汉中市市直公房管理所
发布时间：
2022-04-24 20:46
| 单位名称 | 汉中市市直公房管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务。市直公房和居民小区物业管理。维修、改造、扩建和房屋开发、租金征收。 | |
| 住所 | 汉中市汉台区南大街文庙巷8号 | |
| 法定代表人 | 张梦舟 | |
| 开办资金 | 177万元 | |
| 经济来源 | 经费自理 | |
| 举办单位 | 汉中市住房和城市管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 3920.88万元 | 3828.6万元 | |
| 网上名称 | 汉中市市直公房管理所.公益 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，是国家“十四五”计划的开局之年，我市上下认真开展“明责践诺结果”、“学党史、学讲话、开新局”系列活动，公房所作为惠民工程的实施者，紧密结合市本级公共租赁住房管理事业发展实际，把开展“我为群众办实事”实践活动作为党史学习教育的重要载体，多措并举推动党史学习教育与业务工作深度融合，不断强化管理方式、提升服务水平，持续创新开展“公租房政策宣讲、业务办理进小区”活动，全面履行管理、保障和服务职能。现对照年初制定的目标任务，将全年工作任务完成情况报告如下：一、业务开展截止目前，公房所完成了2021年度新分配260套市本级公共租赁住房的合同签订、装修申请、入住办理等工作。目前管理的市本级保障房小区（民乐花苑一期、二期、康居家园、理想城、翠屏小区、光辉社区、阳光家园、健康花城、希望城、万泰博望城）共10个，共计8651套。截止12月30日，共计收缴公共租赁住房租金2255万元。2021年，公房所通过小区公告、电话短信通知等多种方式对前期补贴发放不成功的公共租赁住房承租人进行通知，要求及时完善信息，尽快领取返补资金。截止目前，共计对173户进行了信息补录，审核通过后补发租金返补金额共计41.7万元。2021年以来，公房所统筹协调相关科室，将历年租金拖欠金额进行统计梳理，采取电话、短信、小区公告、上门张贴通知、发律师函、法律诉讼等各种措施，成效极为显著。以民乐花苑为例，原欠费住户达83户，经过努力，目前已收回78户陈欠租金近30万元。对长期恶意欠费的5户承租户提交法院进行诉讼清收，收回长期拖欠租金8万余元。取得社会效益繁重的工作任务下，全所干部职工迎难而上，立足岗位，做到了对市本级公共租赁住房的科学管理，使之井然有序。同时2200余万元公共租赁住房租金收缴工作也为汉中市保障房建设资金的回笼发挥了巨大的作用，做出了应有的贡献。公房所与市住房保障中心及建设银行联合开展“为民办实事公租房服务下小区、业务下小区、宣传下小区”政策宣传和现场业务办理活动，在9个公租房小区巡回宣传，制作了市本级违规乱象诈骗案例、恶意拖欠租金被依法起诉的案例、公租房申请程序、公租房分配流程、公租房服务事项政策等展板，每个小区宣传展出一周时间，让群众少跑路，现场给予租赁户政策解答、法制宣传、现场合同签定和缴费办理，同时欢迎物业和业主积极参与市本级公租房违规乱象整治管理工作中来，有效打击公租房违规乱象行为。存在问题及改进措施公租房信息系统建设软件管理需要进一步完善，提升功能，保证信息准确完整，目前缴费APP无法正常使用。《汉中市公共租赁住房维修管理办法》出台后，公共区域的维修按照文件要求进行财政评审，但住户室内出现的卫生间、厨房、飘窗渗漏、墙面开裂等维修范围和维修责任方没有明确界定。面对住户反映的问题，公房所无法进行明确回复，造成群众大量信访投诉，严重影响工作效能。公房所积极响应市属国有企业改革，向市局提出事企分离具体操作措施的专题报告，得到市局的大力支持。当前事企剥离已进入尾声，但公房所解决财政供养一事至今未得到彻底解决，请市局能够予以高度重视，研究解决。改进措施：我所对群众报修问题按照使用年限、部位所属进行了梳理汇总，于2021年底已完成市本级公共租赁住房维修问题的拍照取证、维修统计、工程项目总造价、分项工程量清单计价等工作，力争在《汉中市公共租赁住房维修管理办法出台后》实施后，立即着手组织工程人员实施维修工作，切实提升公共租赁房承租户的居住感受和幸福指数，有效减少信访数量。四、下一步的工作计划和打算1、继续完善工作制度，进一步明晰岗位职责。为规范工作流程、提升工作效能，公房所将实行工作任务单、提醒单、函询单、督办单制度，保障市本级公租房租金做到应收尽收，账目清楚，资金安全，入账及时，完成全年既定工作目标。2、持续在市本级公租房小区内推进“公租房业务进小区”这一创新举措，多方听取群众心声和意见建议，切实解决群众的“急、难、愁、盼、需”。3、积极配合市住房保障管理中心加强对市本级公共租赁住房违规乱象的清理整治。加快推进信息系统建设，使市本级公租房信息管理做到准确、及时、规范。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |