西安市莲湖区城中村和棚户区改造事务中心
发布时间：
2022-05-13 17:54
| 单位名称 | 西安市莲湖区城中村和棚户区改造事务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为城中村改造提供服务，促进城市建设、改造。负责组织实施城中村棚户区改造和督察落实工作；初审改造方案；受理和处理辖区内城中村棚户区改造工作中拆迁遗留问题。 | |
| 住所 | 西安市莲湖区西二环175号 | |
| 法定代表人 | 靳卫东 | |
| 开办资金 | 428.39万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市莲湖区人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 110.17万元 | 126.6万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 25 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，在区委、区政府的正确指导下，在区级各部门的密切配合下，区城棚改事务中心各项工作有序开展，现将有关情况汇报如下：一、业务开展情况认真谋划，加快城市更新步伐2021年我中心策划包装了青年路西段、糜家桥、西关正街南片区等6个项目，并制作了项目宣传册进行推介。加大与市城改事务中心的对接，为十大片区责任单位做好政策服务和进度统计上报工作，成功将丰禾片区、农兴路片区、糜家桥片区3个项目申请列入了我市2022年度城市更新计划。（二）积极协调，加快项目手续办理2021年在区级相关部门的大力支持下，经我中心协调，城棚改项目手续办理进展顺利，其中：西十里铺城改项目取得了《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《不动产权证书》；南小巷北段棚改项目取得了《审批土地件》，土地出让具备市资源规划领导小组会上会条件；西仪102小区棚改项目完成了配建幼儿园方案的协调落实，解决了项目“未供即用、未批先建”问题，规划条件已核发，正在办理土地划拨手续。（三）攻坚克难，全面处理遗留问题1.汉城壹号项目。2021年，我中心紧紧围绕该项目1-3号地块土地招拍挂、4号地块建设等8个方面问题开展工作。目前1-3号地块计划今年6月启动带封挂，4号地块主体结构已完工，正进行外部配套和室内安装工程，6号地块的合作方案已基本形成。项目停车系统设备及车库视频监控设备均已安装到位。5-B地块法拍房网签备案工作已基本完成。为确保社会稳定，我中心协调区法院在春节前向村集体支付过渡费480万元。2.其他项目遗留问题。一是建新村项目完成回民墓地协议签订和搬迁，该项目拆迁安置协议全部完成；二是解家村项目完成最后1户搬迁，2021年安置楼建设全部完成，进入竣工验收阶段；三是西关项目土地征收报批手续已报省自然资源厅，化解了最后1户拆迁安置问题，拆迁遗留问题全部解决。（四）形成合力，推进集体产权制度改革工作2021年基本完成全区村组级集体经济组织成员信息录入工作。组织召开了区产改领导小组专题会议，制定下发了《莲湖区集体经济组织换届选举工作实施方案》，全面启动了我区集体经济组织换届选举工作。（五）加强监督，加快安置楼建设进度西十里铺城改项目安置楼按计划建设至18层。南小巷北段棚改项目安置楼1号楼施工至负一层，6号楼施工至26层。西仪102小区棚改项目3栋安置楼正进行室内装配施工。中堡子城改二期项目3栋安置楼正进行室内装配施工。（六）积极配合，加快推进征收收尾工作2021年配合青年路街办、区住建局基本完成了顺城巷（北门-小北门段）、人民西村项目征收收尾工作，其中顺城巷项目剩2家产权单位未签订协议，人民西村项目剩余3户农户未签订协议。二、取得社会效益2021年中心领导班子以项目为抓手，班子成员及科室负责人坚持每周进项目现场，城改项目全年完成投资4.05亿元，占目标任务2亿元的202.5%；棚改项目全年完成投资6.58亿元，占目标任务3亿元的219%。三、存在问题一是城棚改项目政策变化快。如西仪102项目原规划无幼儿园，按照我市“补短板”要求，需配建幼儿园，涉及规划调整，因城棚改遗留项目新旧政策，导致土地、规划、施工等手续办理进展缓慢。南小巷北段项目受政策影响，无法单独办理开发用地供地，致使项目资金无法正常取得。二是项目招商成效不明显。随着城棚改工作不断深入，我区剩余的未改造项目因综合用地不足，安置面积较大，搬迁成本高，项目难以平衡，虽不断加大招商力度，但成效不明显。三是项目普遍存在融资难题。参与城棚改项目的中小企业居多，在项目运作过程中，不同程度上会遇到资金问题。加之一些项目手续不全，受房地产调控政策等影响，城棚改项目普遍存在企业融资难题，直接影响项目整体进度。四、下一步打算（一）确保安置楼建设进度继续推行“一项目一专班、一问题一对策”机制，夯实主要领导、分管领导和责任科室责任，建立周调度、月点评、季总结制度，逐个研究项目安置楼建设、手续办理中存在的问题，为项目提供服务和帮助，协助项目单位多渠道筹措资金，加快安置楼建设施工进度，确保被征收群众早日回迁。（二）切实推动遗留问题处理深入学习和研究有关依法强制征收的政策，探讨依法强制征收的办法和思路，解决征收难问题。针对汉城壹号项目，与区法院再沟通、再协调，进一步提高剩余资产价值，同时加快4号地块工程建设、手续办理，尽快达到资产处置条件，回笼资金。针对潘家村等征收遗留户，实行分户包抓、专人负责制，明确分管领导和责任科室，加大谈判力度，尽快完成遗留户的征收工作。全力以赴推进新项目一是继续做好新项目储备包装。2022年，我中心将按照《西安市城市更新办法》的要求，重点对西关正街南侧、北侧进行策划包装。二是全面推进重点城中村改造。对涉及我中心的五一村和糜家桥2个项目，按照市区相关要求，全力做好与市城投集团的对接配合，加快项目手续办理工作，加速推进，全力以赴做好项目摸底、方案制定，组织好征收工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |