西安大明宫遗址保护改造莲湖项目服务中心
发布时间：
2022-05-16 17:38
| 单位名称 | 西安大明宫遗址保护改造莲湖项目服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 以大明宫遗址保护为依托，改善人居环境。负责对区域内改造项目的综合管理，统计、汇总、上报项目实施数量、质量、进度等数据；负责区域内的项目引进和招商引资工作，为企业提供政策咨询、信息查询等服务，跟踪项目的落实等工作。 | |
| 住所 | 西安市莲湖区沣惠路北段123号7楼 | |
| 法定代表人 | 宋光辉 | |
| 开办资金 | 228.37万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 西安大兴新区综合改造管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 288.99万元 | 293.13万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年度，我中心在区委、区政府和大兴新区管委会的领导下，认真贯彻落实《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位章程，按照核准登记的宗旨业务范围开展活动，规范使用证书。在各相关部门的支持配合下，各项工作进展顺利,现将2021年业务活动开展情况总结如下： | |
| 开展业务活动情况 | 执行本单位章程情况1.能遵守国家法律法规，无违法违规现象；2.本单位使用的名称与核准登记的名称是一致的，实际使用的住所与核准登记的住所是一致的；3.按照核准登记的业务范围开展活动，没有超出业务范国开展活动的行为；4.单位登记的法定代表人与实际的负责人是一致的（期间经上级批准法人按程序更换）；5.开办资金无变化，具备业务相适应的民事责任能力，无抽逃、转移开办资金的行为；6.无涂改、出租、出借《事业单位法人证书》及印章的行为。二、2020年开展业务活动情况（一）郝家巷项目4#、5#、6#、13#安置楼已完成图纸分房工作。13#楼完成粉刷墙工作85%。（二）六维-赵村项目1.已完成征收补偿方案论证，并完成征收方案的两次公示工作。2.项目涉及振华路2号院产权问题，经与六维上级新元公司进行谈判，新元公司同意下放产权给职工。3.已完成振华路2号院的评估工作，出具了评估报告，给莲湖城市服务集团有限公司发函，就房屋出售成本价进行协商。4.我中心已将六维金属材料配售中心公产移交协议款1250万打入其账户，目前正进行公产移交工作。5.赵村的征收协议正在进行谈判。（三）振华路棚改项目1.完成了项目集体土地征收报批所需资料组卷及向区、市、省三级上报审批工作。2.完成了项目低收入家庭登记造册资料收集整理工作，同时会同城（棚）改与征收安置办完成了项目低收入家庭登记造册的申请、转报、代拟发函程序办理工作。3.完成了3、4号安置楼电梯安装施工，由于两栋安置楼配套工程在2号楼地下一层及受疫情影响尚未施工，导致两栋安置楼暂未完成回迁安置。（四）铁路工房片区城市更新项目1.完成了国有平台公司西安盛乾置业有限公司划转管委会代管工作，依托此平台公司全力推进项目。2.完成了该项目片区城市更新策划包装工作，同时向向区城棚改事务中心报送相关资料，建议将该项目纳入西安市2022年度城市更新前期计划。（五）330KV变电站项目1.与曲江大明宫遗址保护办不断协调，已完成了《征收安置补偿方案》2次公示，并取得该项目的规划选址意见书。2.截止目前，累计签订协议274户占比92.8%（其中实物安置167户，货币安置107），累计交房278户占比94%，累计评估278户占比94%。3.与大兴九臻、郝家巷及汉都新苑开发企业的多次对接，完成了大兴九臻安置房采购工作；完成了郝家巷安置房代理销售合同签订；汉都新苑开发企业已完成了安置房代理销售合同的初审。（六）“城市疤痕”专项工作按照“城市疤痕”项目整改台账，制定整改目标及计划，通过周调度、月调度会落实每一阶段整改任务，全力做好振华路棚改、郝家巷棚改及六维—赵村棚改三个项目整改工作。（七）安置房购买已协调完成郝家巷改项目商品住宅作为安置房的购买工作，同时向管委会出具了工作开展情况报告。（八）西安光学测量仪器厂及周边改造项目和果品市场改造项目根据大明宫莲湖片区实际情况，按照“项目带动、片区引领”的发展理念，考虑到整体平衡原则，按照我市城市更新办法，将“西安光学测量仪器厂及周边改造项目”与“果品市场改造项目”进行整合策划了自强西路北侧城市更新片区项目。（九）协调两个跨区域棚改项目手续办理1.协调大明宫保护办，研究“文景路与红庙坡路十字周边”及“六维—赵村”两个跨区域棚改项目手续办理事宜，并出具了两区联席会议纪要予以确定。2.协助两个跨区域项目做好手续办理工作。（十）教学仪器厂棚改项目1.配合管委会征收安置办、红庙坡街道办事处，完成了项目备案所需资料准备工作，并在市发改委完成了项目备案手续办理工作。2.配合管委会城（棚）改与征收安置办、红庙坡街道办事处，协助做好征收手续办理工作，目前正在办理调查摸底公示及稳评工作，全力推进征收手续办理进度。（十一）红庙坡路东延伸段经与曲江大明宫建设局多次对接，已完成红庙坡路（文景南路—未央路）段建设项目资金支付协议。（十二）标牌市场棚改项目开发地快建设顺利推进。（十三）老城根文尚小镇项目积极协助做好相关工作。（十四）纸坊村项目积极协助做好相关工作。（十五）安基利小学项目积极协助做好项目手续相关协调工作，保证了安基利小学顺利建设。（十六）安全生产配合曲江大明宫棚改办检查人员及专家对日常监管的棚改项目开展检查工作，要求各项目单位及施工单位主要负责人，重抓宣传教育，提高施工班组人员安全意识，进一步督促企业强化三级教育，2021年各棚改项目工地无安全事故发生。（十七）治污减霾按照市、区治污减霾工作安排部署及六个百分百、七个到位工作要求，不定期对日常运作的郝家巷、振华城棚改项目工地开展检查，并积极主动对接曲江大明宫城改办，针对检查中出现的问题，督促建设单位及施工单位严格落实整改，并对整改情况进行复查。另外，按照区治污减霾办工作要求，报送扬尘污染防治检查日报共10余次，落实巡查反馈生态环境工作周报9次，督办整改5次。（十八）共性指标1.完成党建各项工作。2.完成巡察整改全部工作。（十九）其他工作：1.共收到人民网留言、新闻舆情监测、12345等255件，相关问题均与有关部门及时沟通，按时进行回复，及时答复群众，并将处理结果上报。2.护航十四运。按照护航十四运、防汛检查工作要求，每日对棚改项目工地开展防汛和安全生产检查工作，在此期间共检查30余次，并将检查情况按时上报。3.创文工作。一是认真开展党史学习教育，引导党员干部牢固树立共产主义远大理想和中国特色社会主义共同理想。二是在振华路等建筑工地围挡，宣传社会主义核心价值观和文明风尚。三是全体员工在包抓社区和路段开展捡烟头、卫生大清洁等活动。四是党员干部在包抓青门社区，以春节、清明节、端午节、中秋节、重阳节为重点，开展慰问困难老党员和困难群众活动。五是下沉社区开展新冠疫情防控各项工作。三、取得的主要社会效益和经济效益社会效益：回迁安置680户，加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力，促进社会和谐。政府等投入资金约8000万元，促进经济社会协调发展，带动社会购买，促进居民消费，增加区域居民生活收入水平。经济效益：区域棚户区改造，优化了区域土地资源，推进土地合理使用，盘活土地资源存量，对土地进行集约化管理，发挥最大经济效益，提升土地价值，提高地方财政收入。区域改造施行招商引资的方法，既节省了财政资金的投入，又能够加速城市设施建造步伐，完善城市功能，进一步提升城市品位，改善区域落后面貌。2021年大明宫莲湖片区社会资金总投资约9600余万元。四、存在的问题及改进措施和下一步工作思路（一）六维-赵村项目1.手续办理方面：该项目涉及曲江大明宫和大兴新区两个区域，经两区协调会会议纪要，该项目手续在莲湖区域进行办理，因西安市自然资源规划和土地局莲湖分局人事变动，致使项目规划手续进展缓慢。2.资金制约方面：因开发公司资金紧张，造成征收补偿资金无法足额到位，征收决定办理停滞。（二）郝家巷项目因开发商资金问题，安置楼建设停滞较长时间。振华路棚改项目因开发商资金断裂，安置楼建设进展缓慢。（四）“城市疤痕”项目整改进展情况不明显由于开发商资金链断裂，导致我中心三个“城市疤痕”项目整改进展情况不明显，下一步我中心将继续协助开发商通过多种途径进行融资，解决项目建设资金短缺问题，同时督促开发商加快安置楼建设进度，按照既定目标力争年底完成回迁安置，最终达到“城市疤痕”项目销号。（五）城市更新项目推进进展缓慢1.莲湖大明宫片区亟需制定城市更新总体空间战略。2.我市城市更新政策出台较晚，政策缺乏系统性和指导性措施，配套政策尚不到位。（六）330KV变电站项目因资金未到位，影响了安置房源的采购和被征收人安置工作。（七）下一步工作思路1.在建项目（1）六维-赵村项目完成征收工作。完成振华路2号院和布轮厂的征收工作。完成振华路40号院的征收工作。完成拆除、平整场地、围墙砌筑工作。启动安置楼建设工作。（2）郝家巷棚改项目。完成回迁安置。（3）振华路棚改项目。完成回迁安置。2.启动项目（1）教学仪器厂棚改项目。配合管委会城（棚）改与征收安置办、红庙坡街道办事处，启动项目征收工作。（2）铁路工房片区城市更新项目。待我市城市更新政策及其实施细则出台后，加速启动铁路工房片区城市更新项目。3.新项目加大对时代家园及龙首中路周边城市更新项目和自强西路北侧城市更新片区项目进行招商推介力度，确定有实力的项目单位参与大明宫合作区城市更新工作。4.协调项目（1）协调曲江大明宫保护办，做好振华路及郝家巷两个棚改项目后续土地、规划及建设手续办理工作。（2）协调做好“文景路与红庙坡路十字周边”及“六维—赵村”两个跨区域项目征收、土地、规划及建设手续办理工作。5.工地管理和治污减霾工作（1）工地管理。一是加大安全生产宣传力度，提高施工人员安全生产意识和自我保护意识；认真贯彻落实党和国家关于安全生产的各项方针政策，抓好各项安全整治措施的落实。二是配合曲江大明宫相关部门加强对塔吊、升降电梯、脚手架、施工用电及特殊设备的规范操作等重点项开展检查工作，确保全年零事故。（2）治污减霾。加强与曲江大明宫棚改办的联系，按照市、区要求，督促棚改项目单位严格落实“六个百分百”及“七个到位”强化日常管理，形成治理长效措施，不断巩固整治成果。西安大明宫遗址保护改造莲湖项目服务中心2022年3月4日 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |