乾县房地产管理所
发布时间：
2022-04-25 15:52
| 单位名称 | 乾县房地产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务。实施对城镇公、私房屋产权登记备案、对买卖、抵押、转让等交易活动进行管理、房地产产籍档案电子管理。 | |
| 住所 | 乾县城关镇西大街2号 | |
| 法定代表人 | 吴创锋 | |
| 开办资金 | 195万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 乾县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 222.21万元 | 173.31万元 | |
| 网上名称 | 乾县房地产管理所.公益 | 从业人数 36 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，我单位严格遵守国家法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年在县委、县政府和住建局的坚强领导下，我所按照“依法、规范、提质、高效”的工作要求，做好巩固脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接，狠抓扫黑除恶、疫情防控、业务提升等重点工作，较好的完成了年度工作任务，为我县房地产事业发展作出了积极贡献。现将我所一年来的工作情况汇报如下：一、工作开展情况我们立足房管所的工作职能，坚持从大处着眼，从细节入手，严格依照房地产管理法和相关法律法规的规定，全力抓好职能履行、认真推动各项业务，实现了各项工作的稳步推进。1、乡村振兴工作情况。2021年7月，按照县组织部和局党委要求，单位选派扶贫工作队入驻梁村镇鹞子村开展乡村振兴帮扶工作。全村共2个自然村14个村民小组，805户3377人，其中建档立卡贫困户224户923人。为了确保“四个不摘的政策的落实，我单位组织全体党员干部与鹞子村贫困户进行新一轮的结对帮扶，并按照要求完成了全年的扶贫工作任务，确保了脱贫攻坚成果巩固同乡村振兴工作有效衔接。2、筹集资金5千多元，为包抓小区购置疫情防控物资，在福瑞小区搭建了疫情防控帐篷，对全县23家物管小区疫情防控工作进行检查指导，严抓“硬核”管控举措落实。组织全体同志及社会关系扎实做好疫苗接种工作，动员全体同志在福瑞小区及单位住宅楼疫情检测点进行值班，开展地毯式排查、网格化管控，确保防控工作万无一失。3、今年继续在房地产领域及物管领域开展扫黑除恶、乱象政治行动，对全县18家房地产销售企业、23家物业服务企业、10家房地产中介机构进行拉网式排查，发放宣传知识手册和海报5000多份，设立举报电话及邮箱，在各小区悬挂相关横幅30多条，走访群众1500多人次，坚决杜绝黑恶势力生存空间，提升民众的幸福感。4、局党委交办的其他任务方面：按照局党委要求，我所承担梁山镇房屋安全鉴定任务，我们抽调14名同志分成四个小组完成了全镇854户群众房屋安全鉴定工作；联系协调相关部门，顺利完成了北大街道路提升改造工作；抽调专人完成了高铁新城雨污管网工程占地摸排工作，近期联系大杨镇协调雨污管网大杨段租地赔付工作。5、房地产领域专项整治工作开展情况：组织人员每月对房地产市场进行检查，对检查情况及时上报，对8家开发企业违规销售进行处罚。6、物业管理方面：针对全县21家物业服务企业，实行每季度检查一次，每半年考核一次；处理信访投诉50余起，包括群体信访事件3起，电话投诉75次，县长信箱20余件，督办单4件，网络留言6余次；对21家物业管理小区进行排查，对存在问题的8个小区电费收取进行清退，共清退56917.11元；联合消防大队开展小区飞线充电专项整治工作，对18家存在飞线充、私拉乱接、电动车上楼充电的小区限期整改；联合水利局上报省级节水型小区一个。组织物业企业消防安全知识培训2次；组织物业企业对《陕西省物业管理条例》进行宣传；全年发放物业管理条例宣传海报2400份，制作横幅21条。7、档案查询方面：完成全县精准扶贫个人信息核查270多余条，法院查封、解封登记32件，为全县企事业单位、出具无房证明5800份。8、按照市住建局要求，顺利完成了房屋网签备案系统、商品房预售资金监管系统、二手房交易资金监管系统的建立，同时单位组织人员对房屋大修基金收缴情况进行了梳理及录入工作，建立了同银行联网的房屋维修基金收缴管理新系统，简化了办事程序，提高了办事效率，更加方便了企业及群众。二、社会经济效益方面1、全年发放商品房预售证10宗，预售总面积19.32万平方米，总套数：1560套；其中住宅18.39万平方米，1479套；商铺9400平方米81间；完成新建商品房买卖合同网签备案总面积26.65万平方米，2260套；其中住宅面积24.26万平方米，2036套；商铺面积2.38万平方米，224间。准确并及时的完成了日报、月报及年报的数据统计，无错报、漏报现象发生。2、商品房及二手房交易方面：办理新建商品房交易1687户，面积19.95万平方米（其中新系统6070.7平方米）；办理二手房交易320户，面积5.1万平方米。3、房屋抵押登记方面：办理房屋抵押登记1160宗，累计登记面积29.14万平方米，贷款总金额81021万元。共办理预抵押登记2758宗，累计登记面积25.05万平方米。4、房屋测绘方面：预测商品房11栋楼，面积：129004.07万平方米；新建商品房出图：共2079户，共计6237份，面积：42.06万平方米；不动产大证出图:共1963户，共计3926份，面积：42.82万平方米；二手房交易图纸共计268户，面积：30292.01平方米。5、大修资金收缴方面：全年住宅专项维修资金交存共2161户，交存金额2040万元，累计交存金额达1.9亿元。6、商品房预售资金监管方面：对全县17个楼盘实行商品房预售资金监管，共监管使用资金10.3亿元。7、房地产市场监管情况：房地产经纪机构备案10家，每月巡查至少1次；对全县18家房地产销售机构进行备案，不定期进行检查，全年共检查80余次；发放问题整改通知书5份；联合市场监管局对3家未备案房地产中介机构进行取缔。三、存在的问题今年以来我们虽然完成了各项工作任务，但仍存在很多问题和不足：1、以党建引领日常业务工作还不够。对中、省、市、县委的方针、政策及局党委要求还没有完全吃透、全面准确把握。推进房管科学、创新发展方面结合的不紧密、贯彻落实不深入。2、部分党员干部事业心、责任感不强，缺乏全局意识。这些问题的存在和滋长，不同程度地影响了党在人民群众中的形象，影响了各项工作的顺利进行。3、对房地产市场监管力度不够，导致部分开发企业违规销售、变相销售，对物业服务企业开展培训较少，导致物业服务企业被投诉率较高。四、整改措施1、加强教育学习，切实提高我所干部、职工整体素质。结合房管所的实际，一是进一步健全党组中心组理论学习，加强理论武装。二是坚持学习制度，形成全员学习的良好氛围。三是进一步改正学风，结合工作实际，做到学以致用。四是丰富学习内容、创新学习形式、务求学习实效，建立考评制度。2、改进作风，提高我所工作效能。进一步做好服务，认真落实一个承诺制、一个流程、一个电话的工作要求，坚持一站式服务，落实首问负责制，严禁干部、职工在工作中互相推诿，不负责任的行为出现，紧紧围绕重点工作目标，深入开展工作调研活动，奋勇创新，致力创优，不断转变、提升工作理念和工作水平。3、健全制度、廉洁自律。针对自查、督查中反映的突出问题，进一步严格内部管理制度，特别是考勤制度。认真贯彻廉能责任制工作要求，落实领导干部年度责任分工，在治庸提效上不断完善竞争奖惩机制。五、2022年度工作计划我们将以为人民服务为指引，坚定信心、凝神聚力、乘势而上、主动作为，以高度的使命感和责任感，全面落实县委、县政府和局党委的各项部署和要求，扎实做好2022年各项工作。1、强化党建工作管理。将全年党建工作任务按照班子分工层层分解落实到人，建立奖惩考核体系，对党建工作进行考核评比，年底召开组织生活会各党员做到向支部述职并开展评议，评议结果作为年终考核的重要依据。2、进一步强化党员政治思想教育，认真学习，提高自身素养，用知识武装头脑，更好的完成各项工作。认真贯彻落实党风廉政建设责任制，健全监督约束机制，让所有党员干部成为廉洁自律、为人民服务的好干部。3、加强房地产市场监管，对房地产市场可能存在的金融风险及市场风险进行排查，对物业服务企业及房屋中介机构进行培训、整顿，督促未办理备案手续的相关企业尽快办理备案手续。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |