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汉台区汉中路房管所
汉台区汉中路房管所
发布时间:
2022-05-09 10:14
单位名称
汉台区汉中路房管所
宗旨和业务范围
为人民群众提供房产管理服务。房屋管理,代表区政府在本区域内依法行使房地产各项职能,贯彻落实国家房地产法律法规、政策和规定,对本区域的房屋进行租金回收,并负责本区域国有直管公房的房屋维护及修缮。
住所
汉台区民主街67号
法定代表人
胡钧
开办资金
729万元
经济来源
自收自支
举办单位
汉中市汉台区住房和城乡建设局
资产损益情况
年初数(万元)
年末数(万元)
741.44万元
742.41万元
网上名称
无
从业人数 13
对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况
2021年度,我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定,按照宗旨和业务范围开展工作,无违反《条例》和实施细则的情况,无变更登记的事项。
开展业务活动情况
一、2021年业务工作开展情况1、租金回收是房管工作的基础,是工作任务的第一目标,我所采取不断改进服务,上门催收,以修促收等多种措施,全年共收回租金1089891元,完成率101.37%,圆满完成了中心下达的全年租金回收任务。2、陈欠租金是每个房管所都要面对的难题,我所对长期拖欠租金的承租户,认真清查、逐一梳理,分析拖欠租金原因,集思广益分别采取不同的解决方法,落实到人,所长包抓,先易后难。全年理顺租赁关系、清缴陈欠户10户,共收回陈欠租金79149元。3、汛期到来之前,所按照中心要求,组织全所干部职工对国有直管公房逐院逐户进行了拉网式排查,全年共进行安全检查14次,整治安全隐患3处。汛期中,所干部职工做到每周一巡查,每月一排查,并将安全责任落实到个人,全年共计维修40处,分为:大修21处,中修13处,小修6处,大修中包括11处楼顶防水,共支付维修费138301.50元,购买储备防汛物资支出4534元,合计支出142835.5元。4、进入冬季之后,所进一步加强对管辖房屋用电用火的监控和排险,所开展了便民服务活动,向住户发放便民服务卡,在险情严重的院落张贴冬季用电用火安全提示公告,公布所长,管片房管员联系电话,告知住户如发生险情及时撤离,并报告房管所,确保了冬季承租人生命财产安全。5、资产管理:年初所里确定了专人负责资产管理、核减、对账工作,重建了一户一帐,实行月月对账,确保所管理的资产明晰,账务清楚。6、信息录入工作:按中心要求,所精心组织,经过所全体干部职工克服困难,努力工作,已圆满完成了信息初录工作。二、取得的主要社会效益(经济效益)明确了保障性住房工作所长是第一责任人,确定了李少华为保障房专干。认真及时做好保障性住房的申请受理,入户调查、审核、公示以及年审工作。全年共受理汉中路办事处、龙江办事处共计14个社区住房困难群众的保障性住房申请320户,经调查审核符合条件录入信息平台的共计289户。2021年审租赁补贴保障户137户。其中取消5户,合格132户。2021全年四个季度共新增租赁补贴保障户36户,经审计退出共30户,截止2021年底,我所租赁补贴保障户在册138户。2021年5月,辖区内低保户和保障房申请户参加公开摇号,实物配租计56户。三、存在的问题及改进措施:(1)、存在的问题:1、公有房屋管理中,房屋租金收取缺少强制法规依据,部分承租户长期恶意拒缴租金,耍无赖,在催收中房管所管理人员束手无策。2、保障性住房管理方面,群众对户型、面积、地理位置的期望较高,和政府在保障性住房建设方面的规定标准有较大的出入,致使部分群众不满意。(2)、改进措施:1、租金回收方面,在强制法规缺失的情况下,所管理人员只有通过不断提高服务水平,耐心细致的做思想解释工作,以修促收等措施,完成好国有直管公房的管理和租金回收。2、保障性住房方面,主动向上级部门反映群众的期望,同时积极做好政策宣讲工作,争取群众的理解和支持。四、下一步工作打算1、按时完成租金回收任务。2、加大陈欠租金回收力度,解决历史遗留问题。3、加强房产管理,做好安全生产工作。4、认真做好保障性住房管理工作。5、加强职工队伍建设,带好队伍。6、加强所党风廉政建设。7、不折不扣完成二0二二年保障中心下达的各项任务。
相关资质认可或执业许可证明文件及有效期
无
绩效和受奖惩及诉讼投诉情况
无
接收捐赠资助及使用情况
无
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