铜川市印台区保障性住房管理中心
发布时间：
2022-04-20 10:06
| 单位名称 | 铜川市印台区保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 研究制定全区保障性住房管理相关政策规定，协调指导管理工作。负责制定规划和年度计划，对保障性住房的建设管理和实施情况进行调查研究，负责项目申报、信息系统管理，逐步承担住房养老等工作。 | |
| 住所 | 铜川市印台区同官路80号 | |
| 法定代表人 | 韦阿静 | |
| 开办资金 | 39.64万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 铜川市印台区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 22.71万元 | 12.2万元 | |
| 网上名称 | 铜川市印台区保障性住房管理中.公益心. | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年严格执行《条例》和实施细则，在宗旨和业务范围内活动，没有发生变更情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展主要工作（一）保障性住房方面1、加快推进保障房资产盘活工作，实现我区公租房库存清零。认真落实市、区政府保障房资产盘活工作要求，通过加大宣传力度，简化申报流程，坚持租售并举，在镇区公租房推行企业打包整租，试点完善装修增添家具实现群众拎包入住等措施，极力推进公租房住宅分配工作，截止今年7月，已率先在全市完成公租房库存清零任务。2、动态调整廉租住房补贴享受政策，高效完成租赁补贴年度任务。按照市局、市保障房中心工作要求，对廉租住房补贴实行动态管理，根据我区低保政策的变化，适时调整廉租住房补贴申请门槛，收入审核标准线提至人均945元/月，新增保障家庭11户25人，全年累计发放补贴总额234万元，享受补贴保障对象996户2437人。对上年享受补贴的985户开展了廉租住房补贴资格复审工作，累计审减不符合条件户323户，当前在保家庭673户1596人。3、积极整改完善项目建设手续，序时推进资产确权任务完成。根据市处置不动产历史遗留问题领导小组工作安排，我区纳入本年资产确权工作计划的两个保障房小区鑫光小区、广阳杨河共公租房小区各项手续稳妥推进，当前各项前置手续已基本完成，正在排期进行消防验收（备案）和竣工验收备案，确权登记工作同步推进中，预计年底前可如期完成资产确权。4、加强保障房小区日常监管，确保全年安全生产零事故。注重加强对保障房小区物业管理的日常监督，尤其对小区内临时施工作业、汛期安全隐患排查和冬季消防安全检查等工作，进行了专项安排部署，坚持日常巡查，不定期开展专项检查，对安全检查中发现的欧景台二期广场、护坡，欧景台三期护坡及河东村二组道路、济阳新城小区护坡等安全隐患，及时采取紧急措施防控化解风险，确保了群众生命、财产安全，并按相关程序上报政府申请维修，保持了我区保障房项目连续多年来“零事故”的良好记录。5、配合做好停车收费问题专项整治工作，切实维护群众切身利益。6、不断完善住房保障信息系统数据，做到日常工作内容同步更新。（二）棚户区改造方面1、棚改项目稳步推进2021年度，我单位认真落实区委、区政府部署安排，集中精力攻坚克难，全面加速全区剩余棚户区改造项目清零任务。一是我区按照“一日一调度、一日一通报”的工作机制，针对当前任务存量，及时分析研判存在问题，研究部署棚改工作，细化工作责任、任务及标准，压茬推进；二是结合印台区棚户区改造存在的问题和实际情况，制定印发了《铜川市印台区棚户区改造问题整改三年攻坚行动方案》，对我区现有棚改项目均已制定倒排工期表，明确了任务完成时限及责任人。宋塔周围棚户区改造项目：改造任务920套（货币安置460套，实物安置460套），截止目前，签订协议124套，补偿到位90套，拆除房屋124套，已完成一片区拆除、补偿工作，二片区已完成房屋评估，正在开展房屋征收工作。一片区土地手续办理已完成CA认证，缴纳土地摘牌保证金1120万元，正在等待土地摘牌；2021年申请棚户区改造专项债7000万元，当前已到位资金3000万元。铜运司棚户区改造项目：改造任务167套（货币安置27套，实物安置140套），截止目前，签订协议94套，完成总任务的56%；补偿到位67套，完成总任务的40.1%；拆除房屋94套，完成总任务的56%。铜运司南关院安置房建设已开工，主体部分已建至地上四层，根据计划工期，将于今年年底建成封顶。机关院片区正在按照相关部门意见正在修改规划方案。陈炉双碑棚户区改造项目：改造任务450套（货币安置450套），截止目前，签订协议426套，完成总任务的95%；补偿到位202套，完成总任务的44.9%；拆除房屋26套，完成总任务的5.8%。陈炉双碑棚户区改造项目安置房已建成176套，已于年初摇号分房，剩余安置房待方案确定后将加快建设。2021年申请棚户区改造专项债5000万元，当前已到位资金3000万元。城关办事处附近片区棚户区改造项目：改造任务159套（货币安置159套），截止目前，签订协议159套，完成总任务的100%；补偿到位38套，拆除房屋38套，完成总任务的24%。福利院西侧棚户区改造项目：改造任务110套（货币安置110套，其中城关街道13套、印台街道97套），截止目前，补偿到位98套（城关19套，印台79套），拆除房屋98套，完成总任务的89%。三里洞桥头工房棚户区改造项目：改造任务234套（货币安置234套），截止目前，签订协议206套，完成总任务的88%；补偿到位199套，完成总任务的85%；拆除房屋195套，完成总任务的84%。三里洞棚户区改造项目：改造任务313套，因原开发单位退出，项目难以推进，正在对接省住建厅在辖区范围内调换实施。2、配套基础设施基本建成2021年全区实施棚户区改造配套项目2个，分别为曙光路棚户区改造基础设施配套项目和铁一处棚户区改造基础设施配套项目，两个棚户区改造基础设施配套项目已基本完工，正在进行资料收集整理工作，准备进行验收。二、取得成果在保障性住房工作中，全年累计发放补贴总额234万元，享受补贴保障对象996户2437人。受理群众住房保障申请241份，办理区级房源分配交付手续353套（其中纳入年度盘活任务206套）。实现盘活保障房项目配建商业用房3226.84㎡，回笼资金1613.42万元。初步实现了公租房政策咨询、住房申请的网上办理，以及省内不动产登记、工商登记、社保缴费等多项大数据的联审联查。有序推进城市“三疏”工作，对辖区内轮候新区公租房家庭开展资格复审工作，年内审核拟保障对象家庭500户，当前已复审通过拟保障家庭总计325户，预计可向新区转移输送人口693人。在棚户区改造工作中，全区实施棚户区改造项目9个，均为往年项目，计划套数3632套，截至目前累计签订协议2442套，完成总任务的67.24%，补偿到位2017套，完成总任务的55.53%，拆除房屋1898套，完成总任务的52.26%，其中王石凹李家塔、王石凹街北2个项目已完成。存在的主要问题(一)项目后续维护资金不足，当前各项目已超质保期限，物业费用可用于支持日常维修维护，遇自然灾害等重大抢险抢修工程时，缺乏资金保障。（二）一是棚户区拆迁改造难度大。一方面，由于棚户区居民经济承受能力差异较大，受利益诉求多元化影响，居民对棚户区改造态度不统一，部分群众存在不想动，动不起的情况，特别是弱势群体住房改造难度大；另一方面，居民私搭乱建修建平房及附属房屋，形成大面积新的棚户区，增加了征迁工作的资本投入。二是项目资金投入不足。我区实施的棚户区改造工作，量大面宽，由于资金申报、审批工作缓慢等原因，造成项目启动资金和征收补偿资金短缺，严重制约着棚户区的征迁安置工作。四、改进措施1、加强政策宣传。加强棚改政策及相关法律法规的宣传解释，真正把工作做深做透、做细做实，让群众了解土地和房屋征收政策，充分保障征收户的知情权、参与权，让群众既能支持城市建设，又能依法保障自己的合法权益。2、合理规划，量力而行，有序推进。避免集中统一开工，导致政府财政压力加大，增加政府债务风险。3、积极引导社会力量参与棚改，加快棚改进程。4、加强与国开行、农发行等金融机构联系沟通，对项目结余资金，给予尽快调整使用，减少因资金闲置增加地方财政负担。五、下一步工作打算（一）保障房工作：一是加强与审计、发改、财政、不动产登记等相关部门的协调联系，做好项目竣工结算、资金拨付等收尾工作，稳步推进租赁型保障房资产确权工作。二是建立公租房项目资产管理清册，加快落实公租房补建（回购）工作任务，做好保障房配建商业房剩余房产的盘活处置工作，确保保障房项目资产用活用好。三是继续做好廉租住房租赁补贴动态管理工作，及时受理新的补贴保障申请，做到应保尽保，对已享受补贴户家庭条件发生变化的及时调整退出，全年补贴保障家庭不少于600户。四是不断完善保障房小区配套设施，优化小区环境，加强物业服务企业监督管理，及时解决群众反映问题。力争继续申报创建省级“和谐社区·幸福家园”小区1个。五是加强人员培训，做好“全国公租房信息系统”的日常应用和数据更新，做到申请、审核、分配、入住、退出等环节“一网通办”工作要求。（二）棚户区改造工作：一是突出重点抓进度。全力推进剩余项目征迁工作任务，确保宋塔周围棚户区改造项目二片区、三里洞桥头工房、福利院西侧、陈炉双碑、铜运司等5个棚户区改造项目征迁工作全面清零；宋塔安置房小区和陈炉双碑安置房小区全面开工，加快铜运司机关院规划手续办理工作。二是强化房源抓保障。加大于新区相关部门对接力度，确定市政府同意在新区安置的宋塔周围棚改对象安置房建设房源位置及价格，同时尽快落实城关办事处附近片区在新区雍照华庭安置房源价格及套数。三是合理布局新项目。根据城市“双修”“三疏”工作布局及“城市更新”工作方案，合理铺排2022年计划改造项目，充分尊重群众意愿，把握群众需求，加快落实群众意愿强烈片区改造计划申报工作；因杨家砭旧城改造项目未纳入棚户区改造计划，不能享受省、市棚改各项优惠政策，协调对接相关部门重新制定杨家砭旧城改造项目实施计划，寻找突破口。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |