武功县房地产管理所
发布时间：
2022-04-27 16:00
| 单位名称 | 武功县房地产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 房地开发管理 | |
| 住所 | 武功县普集镇五一路西段 | |
| 法定代表人 | 张丙振 | |
| 开办资金 | 461.4万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 武功县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 455.45万元 | 456.19万元 | |
| 网上名称 | 武功县房地产管理所.公益 | 从业人数 20 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年以来，我所在县委、县政府的正确领导下，在县住建局党委的直接指导下，全面贯彻党的十九大精神，全所干部职工群策群力，心往一处想，劲往一处使，努力为群众办实事、解难题，在房屋网签、房产测绘、三项资金管理、物业管理以及房产档案查询利用等各项工作中均取得了较好成绩。现将全年工作总结如下：一、业务情况1、房产交易市场管理。按照市住建局的安排部署，我所不断完善武功县房屋交易与产权管理平台信息系统，一年来，该信息系统运行正常，无错误信息或者信息缺失的现象发生。截止2021年底，已完成开发企业备案14家，新增房地产开发项目备案3个，商品房网签备案1129宗，面积139607平方米（其中商业71宗，面积4223平方米；住宅1058宗，面积135384平方米）。网签系统完成的商品房备案业主均可进入咸阳市住房和城乡建设局官网查询。2.房产信息统计工作。按照上级部门的要求每月按时完成商品房初始交易和二手房交易日报表、月报表的统计上报工作，做到交易日报时时更新，月报逐月统计，2021年全年共完成月报12份，完成日报248份。3、房产测绘工作。今年以来，我所共受理实测项目16宗。分别是:国际茗都1-3号楼3宗，苏绘锦悦府4宗，通福幸福御园4宗，海鋈皇嘉5宗。为了让广大群众更好的了解测绘相关知识及测绘法的重要性，我所于2021年8月29日测绘法宣传日当天，抽调5名专职人员在县城中心广场开展了测绘法宣传活动，共散发传单4000余份。4、三项资金管理工作。一是全年新增预售监管项目5个，共监管资金8000多万元。二是全年监管维修资金6800多万元，召开资金监管专题会议2次，追缴维修资金300多万元，发放维修资金催缴通知2次，启用财政专用票据为群众换票3000多份，确保每笔资金进入我县物业维修资金专户，安全运行。三是对全县在建项目售楼部全面排查4次，严查违规销售行为，张贴购房提示60张次。5、房产档案管理、查询工作。截止十二月底，共受理房产查询3400余份，出具相关房产证明2900余份，协助法院等各级司法部门办理查封、续封2宗，涉及房屋21套。6、物业管理工作。一是协助住建局房管股认真做好对物管小区的日常监管工作，做好物业小区矛盾纠纷投诉受理协调处理工作，耐心细致的接待物业来访、咨询群众50余人次，受理业委会备案2个，处理物业纠纷调解40多次。二是按照市住建局相关要求每月准确上报“高空坠物”月报表。三是配合县住建局对各个物业小区疫情防控工作检查排查30余次。四是10月中旬，以单位门口拉横幅，各物管小区张贴省厅、市住建局统一印制宣传报的活动形式对新的《陕西省物业服务管理条例》进行一周的宣传活动，共张贴《陕西省物业服务管理条例》宣传海报近80份，发放《陕西省物业服务管理条例》《物业管理法规政策宣传册》24本。7、直管公房管理。一是定期排查直管公房安全隐患，发现隐患及时排除，确保住户正常生活。全年共对直管公房进行了4次安全巡査，排除公房安全隐患5起，维修3处，疏通下水管道堵塞1次，共用修缮资金2500余元。二是按时足额收取直管公房电费，上交相关部门，确保住户用电安全。三是配合老旧小区改造工作，确保施工安全和施工进度，全力做好小区安全稳定工作。8、财务工作。一是加强现金管理工作，严格执行“收支两条线”制度，将各项收费及时足额上缴专户及其对应户头，日清月结保证账款相符。二是作好各种财务报表，定期向领导汇报财务执行情况，为领导的决策提供财务数据。三是按时为单位职工办理个人的养老统筹，医保、公积金、党员党费的核算归集缴纳工作。四是严格遵守“八项规定”和严格执行“三公”经费的支出标准，无超标准公务接待、无公款旅游和无公车私用现象发生。二、取得的社会经济效益一是规范了我县房地产市场秩序，使房地产开发企业、房屋交易中介企业规范经营，守法经营；二是加大监管购房户物业维修资金征收追缴力度，确保我县购房业主的利益；三是积极做好商品房合同网签备案工作，为房地产市场调控提供决策依据和支撑，促进房地产市场平稳健康发展。三、存在问题1、住宅专项维修资金仍有部分开发商没有按照已售户数足额上缴到专户。2、房产纠纷、法院查封现象有上升趋势。规范受理与居民要求方便快捷之间矛盾増加，受理窗口压力増大。3、服务手段需进一步创新，服务质量需进一步提高。四、整改措施1、继续强化窗口建设，做到内强素质、外树形象，以高效的办事水平服务于民。将严格落实一个窗口受理资料内部传递限时办结制。对前来办事的人民群众能办的严格按照承诺办理，不能办的给予耐心解释，使人民群众乘兴而来满意而归，努力做到好事快办、特事特办、急事急办。2、进一步完善各项工作制度。及时修订不合适宜的规章制度和工作程序，加大工作人员业务培训力度，使他们熟悉最新的法律法规和行业政策，为群众搞好服务。3、继续推行服务承诺制和首问负责制。按照规章制度办理各项业务，使工作人员办事有规可循，有章可依，着力减少工作失误，杜绝各类投诉案件的发生。五、下一年工作计划今年以来，我所在各项工作中虽然取得了一定的成绩，但与县委、县政府和县住建局党委的要求相比还存在着一些不足，明年，我所将更加注重工作实际，不断克服各种困难，重点做好以下三个方面:1、继续加强单位作风建设。把领导干部和全所工作人员纪律作风建设、工作作风建设等放在首要位置。2、加强我所党组织建设。把我所党支部打造成一个团结的、坚实的战斗堡垒，切实在为群众服务这个阵地上做出奉献。3、努力搞好房产交易信息平台的后续工作，做好老系统已录数据的导出和新平台数据的导入工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |