汉中市南郑区房产交易中心
发布时间：
2022-05-07 15:45
| 单位名称 | 汉中市南郑区房产交易中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 办理房屋的交易和产权管理，«商品房买卖合同»备案，存量房管理，商品房预售资金监督，房屋中介机构管理。 | |
| 住所 | 汉中市南郑区汉山街道办建设巷18号 | |
| 法定代表人 | 邓国建 | |
| 开办资金 | 46.15万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 汉中市南郑区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 12.07万元 | 6.46万元 | |
| 网上名称 | 汉中市南郑区房产交易中心.公益 | 从业人数 16 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，于2021年8月19日办理了法定代表人变更登记，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，我单位在住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位的章程，按照核准登记的宗旨业务范围开展活动，规范使用证书。现将一年来的履职情况公示如下：执行本单位章程的情况：能够遵守各项法规、政策，用制度管人、管事；落实专人管理，对合同网签备案、预售资金监管等房产信息，纸质档案分类整理，按序存放，确保了资料的完整。开展的主要工作：交易中心主要负责房屋交易管理工作。目前房屋登记工作已基本平稳过渡，房产交易管理工作有序进行。1.全面履行房屋交易管理职能。中心主要负责是新建商品房销售管理、存量房转让管理工作，截止12月底存量房转让审核441件，建筑面积47051.23平方米,非住宅64间，4879.24平方米。2.全面推行《商品房买卖合同》网签网备全省全国联网工作。按照汉中市住房和城乡建设局《关于落实房屋网签备案制度推进数据联网的通知》要求，从2019年12月1日起全区所有新建房地产开发项目均上线市级网签系统，实现了网签备案全覆盖，进一步规范了房屋网签备案业务流程。截止12月底共计合同备案住宅5338套，建筑面积636509平方米，非住宅1289件，建筑面积50358平方米。3.强化主体职责，加大全区范围内商品房预售资金收缴使用的监督检查力度。我区预售资金监管根据《城市商品房预售管理办法》、《汉中市商品房预售资金和二手房交易资金监管办法》、《汉中市商品房预售资金监管办法（试行）》签订四方协议，我们每月会督促监管银行上报对账单，对监管银行的资金监管工作进行不定期检查。4.积极推进存量房网签备案及交易资金监管工作任务。根据住房城乡建设部《关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（房建发〔2018〕128号）以及汉中市住房和城乡建设局等四部门《关于印发<汉中市存量房交易资金监管办法（试行）>的通知》（汉住建发〔2021〕11号）等规定，我中心受区住房和城乡建设局委托，与区不动产登记局、区市场监管局联合发文《关于加强存量房网签备案及交易资金监管的通知》，进一步规范房屋交易合同网上签约备案行为，加强存量房交易资金监管工作，保障交易资金安全，维护交易当事人合法权益，促进房地产市场健康发展。目前已开设存量房网签备案及资金监管专户，全面启动了存量房交易网签备案和交易资金监管工作。5.落实区纪委关于“巩固和深化漠视侵害群众利益问题专项整治工作方案”“关于整治住房中介乱象”的要求，中心制定整治工作实施方案、定期检查制度，安排专人对我区主城区现有的房屋中介机构数量、分布以及分公司的营业场所、从业人员等情况进行了全面摸排。要求他们本着客观公正、实事求是的态度进行自查，将自查表和机构承诺书上报，购房告知书和个人承诺书全部上墙，将“十个严禁”张贴于门店最醒目的位置。使群众心里更踏实、更放心、少走冤枉路，少花冤枉钱，少吃亏。三、取得的主要效益：1.社会效益。积极配合我区乡村振兴行业扶贫，落实濂水镇流西河村定点帮扶工作，开展青树镇建档立卡贫困户住房安全有保障核验工作，做好核验软件的技术培训和指导工作，确保住房安全核验工作如期完成，进一步提升拓展了脱贫攻坚成果，积极做好与乡村振兴工作的衔接。2.经济效益。预售资金监管的逐步推进，网签网备合同正常化，推动了房屋交易与产权管理工作有序开展，房产信息系统建设也逐步走向规范化。四、存在的主要问题：1.个别干部大局意识不强，工作效率较低，需要整改提高。2.职工队伍担当意识、创新精神不够，处理问题瞻前顾后，不能适应当前环境的工作节奏。3.在履职尽责方面循规蹈矩，安于表面，按部就班，工作平铺直叙。4.制度建设有待完善，队伍建设有待加强，电子信息、档案有待完善。五、改进措施：1.加强学习培训工作，认真做好笔记，举一反三，同时将其内涵与自己实际工作联系起来，积极发现更加合理的工作方式方法。2.提高每个职工工作的主动性和自觉性，增强大局意识，责任意识，忧患意识，加强集体间的沟通，勇于开拓创新，不断总结出现的新情况、新问题，研究解决问题的新办法。3.新时代下交易管理工作对我们提出了更高的要求，我们将在思想上高度重视，制定切实可行的措施，强化制度执行力，确保存在的问题在今后的工作中能够逐步得到彻底的解决。六、下一步工作思路。1.进一步规范《商品房买卖合同》网签网备工作，对老旧小区销售的尾盘也全面实行网上签约，规范合同管理。2.进一步加强房屋中介市场的整治，整顿和规范房地产交易秩序。3.加大商品房预售资金的监督检查力度，规范监管银行资金监管行为，有效杜绝烂尾楼现象的发生。4.配合汉中市做好房屋网签备案数据全国联网，推进部门间信息共建共享，提升房屋网签备案服务效能。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |