靖边县不动产登记服务中心
发布时间：
2022-05-12 10:14
| 单位名称 | 靖边县不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全县不动产登记服务。不动产登记发证、档案管理、数据库建设等工作。 | |
| 住所 | 靖边县新区政府第二办公区2号楼1403室 | |
| 法定代表人 | 张耀光 | |
| 开办资金 | 152.35万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 靖边县自然资源和规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 122.08万元 | 93.72万元 | |
| 网上名称 | 靖边县不动产登记服务中心.公益 | 从业人数 42 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年我单位严格遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理条例》及其《事业单位登记管理暂行条例实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展登记活动，无违反《条例》和其他相关法律规章的行为和违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 今年以来，我中心认真贯彻落实县委、县政府、自然资源和规划局党组的决策部署，紧紧围绕“一切为了群众、一切方便企业”的服务宗旨，务实进取，开拓创新，积极推进我县不动产登记工作顺利有序开展。现将2021年工作总结：一、主要业务活动。2021年，我中心严格按照相关法律法规履行不动产登记工作职能职责，进一步提升不动产登记效率，不动产登记发证等各项重点工作实现新突破。（一）主动作为，解决化解不动产登记历史遗留问题实现新突破。一是根据中、省、市、县关于解决不动产登记历史遗留问题的通知后，成立了处理历史遗留问题工作领导小组和解决群众反映强烈的“办证难”工作专班，制定了工作方案，并及时跟进和上报工作进展情况。二是按照工作方案要求，我们对全县不动产登记历史遗留问题展开摸排，共摸排出17个房地产开发企业没能及时为5877户业主未办理产权证。三是针对老城区范围内涉及的个人独院没有手续的遗留问题，起草了一个文件，经政府研究同意，出台了《靖边县中心城区不动产登记历史遗留问题处理意见》。（二）农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记成果整合入库及汇交取得新突破。一是加强靖边县农村宅基地和集体建设用地确权登记外业基础数据测量工作。委托第三方机构，增加测量频率，全面完成22个乡镇的外业测量任务，完成外业测量60937宗。二是农村宅基地和集体建设用地确权登记登记成果整合入库及汇交成效显著。符合入库汇交条件的有52812宗，颁发农村不动产登记证书812本，完成今年省厅汇交42689宗，100%完成省厅下达的任务。（三）认真履职、圆满完成市县两级安排的目标任务。一是依据市局11月11日制定出台《居住权登记操作细则（试行）》、办理了全市首份居住权登记证书。三是推行不动产登记全市通办服务，按照市不动登记局要求，在全市范围内开通了一网通办业务，申请人可在异地办理不动产登记，不需要到不动产所在地申请办理，让数据多跑路，让群众少跑腿。三是按照市局要求，签订延伸协议，服务企业高效。大胆推动不动产交易受理业务窗口前移。将预告登记、预抵押登记、一手房转移登记、预抵押转现房抵押登记前段延伸至30多家开发企业和金融机构，并签订延伸合作协议。二、细化方案、圆满完成党建等各项共性目标任务（一）严格落实党风廉政建设。一是加大廉洁自律、警示教育工作力度。组织全体党员干部到杨桥畔工业园区警示教育基地接受警示教育学习，并赴小河毛主席旧居接受红色革命教育。二是以“党史学习教育”活动为抓手，严格落实“三会一课”制度、党费收缴公示制度、党员发展管理制度，查摆问题收集建议，提升思想认识。支部共召开4次党员大会，2次组织生活会，每位党员撰写学习笔记和心得体会。（二）全面落实全面从严治党主体责任。一是强化权力监督制约。紧紧围绕县委、县政府重点工作任务，坚持内控管理与外部监督相结合，切实加强廉政风险监控。二是完善了《财务管理制度》，进一步规范财务管理，落实了财务、人事、采购、项目一把手不直接分管制度。（三）深化改革不动产登记服务。一是不断深化服务举措，针对特殊群体和行动不便的申请人开通绿色通道和上门服务；二是不动产登记延伸下沉到企业和金融单位，实现了“线上申请一线上受理一后台审核一电子发证”的一站式服务模式，解决了群众反复提交资料和多家单位来回跑的问题。（四）阳光服务，积极开展政务信息公开工作。一是通过公开办事流程、人员去向、岗位职责，服务事项办理情况、干部职工学习工作情况、单位运行情况，做到“公开、公示”，全面提高干部职工的工作责任心和自觉性；二是积极探索登记服务长效管理机制，使各项工作有规可依、有章可循。（五）提高认识，加强意识形态暨政务诚信体系建设。一是严格落实意识形态工作责任制，牢牢把握意识形态工作主动权，坚持将意识形态工作与业务工作同部署、同落实。二是组织正面舆论宣传，开展党员干部廉洁自律教育，确保诚信意识可管可控，努力为守信者构筑一到“安全网”，为失信者筑起一道“防火墙”，严防违纪违规行为的发生。（六）落实责任，认真做好安全工作。一是落实安全责任，增强安全意识，成立安全领导小组，并定时对我单位档案室和办公区域进行检查监督，消除不安全隐患。二是强化防汛值守。防汛期间实行24小时值班制，配备了防汛雨衣、雨鞋、铁锹、手电等，所有防汛人员保持通讯畅通，随时听取上级部门的调遣。（七）强化宣传、深入开展扫黑除恶工作。一是对前来办理不动产登记的企业、群众进行不动产登记法律、法规知识的口头宣讲和散发宣传资料等方法，持续推动中心扫黑除恶专项工作向深入推进。二是以摸排恶意扰乱破坏不动产秩序作为专项工作的另一抓手，杜绝“黑中介”、“黄牛”、限号倒号、凌晨排队的现象，努力做到当日申请当日全部受理。（八）精准施策，加强疫情防控工作。一是迅速传达落实省、市、县关于新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作有关文件精神。二是加强督导，严格执行疫情报告制度，做到不造谣、不传谣、不信谣，及时制止在任何媒体上发布不实信息的行为。三是积极响应县局的安排部署，下沉到金华路社区进行入户摸排工作，并顺利完成了第一次核酸检测演练。三、取得的经济效益与社会效益一是业务登记指标全市领先。2021年，共办结各类不动产登记业务16350宗，其中首次登记2097宗、转移登记3084宗、更正登记94宗、变更登记254宗、换证补证89宗、抵押预告登记524宗、预告登记765宗，查询出具不动产登记信息证明8616宗。政府网站公告不动产首次登记信息97宗、遗失声明122宗。二是现场勘查到位，做到权籍调查真实、合法、有效。全年完成不动产登记819宗。其中外出权籍调查和见证现场测量706宗；委托见证113宗；测绘成果上传市局审核2564宗。三是做好产权登记档案利用工作。全年共调阅核实不动产登记档案信息1693宗，整理装订本年度不动产登记证书档案4289宗，不动产登记证明档案677宗，不动产登记证明电子档案1794宗，移民搬迁不动产登记档案2098宗。100％完成了全年所有接收档案的整理、装订、归档工作。四是积极配合完成司法协助工作。完成司法机构查封、解封564宗。四、存在的问题及原因（一）由于我们现有工作人员文化水平参差不齐，需要大专以上文化程度的电脑网络专业操作人员，建议通过设立公益性岗位的办法解决此问题。（二）2016年实行不动产统一登记以来，原房产管理系统数据向不动产登记系统数据整合不彻底，导致少部分业务办理时，仍需要利用旧系统比对。目前旧系统服务器陈旧，亟需将数据整合到位。五、2022年工作计划2022年，我中心将紧紧围绕县委县政府和县自然资源局各项工作部署，继续推动“靖快办”品牌建设，努力打造一支政治意识强、作风建设良、业务素质高的不动产登记队伍。（一）转变思想观念，强化作风整顿，提升服务效能。一是从制度上加强大厅窗口服务能力，提升大厅窗口服务水平。二是从业务上加强个人知识培训，提高个人业务素质；三是从岗位上加快轮岗交流，提高干部工作积极性。四是从纪律上杜绝门难进、脸难看、事难办，提高党风廉政建设的主体责任。五是从思想上强化责任担当，加强内部团结，提高服务意识。（二）加快处理不动产登记历史遗留问题。一是依据中、省、市，特别是靖边县人民政府关于不动产登记历史遗留问题的文件精神，成立工作专班，开展“下沉小区、上门服务”活动，利用一年的时间，解决全县具备办理产权登记条件的所有小区办证问题；二是全力配合住建局、行政审批局、综合执法局、财政局、税务局等单位，完成全县17个住宅小区综合验收备案工作。（三）加速简政放权，精简办证材料，优化办证流程，压缩办证时限。对具备条件的企业、银行，全部签订延伸服务协议。到年底，不见面审批办证率超过50%；对法律、法规没有规定要的材料，一律取缔；积极探索“交房（地）即交证”的服务新模式；协调电力公司、自来水公司、天然气公司，在不动产转移登记时，将所有手续一次性过户，切实做到便民、利民。（四）加速推进农村宅基地和集体建设用地确权登记工作。一是全面完成农村宅基地和集体建设用地确权登记数据汇交工作；二是努力完成这项工作的登记发证任务；三是稳步推进林权、土地承包经营权登记发证工作。（五）强化队伍建设，提升业务人员水平。争取县政府同意，申请公益性岗位人员5至10名，增设不动产登记窗口2个。举行业务人员培训2次。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |