靖边县物业指导服务中心
发布时间：
2022-05-06 11:16
| 单位名称 | 靖边县物业指导服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为辖区物业管理提供服务，保障业主合法权益。监督物业企业开展服务，协调化解物业矛盾，相关社会服务。 | |
| 住所 | 靖边县党政第二办公区2号楼1109室 | |
| 法定代表人 | 蒋士荣 | |
| 开办资金 | 62.92万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 靖边县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 25.04万元 | 20万元 | |
| 网上名称 | 靖边县物业指导服务中心.公益 | 从业人数 28 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年,我单位遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 为切实解决物业管理的问题，为居民提供优质的物业服务，我中心紧紧围绕《陕西省物业服务管理条例》、榆林市物业管理有关政策性文件，较好的完成了今年的目标任务。一、主要业务开展情况（一）、矛盾纠纷调解工作通过百姓问政、县长信箱、12345便民服务热线等平台化解处理居民群众投诉反映物业管理矛盾纠纷60余件。（二）、资金安全管理住宅专项维修资金的缴交及使用的管理，缴交379户，使用4家小区；物业保修金的缴交及使用退还的管理，其中今年退还3家。（三）、物业市场专项治理对小区楼道里乱堆乱放杂物、摩托车停放不集中、安保人员未备案、高空走线、乱倒建筑垃圾堆、物业服务收支账目不透明等方面存在问题，下发整改通知单60份，责令整改。（四）、安全大检查我中心对全县171家小区开展了为期一个月的安全大检查，在住宅小区显著位置张贴了宣传页2000余份。（五）、《陕西省物业服务管理条例》宣传工作通过发放宣传单、现场讲解、悬挂横幅等方式，对过往行人和小区业主宣传讲解《陕西省物业服务管理条例》，宣传活动共悬挂条幅65条、发放宣传册200余份、张贴海报180余张。（六）、消防专项检查为加强安全管理消除火灾隐患，确保广大业主的生命财产安全，迎接冬季消防安全专项检查，2021年11月17日，我中心联合靖边县消防大队、靖边县统万路社区、靖边县鑫源大厦业主委员会向靖边县祥和物业管理有限公司发出《关于彻底清理鑫源大厦楼道走廊堆放杂物的通告》。取得的经济效益与社会效益经济效益：第一，发展物业管理行业，能够及时解决处理居民购房之后相关管理和维修困难等问题，切实有效增强他们购买住房意愿。第二，要想最大限度是实现物业的保值增值，最为关键的就是延长物业经济管理寿命。社会效益：第一，吸引城市剩余劳动力，增加就业岗位。第二，有利于解决老龄化发展问题。第三，促进文化交流和社会进步。存在的问题及整改措施物业管理工作的制度不够完善。物业管理专业人才缺乏。物业管理的覆盖面太小。(1)完善物业管理行业法律法规。(2)注重专业工作者的培养。(3)在物业管理工作中要善于引入先进科技。下一步工作计划协助各小区成立业主委员会。针对靖边县现有住宅小区中还未成立业主委员会的，计划组织完善业主委员会占比达到50%。完善住宅小区业主委员会党支部的建立。根据省市文件要求，支部建立应与业主委员会选举同步进行。对靖边县现有的物业企业完成服务等级评定。对想要聘用物业公司的住宅小区优先选择等级评定好的企业入选。落实小区物业收费“一费制”，参照榆林市物业服务管理指导文件，物业收费实行“一费制”，督促物业公司提升物业服务质量，杜绝“只收费不服务”。落实小区垃圾四分类。对小区垃圾进行分类以达到改善人居环境、提升空气质量。创立“美好家园”小区。拟对延长天和城、榆炼小区两个小区进行相关改造，创立标准化小区标杆。培训物业从业人员。对新成立业主委员会成员、物业公司从业人员等进行物业服务管理岗前培训。加强宣传。利用新媒体、宣传册等宣传方式，加强对《陕西省物业服务管理条例》以及相关文件、法规的宣传。联合相关部门追缴开发商违规挪用的维修资金及契税。积极组织学习党史以及上级与物业条例相关的政策性文件。积极完成上级部门交办的有关工作。2022年物业指导服务中心将以务实的工作态度，保质保量完成各项工作任务及考核指标。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |