丹凤县不动产登记中心
发布时间：
2022-05-06 18:09
| 单位名称 | 丹凤县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责行政区划内土地、房屋、林地和农村土地承包经营权等不动产登记工作；负责不动产登记档案管理工作；负责房屋产权转移登记工作；负责不动产登记数据库建设等工作。 | |
| 住所 | 丹凤县北新街东段国土局一楼东 | |
| 法定代表人 | 杨丹东 | |
| 开办资金 | 49.01万元 | |
| 经济来源 | 财政差额补贴 | |
| 举办单位 | 丹凤县国土资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 649.37万元 | 483.97万元 | |
| 网上名称 | 丹凤县不动产登记中心 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | （一）营商环境工作持续稳定做好优化营商环境工作，全流程优化审批：一是以便民、利民为宗旨，进一步优化办事流程，人性化设置办事程序，切实在流程上提效能，在流程上优服务。二是创新审核模式，对登记业务流程进行分类梳理，整合各部门审核流程。三是减少登记材料，按照“凡是没有法律、法规及实施细则规定的、凡是内部产生的材料不得要求当事人再行提供”的要求进行梳理，形成方案对外公布，减少群众办证材料。 四是并联审批，方便办事。通过服务标准化建设、流程优化、机制创新等，减少群众重复提交各类证明和申请表单，不断缩短不动产登记在受理环节、跨部门审批环节、出件环节的时限。五是配合做好“一窗办理”、集成办公、信息共享、自助查询等，此事属硬件及系统工程，我们将无条件的做好衔接、沟通、配合。易地扶贫搬迁工作丹凤县下辖12镇办155个行政村，建档立卡移民（脱贫）搬迁人数27424人6870户，集中统一安置点12个，安置住房套数7153户，目前已经不动产信息平台系统办理不动产确权登记7153户，登记率为100%，实际发证7153套，发证率100%。（三）房地（农房）一体工作全县农房一体登记发证，涉及12个镇办总户数78000余户，划分两个标段作业，分别由南方测绘公司、中陕核测绘公司实施。目前完成外业测量12镇办150余村近74193户，权籍调查完成71447户，资料收集等相关工作正在稳步推进。(四）全面压缩不动产登记办理时间，大力推行“互联网十不动产登记”一是进一步推进与房管、税务等部门协作，力争在2021年全面实现与不动产登记相关的交易、税收等信息互通共享。进一步优化不动产登记流程，全面实现不动产首次登记、转移登记和涉及的相关税收等全部作为“一件事”实现“一窗受理、并行办理”。同时，做到集中办公、便民快捷。二是大力推行“互联网十不动产登记”。构建“外网申请、内网审核”模式，推行线上统一申请、联网审核、网上反馈、现场核验、一次办结，实现服务企业和群众零距离，努力实现一般登记、抵押登记业务办理时间在5个工作日以内。三是全面推行预告登记制度，率先实现网上办理，积极向房地产开发企业、房屋经纪机构延伸，进一步简化办理流程，维护购房人合法权益，协同防范金融风险，支撑强化税收征缴和房地产市场调控。现阶段，正在积极与各部门之间协调和沟通，争取尽早实现以上工作的开展。2021年以来办理不动产权证登记7415宗，证明共计：424份（其中：更正11份，预告232份，抵押181份，抵押金额6.153422亿元），无房证明1500余份，其他咨询1000余人次。（五）林权登记工作林权数据整合工作已经完成，林权档案矢量化正在进行中，依据原林权档案结合实际情况已经开展补(换）证工作，2021年林权登记17宗，（六）历史遗留问题处理在县局的高度关注下，组建了机构、搭建了信息平台，实现了不动产统一登记，因分散登记等原因，不动产登记历史遗留问题比较突出，情况复杂、问题多样，涉及政策法规层面广，涉及业务部门多，化解解决难度比较大。为此，我局做了大量工作。一是制定方案。制定《丹凤县不动产历史遗留问题整治方案》、《福利房（集资、经适房）房屋所有权登记建议》，正在结合上级相关文件精神和我县实际进行修改完善，正在报县政府常务会议通过。二是调查摸排。全县范围进行不动产历史遗留问题特别是已经入住的商品房的调查摸排，通过调查摸排，我县城镇国有土地上历史遗留问题导致不动产登记“办证难”重点涉及江岸龙居、金山盛景、丹凤朝阳、丹凤首府、信合小区五个开发建设项目以及红枫小区、惠安家园、江南新城、县委、政府家属楼、工行家属楼等87个国有划拨土地上修建的政策性福利房（房改房、经适房、集资房）等项目。三是优化流程，主动服务。积极对接行政审批、税务、住建等部门，加快数据信息共享对接、端口开放，推进交易、缴税、登记“一窗受理”，实现数据多跑路，群众少跑腿。积极推进“多测合一、多验合一”。将开展拟征收土地现状调查、用地预审规划选址、供地测量、矿权审批测绘、竣工验收和不动产登记等各个阶段不同测绘业务进行整合，实行“综合测绘”，能够通过信息共享直接提取利用测绘成果的，不得另行要求当事人重复开展测绘。将建设项目竣工验收阶段由自然资源部门负责的规划核实、土地核验、不动产测绘三个测绘验收事项合并为一个验收事项，实行“多验合一”，切实减轻企业负担。四是上下联动，积极整改。采用“先易后难、分步实施”的思路，采取“一事一议”、“一案一策”的原则处理不动产历史遗留问题。督促建设单位完善手续，及时报送相关资料，多次组织规划、不动产等部门积极深入建设项目，实地了解情况，并于7月12日、10月21日召集相关建设项目负责人座谈，督促建设单位有针对性的完善不动产前期要件资料。目前各开发建设项目正在按照我局规划部门的要求做规划核准验收的资料收集、数据测绘工作，对于不配合的建设单位，执法单位介入立案调查。五是问题导向，分类施策。针对江岸龙居、丹凤首府、金山盛景主要问题是建设工程规划未核准验收，我局规划部门已多次书面督促，目前正在组织验收测量；丹凤首府存在债权债务部分工程被法院查封，我局已经和丹凤首府沟通，协商各部门化解矛盾，采取分期分批逐步验收解决的办法。丹凤朝阳未通过建设工程规划核准验收，拖欠部分出让金。丹凤朝阳拖欠出让金问题我局已经于2019年10月、12月分别申请丹凤县人民法院强制执行、进行查封，其余问题由规划站梳理，依据测量数据和实际使用现状提出合理解决方案提请县政府工作专班研究拿出解决意见，逐步落实。信合小区土地手续不规范问题已经相关部门提出解决方案，并于2021年11月12日局务会议讨论通过，目前正在完善办理数据核准、出让金补缴、网签销售手续。六是历史遗留的政策性福利房，我局根据部省市妥善处理历史遗留问题的相关精神，已经研究出台《丹凤县不动产登记历史遗留问题解决方案》初稿，待政府常务会研究印发执行，针对政策性福利房、单位集资房等我局也已出台《丹凤县政策福利房（集资房、经适房）不动产登记建议》。（七）权籍调查工作不动产统一登记必须坚持http://www.kj-cy.cn/sqs/ _blank申请、权籍调查、权属审核、注册登记、核发或更换证书五大程序，权籍调查工作决定了确权登记的不动产物权的基本要素，中心工作人员严格做到每宗地现场测量调查，核实位置、面积、宗地、楼层、权属关系等，切实做到实地与数据、图件一致，保证调查的每宗地真实有效，严把登记基础数据依法合规。并主要把握好三个原则：一是依法的原则；二是耐心细致的原则；三是分工负责的原则。（八）全力做好县局安排的中心工作一是配合县局党组做好疫情防治值班工作；二是全力以赴配合政府、县局党组做好全县易地扶贫搬迁和房地（农房）一体发证工作；三是中心在人少事多，在面临政务服务窗口单位的情况下，安排一名同志驻村配合县局承担蔡川镇油房街村乡村振兴建设工作，安排3人包扶蔡川镇蔡川村19户脱贫户和边缘户，紧跟县局安排部署，做到随叫随到，扎实工作，出色完成各项任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |