商洛市不动产登记中心
发布时间：
2022-05-12 08:30
| 单位名称 | 商洛市不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为不动产权利人提供确权发证服务。房地产权属登记与发证；土地所有权，使用权；他项权登记与发证；林权登记与发证；土地承包经营权登记与发证；不动产登记信息应用与管理；不动产权籍调查；实施不动产登记测绘；商品房竣工验收房屋测量；不动产权籍库建设。 | |
| 住所 | 商洛市移动路南段东侧 | |
| 法定代表人 | 彭丹斌 | |
| 开办资金 | 100万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款、自收自支 | |
| 举办单位 | 商洛市自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 62.52万元 | 95.63万元 | |
| 网上名称 | 商洛市不动产登记中心 | 从业人数 55 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，市不动产登记中心按照市局党组工作安排，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及不动产登记有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，着力推动“互联网+不动产登记”改革，较好完成各项工作，现将工作情况总结如下。一、加强思想修养，促进队伍体制建设。一是以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，按照市局相关文件要求，扎实落实不动产登记窗口作风整改，以转变作风、狠抓落实为目标，充分调动干部职工工作积极性。印发了“提士气强担当建机制促发展”作风建设实施方案，明确了总体要求、目标任务和工作措施，一是加强日常监管。采取购买指纹签到机，实施人脸识别签到系统，坚决杜绝迟到早退、工作不在状态，组织纪律松弛等现象。二是做到警钟长鸣。开展以内蒙古自治区乌兰察布市集宁区和吉林省公主岭市发生的不动产登记工作人员与中介、“黄牛”勾结，违规收取“代办费”“加急费”等严重违反廉洁纪律问题的警示教育活动，进一步增强广大职工守法意识，坚决遏制腐败现象滋生蔓延。在思想武装、能力提升、责任担当、工作质量和纪律作风等方面，以更高的标准从严要求。四是明德促能，加强中心队伍建设。通过业务培训等活动促进中心道德水准、业务能力普遍提高。五是加强干部配备，积极推进“三项机制”贯落实，着力培养能干事、会干事、干成事的干部队伍。二、加强德育工作，提高德育效能。深入开展理想信念教育、公民道德教育、家庭美德教育、政策形势教育，增强“永不自满、永不停滞、永不懈怠”的进取精神。以评选孝老爱亲、身边好人、敬业奉献先进个人业活动为抓手，找寻凡人善举，用身边的事教育身边的人，在政务大厅办公人员中开展“月度服务明星”评选工作，在中心范围内树立先进人物典型11人，使中心干部学有典型、做有榜样、比有对象，着力营造比、学、赶、帮、超的浓厚氛围。以市局“共铸文明国土魂”系列文化活动为载体，深化文化建设，丰富精神内涵，不断弘扬国土精神，提升中心文化软实力。充分发挥行业职能优势，组建商洛市不动产登记中心志愿服务队并完成注册，发展志愿者30余名，深化志愿服务，扎实开展党员联系企业、扶贫助困、法律咨询、上门服务等活动10余次，行业的良好形象得到彰显，服务成效受到普遍认可，得到市文明办充分肯定。三、加强常规管理，注重细节落实。按照“一都四区”建设目标，大力推动“优化营商环境最优区”建设，印发了《关于进一步优化提升不动产登记营商环境的通知》、《关于进一步优化不动产登记流程压缩办理时限的通知》，积极推行“一窗受理，并行办理”，最大限度压缩办理时间，将预告抵押权注销、抵押权注销流程由原来的二审精简压缩为窗口工作人员直接办结；将转移登记由原来的二审精简压缩为一审办结；所有登记业务实现4个工作日办结；同时，进一步细化为民服务措施，全年上门服务老弱病残孕以及退伍军人办理登记60余次150余人，入村办理林权流转登记20余次，方便涉转群众就近面签700余人，免费提供证书、证明邮寄1300余件，减少了群众反复跑路现象，特色服务获得群众满意认可，市不动产登记中心代表市自然资源局在全市优化营商环境27个典型案例投票评选中网络投票排名第一，为打造优化营商环境最优区贡献力量。四、加强安全管理，强化信息安全。完成与民政、法院、住建、税务等11个部门的15个信息查询接口互联，协调住建、税务部门建成“一窗受理”系统，实现交易纳税“一窗受理，并行办理”；完成与省平台对接，率先上线不动产“e登记”系统，实现不动产登记“跨省通办”；完成不动产登记“微信平台”开发部署；加强与信用联社、长安银行、中国银行、邮储银行、西安银行等金融机构信息协同共享，实现金融系统“互联网+不动产抵押登记”协同办理全覆盖，不动产登记便利度得到进一步提升。五、严格规范公物财务管理。严格按照中心财务管理工作要求，建立财务管理规章制度。定期对财务使用情况进行检查，所有资产全部登记、建账。严格按照财经制度管理和使用经费，实行重大支出集体研究决策，严格资产使用备案登记建账，设立的专门财务管理科室，配备专业人员进行管理，坚持民主、透明、规范、节约的原则，财务管理日趋完善。制订了《收费公示制度》、《收费管理制度》、《收费流程》等制度和《商洛市不动产登记中心日常考核办法》等一系列规章制度，严格落实首问负责制和服务承诺制，让工作人员有章可循，约束工作行为，防范登记风险，纪律作风明显好转，中心全年无违法违纪事件发生。六、取得的主要效益（一）业务工作稳步推进。坚持落实不动产登记“1356”工作要求，强化效能建设，力促不动产登记换挡提质。全年共累计受理各类不动产登记业务共25253件，发放不动产证书19137本，证明4596本，办理查解封2020件,个人融资总额12.98亿元，企业融资15.99亿元，房改房补办出让手续289件，协收土地出让金105.63万元，协税征收1883.3万元，办理信息查询15.4万件。（二）移民搬迁登记发证任务圆满完成。今年，市中心将移民搬迁安置住房不动产登记发证工作作为重点工作强力推进，抽调专人加班加点，克服重重困难，全面完成商州区45个易地扶贫搬迁集中安置点，45户分散安置户，共计8824户权籍调查、坐标采集、房屋测量绘图及登记发证工作，安置住房登记率100%。共完成首次登记房屋9297套（含十二五花插安置房、未分配空闲房、商业用房），并按国家要求，将易地扶贫搬迁安置住房8885套不动产登记证书发放到安置群众手中，圆满完成年度目标任务。七、目前存在的问题一是专业理论水平有待进一步提升。中心人员学习不系统、不连贯问题仍然存在，理论水平和业务能力有待进一步提高。二是无标准化档案保管场所。中心现有的5处档案保管场所分布较散且库容较小，与信息化、智能化档案管理要求差距很大。移动路档案室和其他办公室混搭使用，新接收档案面临无处存放，对档案查询和调阅造成困难，直接影响了档案利用效率，无法有效支撑日常登记。八、整改措施1、加强班子和队伍建设，注重在业务骨干中选人用人，树好用人导向，努力做到选贤任能、用当其时，知人善任、人尽其才，积极推进干部“能上能下”，探索建立干部合理流动、调整退出的常态机制。2、加强与相关部门协调，争取政府确定的定补资金落实，保障工作经费支持。加强不动产登记问题梳理和政策调研，促进相关登记政策出台应用。积极申请市政府专项经费支持，解决不动产档案存放场所问题，便利查询管理，确保信息资料安全。九、下一步工作计划围绕打造“一都四区”目标，认真践行不动产登记“1356”工作方略，不断完善相关内容，有序推进“交房即交证”、“交地即交证”工作，在做好日常工作同时主要做好一下几项重点工作。（一）推进林权登记创优争先。总结完善林权类不动产登记好经验、好做法，继续在规范林权登记上下功夫，研究完善解决林权登记档案资料不全、部门间相互配合、权属纠纷调处和权籍调查、信息互通共享等方面的问题处理办法，建立一套完整的操作规范，力争在全省打造林权登记示范区，为不动产登记工作创经验、树一流。（二）持续推进“互联网+不动产登记”。继续升级改造不动产登记平台系统，推行电子证书、票据，实现互联网全方位办理不动产登记业务，不断提高便民服务的水平。依托“秦岭云”大数据项目，不断完善不动产登记数据库建设，全面实现数据共享，真正实现群众“零跑路”。切实为打造优化营商环境最优区贡献力量。（三）加快推进“农房一体登记”工作。充分发挥部门间的工作协调机制，积极协助商州分局按照时间节点有序推进农村“房地一体”不动产权籍调查工作，在商州分局完成测量、建库工作任务后，及时组织开展不动产登记，研究解决农村不动产统一登记政策问题，建立农村不动产登记信息库，实现不动产登记全覆盖。（四）持续推进遗留问题处理。强化部门之间协作配合，夯实工作责任，在今年调查的基础上加大对纳入历史遗留问题清单的解决力度，通过多媒体途径宣传登记政策，提高产权人登记意识，促进主动配合工作，及时跟踪督办，全力把群众诉求解决好，把群众权益维护好，推动历史遗留问题解决成效最大化。（五）助力推进“营商环境最优区”建设。围绕打造“一都四区”目标，切实把思想和行动统一到市委市政府决策部署上来，在打造优化营商环境最优区方面，自觉对标发达地区不动产登记优化营商环境的好做法好经验，结合商洛实际，对标一流，自我加压，创新举措，把优化提升不动产登记营商环境工作做实做细。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |