西安市雁塔区不动产登记服务中心
发布时间：
2022-04-25 09:37
| 单位名称 | 西安市雁塔区不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责全区不动产登记统一发证工作；对土地、农业、林业等不动产登记事项的协调、监管；对土地、林地等不动产登记审批资料的收集、整理和归档；承担对全区不动产登记信息平台的建设和融合；组织开展全市不动产登记工作人员业务培训。 | |
| 住所 | 西安市雁塔区健康东路20号 | |
| 法定代表人 | 李银安 | |
| 开办资金 | 3.71万元 | |
| 经济来源 | 财政拨款 | |
| 举办单位 | 西安市雁塔区农林水务局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 8.63万元 | 3.91万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 3 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，我中心主要负责管理和对接市级农村产权流转交易网络平台，全国资产平台人员身份信息录入，开展全区农村产权信息发布、交易审核、招标竟价、业务监督、统计分析、业务培训等工作。现将主要工作汇报如下：主要工作开展情况1、加大宣传力度，建章立制指导集体产权交易雁塔区下辖8个街道共80个新型集体经济组织。在市局的业务指导下，雁塔区按照目标工作任务要求，制定产权交易考核办法，制定集体资产流转全部交易的通知，稳步推进、层层落实开展工作。2、拓宽思路，创新发展电子城街办沙井村通过交易平台，走出城中村发展困局，助力扶贫，与眉县横渠镇河滩村进行经济合作，签订协议，共同发展壮大集体经济协作，前期已投资500万元，后期追加资本投入。助力区农水局在个街办推进新型集体经济发展，在全区推动集体示范公司挂牌运营，每街办1个，共8家公司。出台了文件《加强农村集体经济组织收益分配监督管理指导意见（试运行）》，规范合同项目建设。3、“双屏”操作，保障股民“知情权”“双屏”（村信息屏和村民手机屏）相结合，电子城沙井村成立天缘房屋租售中心，将村内村民需出租房屋建档立卡，在平台发布。等驾坡各村由信息员建群将平台与手机信息共享，进行个人房屋出租。大雁塔后村，小办新加坡村进行“双屏”结合操作，对社区、村重大信息公开落实“四议二公开”。4、加大集体资产交易平台信息发布和规范化程序进程等驾坡东等村已签协议700万元的交易（东等村与高浮公司），曲江羊头镇村将回迁安置房（股民生活依托房）由集体经济组织经营门面房，通过平台发布，近期将完成600万、同时进行集中签约仪式。杜城街办将把回迁安置房租给区政府行政执法审批政务公开局，盘活集体资产。漳浒街办在拆迁过程中将推行网络交易。5、规范交易程序，指导集体资产交易进入平台对全区过去签订出租集体资产合同纳入经济合作社运行。对等驾坡街办东等村交易，曲江街办三兆村、羊头镇、黄渠头回迁安置集体门面房按照产权交易办法，进行资料上报审核备案，规范合同。按规范指导交易：东等驾坡村股份经济合作社商品用房已达到《西安市农村产权流转交易管理办法(试运行)》要求，我们严格按照《西安市农村产权流转交易管理办法(试运行)》规定进行下一步招投标或协议竞价，审核备案。同时指导春临社区、黄渠头社区集体经济组织将集体门面房入场交易。6、进一步核查股民身份及信息为提高农村集体资产监督管理平台成员信息录入的准确率，按照省市安排对全区经济组织（股民）开展身份资格确认，核查成员身份的准确度，全区共140713人，有重复身份1748人，目前此项工作正在进一步确认清理中。取得的主要社会、经济成效全区在市农村产权流转交易服务平台全年共发布信息6069条，成交613条，成交率10%，成交额761.16万元，其中：集体成交量672万元，农户（股民）个人成交量89.6万，集体成交量占75%，推动雁塔区消灭了空壳村。李银安同志获2021年度西安市农村产权交易工作先进个人。三、存在的主要问题及改进措施我区农村产权流转交易工作虽然取得了一些成绩，但还存在一些问题。一是集体资产交易和合同“体外循环”现象普遍；二是交易过程中公开、公平、公正体现不够。改进措施：一是加大集体产权交易考核力度，落实考核奖惩。二是对集体经济组织理事长加强培训，提高认识，规范交易。四、下一步工作打算1、继续加大宣传力度，规范房屋出租管理，使村民的房屋能尽快出租，取得效益。全区共有43个城改回迁村，统一经营，发展用房面积达100余万平方米，具有潜力。因为我区属于典型的城乡结合部，租住人口比例较大，房租是村民资产性收益的重要来源，如何做好流动人口的登记管理，规范发布信息，尽最大可能为村民谋利益是我们当前需要思考的问题，科学运用全国资产管理平台进行管理交易。2、个别村仍有部分资产移交未完成，权属不清导致无法入场交易。个别集体资产因历史原因地价较低，如何发挥合作社作用，合理化提高地价，重新签订交易信息为群众最大限度的争取利益也是需要面对的问题。3、做好雁塔区农村产权交易平台网站维护和建设工作，及时更新集体经济组织流转交易的网上招拍挂程序，及时更新新闻、政策法规及交易信息等网络平台维护工作，指导街办做好网络平台的维护工作，推广“杭州、成都模式”。4、目前城市更新速度不断加快，整合村民的门面房资源，尽最大能力使村民享受到资产收益也是我们应该下一步应考虑的问题。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |