泾阳县房地产管理所
发布时间：
2022-05-07 15:29
| 单位名称 | 泾阳县房地产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务；为房地产交易提供中介服务；为房地产权利人提供确权发证服务；为地产交易提供咨询评估服务。房屋及其设备维护修缮；房地产交易管理、服务；房地产权属登记与发证；地产咨询、评估。 | |
| 住所 | 泾阳县中心街 | |
| 法定代表人 | 余向涛 | |
| 开办资金 | 104万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 泾阳县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 406.11万元 | 428.81万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 19 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年,认真遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，我单位在县住房和城乡建设局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：开展的主要工作做好房地产市场监管，商品房预（销）管理，查处商品房预售的违法行为；做好存量房(商品房、经济适用房、限价房)交易的受理及业务咨询工作；定期开展物业服务企业质量满意度调查活动，并将调查结果记入诚信信用评价平台，抓好对物业服务企业的监督督工作，提高群众满意度，降低物业投诉率；进一步加大专项住宅维修资金的宣传，提高业主认识，自觉依规按标准缴存维修资金，严格执行规定的使用范围和办理程序；坚持防疫值守工作，对进出入人员进行扫码、测温、登记、佩戴口罩、录音设备提醒等措施，每天对市场公共部位进行两次消杀工作，严格执行疫情防控措施；6、做好直管公房管理工作。加强对直管公房的动态管理，定期了解公房的实际使用状况，依法经租，规范租赁行为；积极做好安全工作，定期对直管公房进行检查，做好巡查记录，明确四邻地界，杜绝侵占情况发生。对维修困难又确实存在安全隐患的危房，要坚决停租，动员租住户搬出，保证全年无重大安全责任事故。7、做好市场管理和安全生产工作。文庙、三门角市场管理要在现有的管理基础上，提高服务意识，改变服务态度，不断探索新形势下的市场管理模式，进一步完善和加强各项措施和管理制度，要求市场管理人员要时刻牢记安全责任，严格落实岗位责任制，不断完善安全制度，不断提高职工的综合素质。二、取得主要成效取得的成绩回顾以往的工作，我们在抓班子、带队伍、强管理方面取得了一定成绩，抓制度建设，规范工作秩序。各科室按照年初签订的目标责任书，分目标任务，落实到人，有效地推进了各项工作的全面开展。二是完善和修订各项管理制度。不断规范工作程序，缩短办事流程，提高了工作效率；加强纪律作风建设，严格考勤制度，坚决杜绝迟到、早退、旷工等现象。三、工作存在的问题一是管理能力有待提高。在工作中，往往依靠以往经验做工作，有时使用老眼光、老经验、老办法做工作。对工作缺乏深入研究。有时没能抓住主要矛盾，导致有时不分轻重缓急，主次，眉毛胡子一把抓，结果精力没少投入，但是产出和实际结果并不理想。二是面对严峻的挑战，缺乏创新学习的紧迫感和自觉性。有时工作急于求成，工作力度和措施还不够，这些都有待于我在今后工作中去完善和提高。四、整改措施1、加强党建工作，转变工作作风。2、紧抓学习，提升素质。在全所形成浓厚的学习氛围，加强业务知识学习，提高业务水平，各科室要结合各自工作实际，从根本上夯实业务基础，做到学以致用，促进房管整体工作的顺利有序开展。3、强化房管队伍建设。纪律作风活动不是一阵风，要长期坚持下去；规范内部管理，转变工作作风，以制度建设推动工作进展，实现工作管理与人员管理更加规范。五、下一步工作计划1、加强物业管理工作，物业管理是现代居住环境不可缺少的一部分，一个好的物业管理体系可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便，为进一步落实《陕西省物业管理条例》，加强我县物业服务收费管理，规范物业服务收费行为，建立健全我县物业服务收费价格体系，维护业主和物业服务企业合法权益，促进物业服务行业健康有序发展，物业科将以《陕西省物业管理条例》为依据，加大全县物业服务企业管理，更好的服务广大业主。做好全县维修资金宣传、审核、缴存、使用及拨付工作。2、加强房产交易管理。把控好房屋交易网签数据质量，提高调控措施的预见性、针对性和有效性；.做好房地产市场监管，商品房预（销）管理，查处商品房预售的违法行为；.做好对商品房预售管理信息平台运行的维护工作.做好房屋面积测绘成果和房屋建筑面积审核等工作，并建立、维护和管理楼盘表；严格审核开发项目的资金使用情况；做好房地产交易受理工作；开展商品房预售资金监管。高度重视房屋网签备案及数据联通上传工作，把此项工作作为今后我们住建部门管理房地产市场的重要抓手，作为落实“房住不炒”稳定市场、稳定房价、稳定预期，调控房地产市场的基础性工作，也是我们住建部门提升政府服务效能、优化营商环境、实现大数据治理提效能的重要出发点和落脚点。严格落实工作任务，将房屋交易网签备案及联网工作作为当前重要工作，专题研究、专班落实。3、做好直管公房管理、维修、安全工作。一是加强对直管公房的动态管理，不定期检查公房，明确四邻界限，杜绝侵占，定期了解公房的实际使用状况，依法经租，规范租赁行为，制止随意改变房屋使用性质行为；二是继续做好直管公房日常的管理工作，积极做好安全工作，对维修困难又确实存在安全隐患的危房，要坚决停租，动员租住户搬出，保证全年无重大安全责任事故。4、做好市场管理和安全生产工作。文庙、三门角市场管理要在现有的管理基础上，提高服务意识，改变服务态度，不断探索新形势下的市场管理模式，进一步完善和加强各项措施和管理制度，要求市场管理人员要时刻牢记安全责任，严格落实岗位责任制，不断完善安全制度，不断提高职工的综合素质。5、加强党建工作，转变作风。坚决反对乱作为、滥作为、不作为的和事，围绕党风廉政建设工作，抓效率、抓作风，决不能有令不行、有禁不止、工作拖沓、工作效能差的现象发生。6、强化房管队伍建设。纪律作风活动不是一阵风，要长期坚持下去；规范内部管理，转变工作作风，以制度建设推动工作进展，实现工作管理与人员管理更加规范。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |