神木市不动产登记服务中心
发布时间：
2022-05-12 16:45
| 单位名称 | 神木市不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供不动产登记发证服务。不动产登记发证、档案管理、数据库建设等工作。 | |
| 住所 | 神木市滨河新区街道广场北路产业服务大楼237室 | |
| 法定代表人 | 刘文强 | |
| 开办资金 | 53.67万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 神木市自然资源和规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 38.49万元 | 36.52万元 | |
| 网上名称 | 神木市不动产登记服务中心.公益 | 从业人数 31 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动；涉及变更登记的事项已按规定更新，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年在市委、市政府及局党组的正确领导下，我努力营造不动产登记营商环境工作，在全面推广“一窗受理”模式的基础上，拓展了网上受理业务，为群众和企业提供了高质高效的不动产登记便民服务，现将我中心21年度的工作情况总结如下：一、业务工作情况（一）日常工作开展情况本年度我中心新进退役军人7人，目前共有在职人员43人。2021年截止12月10日，神木市不动产登记服务中心登簿总量7668件，证书类5158件，证明类2510件，电子证书5179件，电子证明2519件，累计窗口查询2520件，自助查询机查询2458件。数据共享方面，与税务部门共享一窗受理信息1283件，与自然资源局里共享划拨用地转出让土地信息共360件，与法院共享对公业务信息1363件，与住建部门共享预告登记及首次登记信息1427件。完成司法查封解封业务1493份，进行不动产登记档案复印查询340余份。网上业务受理量4734件，占业务受理总量的42.07%。全年外出进行权籍测量486次，发证工作做到了面积准确、权属清楚、四址界限明确，到目前没有因工作原因引发上访和权属纠纷。全年应诉状告神木市政府案件3起，状告神木市自然资源和规划局（神木市不动产登记局）案件29起，信访室转办案件4起，均已按时应诉办结，无败诉。其它各项业务均有条不紊的开展。2021年，我单位严格遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，涉及变更法人、地址等事项，均按规定办理，没有违法违规等情况。（二）农村不动产确权登记发证工作进度合理农村不动产确权登记工作启动于2020年5月，根据上级工作进度安排，截至目前已完成20个乡镇街道办323个村87145户，完成总工作量91.4%。确权登记成果数据入库省级汇交工作完成43500户。宅基地使用权确权登记发证工作已颁证36本。计划年底前完成36000户内网平台入库工作，待业务流程审核完毕后即可颁证。（三）不动产登记营商环境工作情况按照上级要求，本年度神木市不动产登记继续完善“一窗受理”模式，提供不动产登记、交易、缴税、“个人土地出让金补缴”业务“一窗受理、并行办理”服务；持续压缩办理时限，一般登记业务“一周办结率”达到90%以上；持续完善抵押登记、预告登记、一手商品房转移登记等“不见面办理”。“互联网+不动产登记”已向50余个房地产和银行等金融机构开通了线上业务办理账号，实现了线上平台就可以不见面办理绝大多数登记事项。不动产登记“不见面办理”事项占比提升至50%以上；年底开始试行的不动产登记全榆林市、全省通办业务，目前人员培训等前期准备工作已完成；持续降低登记成本，积极推进免收不动产登记费、工本费，实现登记财产“零”成本；全面推行不动产登记电子证明、电子证书应用，扩大不动产登记信息“即时自助”查询覆盖面，全年办理不动产电子证书5179件，电子证明2519件；试点开展“交地即交证”“交房即交证”改革，出让合同（划拨决定书）、土地价款缴纳凭证、土地核验与规划核实意见书、竣工验收备案等材料由不动产登记机构直接提取，不再要求申请人自行提交。（四）落实“我为群众办实事”，积极解决历史遗留问题按照自然资源部《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（自然资发〔2021〕1号）、省自然资源厅《关于加快推进解决不动产登记历史遗留问题工作的通知》（陕自然资登发〔2021〕1号）、市政府《榆林中心城区不动产登记历史遗留问题处理意见》（榆政办发〔2020〕35号）等有关文件精神，神木市局制定了《神木市不动产登记领域开展“我为群众办实事”实践活动工作方案》，成立了专门的领导小组。前期通过摸底，排查出自来水公司家属楼、第四小学家属楼、博爱住宅小区、锦界兴鑫建材小区、粮食收储公司、金陕世家清华园小区6个住宅小区因历史原因存在办证难的问题，我们建立了工作台账，采取一事一议的方法分不同类型分别制定了工作计划，并提交局务会及市政办公会研究方案，目前自来水公司家属楼、第四小学家属楼、博爱住宅小区、锦界兴鑫建材小区均可正常办理不动产登记。粮食收储公司问题待市长办公会后办理，金陕世家正在拟定方案。在化解不动产登记历史遗留问题过程中，我们主动与业主联系，与住宅小区上级管理部门、住建、银行、税务等相关单位对接，由主要领导带队组织业务骨干到相关小区查看，和部分业主交流，按照自然资发〔2021〕1号文件提出切实可行的处置方案，积极推动处理因历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，切实维护群众权益。（五）自然资源确权登记工作。已按照上级要求稳步推进，工作方案已按市政府名义印发，下一步将确定人员及经费，配合做好中省市直接开展的确权登记工作，开展由我市负责的自然确权登记工作，做好自然资源确权登记信息化建设工作。二、取得社会效益情况（一）参加社区“双报到”工作情况。根据局党总支统一安排和部署，我中心支部积极响应并动员全体干部关注“神木党建”，全体共43人次在神华路社区报到。全年共组织“助力慈善幸福家园”集体捐赠活动2次，捐款总计7060元。9月份组织党员在神华路社区慰问困难群众一次，共为5户困难群众送去了米、面、月饼等生活慰问品。通过与困难群众深入交流，了解他们的生活情况及存在的困难等，并鼓励他们以积极的心态乐观面对生活。切实发挥了党组织的帮带作用，在过程中锻炼了党员干部，为社区解决了一批难事事实，切实提高了“双报到”的工作质量。（二）干部作风整顿工作情况。根据上级安排，我中心成立了专门工作小组，制定了干部作风整顿工作方案，全体人员共查摆出157条问题，建立了专门台账，逐一销号，确保整改到位。目前已进入总结提高阶段。（三）精神文明建设工作情况。全年在陕西省自然资源厅、榆林资源规划公众号、神木市机关党建等刊物共发表新闻稿件5篇。全年中心工作人员积极参与各项活动，取得奖励如下：1.神木市自然资源和规划局党史学习教育演讲比赛李娜 二等奖 2.神木市自然资源和规划局五一趣味体育比赛姜水艳李娜两人三足一等奖3.“清风廉洁好家庭”高鲜美家庭、郝小卉家庭4.刘孝明主任参与了一个计算机软件专利登记，登记号2021SRE012956。三、存在的困难和问题（一）服务意识和业务水平有待进一步提高，工作人员责任有心有待进一步加强。（二）农村两权登记发证工作基本完成，还有部分遗留问题。目前存在问题一是截止目前为止各乡镇村存在部分农户未确权登记，总共6768户至今由于外出务工、进城入住等无法联系，资料权属调查未开展；二是神木北部乡镇发展较快，公示期间有部分宅基地重新翻建、扩建导致部分宅基地档案资料未更新入库；三是部分村庄地广人稀，宅基地分布较为分散，补充测量工作难度较大。（三）缺乏统一协调机制，导致化解不动产登记历史遗留问题难。通过摸底发现，我市由于用地手续不完善、欠缴土地出让价款和相关税费、未通过建设工程规划核实、开发建设主体灭失、房屋土地信息不一致、跨宗地建设等原因造成的历史遗留问题仍然存在。四、工作建议和意见随着优化营商环境工作重点的拓展，涉及牵头部门由不动产扩展到规划、审批、交易中心等、信息中心等多个部门，为了解决目前业务运行不畅的问题，建议将此项工作主办权交回局办，便与统筹推进压缩企业用地许可取得时间、自然资源内部各部门信息共享、“双随机、一公开”统一监管、继续提高政务服务水平等各项工作。同时我中心承诺将继续提高服务意识，创新服务方式，转变工作作风，以市场主体满意度为检验标准，优化和再造业务流程，推进政务服务事项办理“最多跑一次”，为市场主体提供集中办理、就近办理、网上办理、异地可办等规范、便利、高效的政务服务，继续为我局优化营商环境工作发展共享力量。五、2022年工作安排一是构建互联网服务体系。采取“互联网+不动产登记”的工作模式，向权利人、利害关系人、相关部门提供便捷、顺畅的登记信息共享和登记资料查询服务。积极实践通过“陕西省政务服务网”跨省通办业务，方便群众网上预约、网上申请、探索上门服务、设置流动窗口等多种服务举措。二是继续做好登记财产优化营商环境工作。推行居住权登记业务。三是农村不动产确权登记发证工作收尾工作。四是自然资源确权登记工作开始部署。2021年12月30日 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |