陕西省西咸新区空港新城房屋管理和保障房管理中心
发布时间：
2022-05-11 15:23
| 单位名称 | 陕西省西咸新区空港新城房屋管理和保障房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 保障性住房政策研究、开发建设、运营管理。保障性住房回购、确权、分配、资金申报、资格审核住房补贴发放；保障性住房信息交流、宣传、统计上报。 | |
| 住所 | 陕西省西咸新区空港新城迎宾大道东段空港国际商务中心 | |
| 法定代表人 | 程丽娟 | |
| 开办资金 | 1000万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 陕西省西咸新区空港新城管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 17112.74万元 | 35205.35万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展主要工作情况1.全年完成固定资产投资20.36亿元：2021年全年完成固投20.36亿元，占全年完成计划比例的66.7%。2.保障房建设：2021年新开工建设幸福里棚户区改造项目七、八、九期，建设安置房5163套，目前已完成项目立项、方案设计及施工总承包招标工作，因土地未完全供应，项目目前局部开工。幸福里三期B区南区、四期已竣工交付，并完成811套安置房回迁工作。3.新开工建设公租房：2021年新开工建设公租房项目（沃家花园）1个，共1245套。4.公租房确权：目前已完成空港花园公租房、廉租房两个项目1544套房屋确权，阳光里公租房项目因总图指标与实测差异问题，安居置业公司正在积极协调办理。5.共有产权房项目建设：试点开工大西安首个共有产权住房项目（星皓和悦），共计1071套，项目正在进行土方开挖和桩基施工。社会效益情况1.房地产领域管理：一是严格预售审批管理，规范市场销售行为。全年共批售项目6个，批售建筑面积17.91万平方米，批售套数2705套；二是高效化解舆情矛盾，完善投诉处理机制。全年共接到房地产领域问题投诉503起，已全部协调处理回复群众。目前，新城房地产市场总体稳定；三是扎实开展房地产领域专项整治工作。按照上级统一部署，全面排查辖区房地产项目进展情况，建立风险隐患问题台账，针对辖区项目按照“一楼一策”原则制定详细方案，排查发现问题37个，已化解问题29个，其他问题持续推进解决。2.保障性租赁住房发展情况：在新区范围内率先创新租赁住房发展模式，将剩余回迁安置房资产盘活为保障性租赁住房。目前，改建盘活保障性租赁住房1423套（智慧房屋项目和保税区人才公寓项目），新建1800套（沃家花园二期项目），为新市民、青年人提供了住房保障。同时通过对接市级和新区相关部门，以上项目均参照政策标准争取到相应补助资金，为持续发展保租房项目提供资金支持。3.公租房管理：全年共签订公租房租赁合同133份，分配房源621套，对合同到期人员办理退房手续316套。全年收取公租房房屋租金及配套商业租金合计729.82万元（房屋租金456.14万元，商业租金273.68万元），足额上缴财政局财政专户。通过法律途径解决长安航空、陕西新维康健康科技有限公司及西咸新区印象文旅有限公司房屋欠租问题。4.物业监督管理：按照《西咸新区关于加强住宅小区物业服务管理工作》的要求，积极联合街办、社区，指导各物业服务企业开展标准化服务。一是完成龙湖天璞、金地天空之城等7个项目的前期物业服务合同备案；二是完成空港福星美术城K5、西安临空会展中心等4个项目物业承接查验工作；三是及时开展安置房、公租房社区房屋修缮工作，督促社区物业定期开展房屋维修排查及汛期专项检查，全年排查房屋1000余套，审核修缮费用270余万元，全面摸清社区房屋、设施的损坏情况并及时修缮；四是物业安全管理方面，全年完成消防安全检查80余次，指导各物业服务项目开展消防及防汛演练，确保物业服务工作人员能够及时应对突发事项。三、存在的问题及整改措施存在的问题：安置房项目建设进度与回迁计划不匹配，导致逾期回迁。解决措施：还需进一步衔接征地拆迁、保障房建设及回迁安置工作，做到拆迁和安置协调推进。根据回迁安置群众住房需求，合理安排项目建设周期，保障按期回迁。四、下一步工作打算推进房地产市场平稳健康发展。聚焦“港产城人”协同发展，积极推动安置房入市，促进房地产市场良性发展。学习借鉴西安市房地产市场管理的先进经验和做法，借助预售资金监管等行政手段，规范房地产企业销售行为，维护市场秩序，保障广大购房人权益。加快构建多主体供应、多渠道保障的住房保障体系。推动发展以公租房、保障性租赁住房和共有产权房为主体的住房保障体系，探索创新保障性租赁住房房源筹集新路径，在前期将未分配安置房源盘活的基础上，探索将群众持有的闲置安置房纳入保租房范畴，促进辖区人群住房保障全覆盖，积极创造良好的人居环境。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |