西安市小寨地区综合改造管理委员会
发布时间：
2022-04-26 10:45
| 单位名称 | 西安市小寨地区综合改造管理委员会 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻市委、市政府关于小寨地区综合改造的总体部署，研究拟定小寨地区综合改造中长期规划和年度计划；负责小寨地区综合改造的各项工作，独立行使小寨地区9.1平方公里综合改造范围内发改、规划、土地、城（棚）改等相关行政管理职能。同时重大问题需上报西安市小寨地区综合改造工作协调领导小组研究审定。 | |
| 住所 | 西安市雁塔区翠华南路146号 | |
| 法定代表人 | 崔诗越 | |
| 开办资金 | 43.84万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市雁塔区人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 30.08万元 | 8.85万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，我单位在区委、区政府的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位章程，按照核准登记的宗旨业务范围开展活动，规范使用证书。现将一年来的履职情况公示如下：一、开展的业务情况（一）雁塔文化新天地传统商业项目转型升级补足城市发展短板。一是为加快实施城市更新行动，迎接“十四运”，根治城市违建顽疾，进一步提升长安南路中轴线城市整体风貌形象，补齐小寨地区停车难、绿地广场和公共空间不足等短板，围绕“长安南路一轴”，重点对经营不善的传统商业项目原文化新天地提升改造项目进行提升改造，建设小寨公园，历经112天的紧张建设，于7月8日正式开园，绿化率达到64.5%，公园配有文化展览馆、飞瀑广场、健身运动场所、儿童活动空间、彩虹桥等公共服务设施，地下建设智慧化停车场，总建面3.5万平方米，共904个停车位，正在开展施工工作。（二）东小寨-钟元厂城市更新改造助力城市高质量发展。一是完成《西安市雁塔区东小寨片区城市更新综合改造项目（一期）房屋征收补偿方案》公示及意见征求，取得了发改、规划相关文件，通过了社会稳定风险专家评审会，完成了项目市级备案，发布了项目征收决定及通告；二是完成项目1299份国有土地上房屋征收评估报告和协议签订，12家产权单位除交通银行高新支行外已全部完成征收拆迁。（三）片区综合协同推进加速长安路现代商贸服务示范区建设步伐。一是协助华侨城西安丝路天际项目完成城市设计风貌审查，确定最终方案，正在开展建设工程规划许可证的办理。二是协调相关部门签订东八里国有办公回迁补充协议，完成国有办公楼移交工作。三是协调推进东八里片区开发地块出让。四是推进西八里军城变电站建设相关工作。对接项目投资主体，按照城市更新思路对方案进行修改完善。（四）兴善寺西街科学管理优质服务擦亮城市名片。一是街区管理方面，依据城市精细化管理要求，组建了“城市建管应急小分队”、“志愿者服务站”，已形成完整的管理体系，全面完成了迎十四运相关重点工作，阶段性的完成了创建文明城市相关工作。完成了兴善寺西街516平米绿化整治、数字人民币试点街区及学习强国主题街区的建设工作。二是街区招商运营方面，通过外地考察和接待等方式进行招商引资20余次，成功引进了楠火锅等知名网红店10余家，已成为我市网红美食主要打卡地。截止目前全街商户共有460家，商业总面积8.2万平方米以上，总体出租率达到了95%以上，据统计，兴善寺西街2021年各商户社销总额约2亿元，客流量约2000万人次。“兴善雅集”共举办常规性文创集市48期，人流量约150万人次，营业额约110万元，期间举办了兴善人文摄影展等大型主题集市；书香集市共举办330天，人流量约680万人次，营业额约153万元，期间举办了世界读书日等大型主题活动；“兴善雅集小程序”共签约入驻商户30余家，已完成“兴善粽子”等文创产品的设计制作工作，同时还利用大兴善寺门前闲置空铺建设了“靖善邮局”。三是兴善寺东街音乐艺术街区于2021年4月初正式启动，项目共分两期建设，7月15日完成了一期工程建设工作，7月20日举办了《小寨小寨》雁塔主题形象歌曲发布活动，目前二期工程正在进行中。（五）深入管辖街区和包抓社区持续开展防疫防汛及为民服务工作。我办一方面严格按照区疫情防控指挥部各项指令，严格做好兴善寺西街疫情防控工作，确保不松懈不遗漏，督促做好进门“三件套”（佩戴口罩、查验健康码和行程码、测量体温）、规范设置一米线、从业人员健康管理、储备防疫物资、外来人员登记以及内部消杀等工作，全方位开展防控监管工作。另一方面按照“一院三长四联动”基层微治理工作安排，由班子领导带队定期走访包抓小区，积极询问解决发展困境，协调解决了精典小区自来水、污水管道破损问题，受到社区居民的肯定并亲自送来锦旗致谢，同时，以高度的政治责任感和使命感，全员取消休假，冒雨连夜奋战在社区疫情防控一线，全力护航核酸检测工作，用责任和担当谱写新时代商圈人的风采，还参与完成共建社区疫苗接种排查工作、疫情防控扫码测温、防汛值守等工作，承担起应有的社会责任，营造为民办实事的浓厚氛围。二、取得的主要成效2021年，小寨商圈各项经济指标持续平稳，截止12月底，限上企业83家，限上零售额94.12亿元，增速3.7%，限上零售额约占全区小口径限上零售额的50%。三、存在问题及改进措施1、存在问题：传统商业项目比如百盛、国贸、海港城、百汇等因物业局限、业态更新慢、同质化经营等原因，难以形成自身特色，经营效果差强人意解决措施：创建人与空间、空间与商业、商业与城市的最佳连接点，利用互联网的发展使线下渠道和线上渠道逐渐融合，为消费者提供更优质的服务。2、存在问题：兴善寺西街一枝独秀的局面不足以应对未来商圈发展的现实需要，迫切需要在整个商圈范围内筛选一批条件成熟的拟建街区，运用市场化的手段加快建设，打造形成新的商圈发展增长极。解决措施：充分发掘小寨商圈的发育空间，以大量商业项目体聚集为特点，打造符合现代人偏好的娱乐休闲空间和消费共享、用户共享、跨界合作、多方共赢的智慧商圈。四、下一步工作思路2022年，小寨商圈将以建设“西北第一高品质商圈”为目标，加快推进华侨城西安国际文化中心建设，高标准谋划东小寨—钟元厂开发，积极实施西八里、信达区域综合改造，大力发展现代商贸和现代金融业，着力培育总部经济、楼宇经济、打造以赛格、华侨城等为核心的现代商贸引领区。（一）充分发挥规划引领作用，为小寨商圈高质量发展提供有力支撑坚持项目支撑发展、规划决定未来的发展思路，对标文商旅融合发展总目标，推动小寨商圈控规在更具操作性和落地性的基础上尽快完成编制，力争策划包装1-2个重点项目，启动实施。（二）做好小寨公园有关工作着重做好公园的品质提升、日常管理工作，完成地下停车场的建设任务。（三）聚焦城市更新，打造长安路现代商贸服务区一是规划引领谋长远。加快《小寨片区详细规划及城市设计》编制，推进小寨商圈城市更新试点片区的划定及立项。二是推进更新留足发展空间。全面完成东小寨片区城市更新综合改造项目（一期）征收补偿工作，着力开展招商。适时启动二期国有土地征收、西八里城市更新等相关工作。三是保障项目促发展。全力保障丝路天际项目，协调加快推进开发地块出让手续办理工作。（四）全力打造文商旅融合发展示范街区兴善寺西街工作方面：一是继续做好“兴善雅集”线下文创集市和线上小程序商城的创新工作，开办星光夜市。二是继续推进兴善寺西街设立步行街战略思路的落地。三是积极推进大兴善寺周边文创产品开发；兴善寺东街音乐街区方面：完成工程建设，将其打造成为西安蓝调音乐基地，推进音乐教育、乐器售卖和音乐沙龙、音乐演出、录音制作等板块落地并投入运营。（五）突出创新驱动，创建智慧商圈发展模式将信息化手段与传统商业资源相结合，打造5G应用、停车引导、线上线下融合等特点和功能于一体的智慧型商圈。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 2021年5月，小寨商圈荣获中国商业步行街委员会授予的“全国夜经济示范街”荣誉称号；2021年6月，小寨管委会办公室党支部分别荣获雁塔区委及区机关党工委授予的“先进基层党组织”荣誉称号；2021年9月，荣获“西安市最美商业街区”荣誉称号；2021年10月，再次被中国商业步行街委员会授予“全国商旅文先进集体”荣誉称号。 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |