西安市房屋征收管理中心
发布时间：
2022-04-20 17:05
| 单位名称 | 西安市房屋征收管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为房屋征收提供管理服务。房屋征收决定拟定·补偿方案审核·房屋征收与补偿中违法、违规行为调处·建立征收补偿档案·征收补偿宣传和人员培训 | |
| 住所 | 西安市碑林区东县门26号 | |
| 法定代表人 | 张献瑞 | |
| 开办资金 | 203.32万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 178.88万元 | 152.22万元 | |
| 网上名称 | 西安市房屋征收管理中心 | 从业人数 23 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务活动基本情况（一）顺利完成《西安市国有土地上房屋征收评估办法》修订工作。2021年8月26日西安市人民政府正式印发通知，新修订的《西安市国有土地上房屋征收评估办法》将于11月1日起施行，修订的《评估办法》吸收了新的经验做法，体现了新的思想理念，是规范全市房屋征收评估程序，保障征收补偿工作顺利进行的重要规范性文件。（二）认真履行房屋征收管理工作职能。截至10月底，对地铁六号线纺织城停车场建设项目、东小寨片区城市更新综合改造项目（一期）等5个项目进行了备案，涉及征收户数2294户，房屋建筑面积28.33万平方米。深入莲湖区桃园三坊等项目一线进行调研，针对征收过程中出现的新情况新问题，认真研究分析，积极沟通协调，保障重点建设项目顺利开展。（三）切实加强事中事后动态监管。一是进一步完善国有土地上房屋征收权力运行监督制约机制，查找业务风险点，编制职权目录，绘制权力运行流程图，制定《西安市国有土地上房屋征收工作权力运行（岗位职责）规章制度》。二是强化征收评估机构动态管理，累计办理基础公示信息动态变更31件，备案委托合同8份，完成18个项目的评估机构选定“三个公告”公示，调整征收评估机构信用记分标准，完成名录内36家评估机构的年度信用评价工作。三是配合征收处开展专家委员会制度修订和评估鉴定相关工作，出具评估鉴定意见书3份，评估鉴定不予受理4份。二、取得的社会效益我单位认真贯彻《事业法人登记管理条例》及《实施细则》的有关要求，按照市事业单位登记管理局核定的宗旨及业务范围开展工作，以“阳光征收”、“房地产价格评估机构信用等级评定”为抓手，有效维护了房屋征收市场的公开、公平与公正，切实保障群众合法权益，取得了良好的社会效益。（一）积极开展宣传培训，持续力推“阳光征收”。一是通过“西安发布”、“今日头条”、《西安日报》、《西安晚报》、市住建局官网及公众号对新《征收办法》和《评估办法》进行专栏解读，积极扩大政策影响。二是主动对接基层单位，深入征收一线，就协议网签备案、评估机构选定等内容开展专题培训，进一步规范征收工作行为。三是不断优化征收管理信息系统，今年以来，备案审核协议9000余份，更新网站信息百余次，完成了“阳光征收”信息系统二期建设。（二）做好矛盾纠纷化解，保障群众合法权益。通过多种渠道倾听群众呼声，出台《西安市住房和城乡建设局关于进一步落实国有土地上房屋征收有关税收政策的通知》，帮助被征收人解决相关税费减免的实际问题。2021年共接待群众来访和咨询近千人次，受理上级转批件28件，群众来信22件，按时办理12345市民热线转办件9件，信息公开申请18件，全市因征收导致的上访案件进一步减少，受到上级部门的充分肯定。三、存在问题2021年以来，我们虽然做了大量工作，并取得了一定的成绩，但我们也清醒认识到，还存在一些问题需要改进，主要表现在：一是思想解放还不够，谋全局的站位还不够高，工作中或多或少还存在着满足于“等、靠、要”的思想，主动谋事、想事、做事的积极性需要进一步提高；二是业务知识学习还需加强，个别工作开展的成效与预期目标还有较大差距，在细化监管措施、构建征收闭环等方面还需要再下功夫。四、下一步的计划在新的一年，我们将重点做好以下几方面：一是抓宣传培训指导，提升征收工作法制化水平。以新《征收办法》和《评估办法》为重点，对各区征收部门和实施单位进行全面培训，增强征收工作人员对新旧政策的理解力和执行力，继续通过报刊、网站、公众号等平台宣传解读房屋征收政策，将依法行政依法办事体现在工作实践中。二是抓工作流程精简，牢固树立“法定职责必须为，法无授权不可为”的思想，以日常监督管理为切入点，推动形成职能明确、程序规范、关系顺畅、运行有效的征收工作格局。规范开展征收补偿协议网签备案和评估机构选定工作，进一步精简流程，明确资料要件，实行“一次性告知制”，为区（县）房屋征收工作做好服务保障。三是抓制度和平台建设，根据城市更新的相关要求，调整思路，制定政策，继续完善房屋征收计划及基层征收部门管理等制度，保障全市房屋征收工作整体协调推进。进一步完善征收系统功能，建立全市房屋征收评估数据库和评估机构选定工作APP，积极与不动产登记部门对接，通过数据共享推动有效监管，真正做到征收业务一网通办。四是抓沟通协作配合，积极与法院、市司法局、市局法规处等部门沟通对接，及时跟进行政复议和行政诉讼，尽最大努力争取房屋征收案件胜诉。适时召开各级法院参加的联席会议，统一思想，达成共识，促使拆迁安置遗留问题早日化解，征收工作依法有序推进。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无涉诉投诉情况 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |