陕西省西咸新区土地储备中心
发布时间：
2022-05-13 08:50
| 单位名称 | 陕西省西咸新区土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 储备土地、保障西咸新区开发建设。编制西咸新区土地储备计划、开展土地储备工作；土地储备融资，承办相关手续；组织实施和管理土地一级开发；指导协调土地整理储备工作。 | |
| 住所 | 陕西省西咸新区世纪大道中段55号启迪科技园南区 | |
| 法定代表人 | 庞建军 | |
| 开办资金 | 500万元 | |
| 经济来源 | 举办单位拨款 | |
| 举办单位 | 陕西省西咸新区自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 607.87万元 | 609.72万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 5 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，新区土地储备中心认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：开展主要工作情况（一）科学制定计划，严格督促落实根据西安市及新区全年目标任务考核指标要求，按照规划引领、要素保障、量力而行、保障重点的原则，指导新城、园办科学制定全年征地拆迁计划和土地储备计划，将目标任务分解落实到具体项目，形成新区《2021年度土地储备计划》。每月统计新城、园办计划进展，对进展缓慢项目及时进行督办，确保完成全年任务。（二）加强储备管理，做好用地保障2021年新区土地储备考核任务指标1万亩，截至目前，累计储备面积11653.45亩，完成全年土地储备任务的116.53%。其中空港新城全年目标任务1500亩，完成1858.81亩，完成率为123.92%。沣东新城全年目标任务2500亩，完成2753.06亩，完成率为110.12%。秦汉新城全年目标任务2000亩，完成2231.13亩，完成率为111.56%。沣西新城全年目标任务2500亩，完成2750.45亩，完成率为110.02%。泾河新城全年目标任务1500亩，完成2060亩，完成率为137.33%。（三）维护名录资格，做好储备工作一是做好名录资格日常维护。加大与省厅和相关业务室对接，及时在土地储备监测监管系统中完成各类基础信息和数据的填报更新，确保系统高效顺畅运行，维护名录资格。截至目前，在系统中录入拟收储地块470个、入库地块431个。二是做好土地储备名录更新工作。梳理汇总新区本级土地储备中心机构编制、三定方案、事业单位法人证书等相关资料，对名录系统进行更新，确保新区土地储备机构顺利通过自然资源部土地储备名录年检。三是做好资产负债表试点工作。作为省厅第一批试点，积极与省厅权益处对接，对资产实物量清查、价格体系建设等紧跟政策深入学习研究，完成《新区土地储备资产负债表研究报告》，并通过省厅评审验收，省厅对新区在试点实践中积极探索路径，取得的独创性研究成果给予肯定表扬。四是强化专项债券资金跟踪问效。每半年对新城、园办土地储备专项债券使用情况进行清查，对2018年、2019年土地储备专项债券资金到位情况、债券资金使用情况和债券资金本息偿还情况进行风险点摸排，对资金沉淀、挪用和项目实施不及时、不到位等情况进行警示提醒，责令整改，做到土储发债更好服务新区开发建设的同时规避债务风险。二、社会效益情况（一）融资渠道进一步规范，债券风险得到有效防控。通过申报土地储备债券，融资渠道进一步规范，债券风险得到有效防控，为新区经济发展建设提供了有力支撑和可靠保障。（二）增强了新区调控土地市场的能力。通过编制土地储备计划，使新区能够有节奏有计划地收储土地，提高新区土地集约节约利用水平。（三）提高了土地节约集约利用水平。土地储备通过对新区低效用地收回、收购，改善了新区建成区土地低效利用状况，提高了土地利用效率。特别是对一些环境差，规划条件不理想的地块，通过土地储备统筹规划盘活，较好地实现了土地再开发再利用。三、存在问题及整改措施尽管土地储备中心取得显著成效，为新区发展提供了有效保障，但还存在一些薄弱环节和有待改善的地方。一是新区新城两级土储管理体制尚未完全理顺，二是土储年度计划管控，融资发债跟踪问效精细化管理不够，三是干部队伍管理和业务管理水平有待提高。下一步，我们将从土地储备名录、计划规划、入出库标准、土地储备监管系统、发债等方面对土地储备进行更全面、更深入的管理，保障好新区用地发展需求，打造优良营商环境。四、下一步工作计划（一）强化理论武装，提高政治站位深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想特别是习近平生态文明思想，反复领会总书记两次来陕考察重要讲话精神，提高政治站位，坚持政治理论学习和业务工作两不误。（二）以计划为引领，推动全年工作深化土地储备计划管理水平，完善土地储备计划管理体系，将土地储备、征迁、报批、供应工作有机结合，科学制定新区2022年度征迁储备计划，并以计划为引领紧抓工作重点，调节全年工作节奏，全面完成全年目标考核任务。（三）维护名录资格，加强监管系统管理继续做好名录资格日常维护和名录年度更新，确保新区土储机构连续列入自然资源部土地储备机构名录。重点加强土地储备监测监管系统管理，及时按照部省有关要求完成监测监管系统基础信息填报，全面梳理各新城、园办储备项目，做到在监测监管系统内应录尽录。陕西省西咸新区土地储备中心2022年2月8 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |