三会一课”制度。在组织生活会上要求班子成员之间开展批评与自我批评，作出深刻的自我剖析，并对班子与班子成员的意见建议进行梳理汇总，供各位党员查找不足，不断完善自己。三是深入开展违规吃喝问题和“吃空饷”问题专项排查整治。通过组织全体领导干部召开专题会议，深入学习方案精神，全体领导在自查自纠之后都作出了书面承诺，进一步增强了严守纪律的政治意识、履职担当的责任意识、干净做事的自觉意识，有效净化了房管队伍。四是开展主题党日活动。在建党100周年之际根据党委安排开展“学党史、感党恩、跟党走”主题党日活动，全体党员赴照金革命纪念地参观学习，进一步提高了全体党员党性修养。六、统筹安排，保障其它工作有序开展一是招商引资。首先成立了以所长杨树林同志为组长的招商引资工作领导小组，有力地强化了对招商工作的领导和指导；其次是强化工作专班，调整充实招商工作力量。安排2名招商信息联络员开展招商工作，收集招商信息，有的放矢地开展工作，构成合力招商的浓厚氛围；最后是细化目标，明确任务，针对招商引资目标任务层层分解到各股室，并纳入个人年度目标考核，使招商引资工作人人皆知。二是平安建设。在平安建设工作中，在全县物业小区持续深入开展“平安小区”创建活动，实行“零报告制度”，一年来无违法违纪、失火、失盗等现象发生。三是信访工作。在信访工作中，采取不推诿、不隐瞒的态度处理信访问题，建立完善了物业矛盾纠纷调处机制，对于信访问题做到认真对待，及时办结。一年来，共处理电话举报、现场投诉等各类信访问题十余件，办结率100%，树立了良好的房管队伍形象。四是安全生产。在安全生产工作中，始终按照“安全第一，预防为主”的方针开展工作。一是采取日常监管和重大节假日开展安全生产大检查相结合的办法，加强排查力度，对排查发现的隐患，及时跟踪督办，确保整治到位；二是在汛期内召开专题会议，明确工作分工，做好值班值守，确保安全渡汛；三是印发《关于进一步做好物业服务管理安全生产工作的通知》，对各物业企业提出具体工作要求，保证了安全生产形势持续稳定。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |