麟游县住房保障服务中心
发布时间：
2022-04-19 17:46
| 单位名称 | 麟游县住房保障服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责全县保障性住房的建设与规划。负责编制全县廉租房、经济适用房和公租房的建设规划及年度计划实施与分配管理工作；负责全县廉租住房和经济适用住房及公共租赁住房对象、住房建设规模的调查摸底和审核审定工作；负责上述房屋价格的监督与管理以及住房维修资金的筹集和使用管理工作；负责全县保障性住房信息平台建设与管理。 | |
| 住所 | 麟游县杜阳路36号 | |
| 法定代表人 | 郑格侠 | |
| 开办资金 | 10.84万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 麟游县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2.52万元 | 3.18万元 | |
| 网上名称 | 麟游县住房保障服务中心.公益 | 从业人数 6 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，县住房保障服务中心在县住建局的正确领导下，认真贯彻落实市保障性住房工作会议精神和县局的安排部署，切实抓好保障性住房管理工作，圆满完成了各项工作任务。现将工作完成情况总结报告如下：一、工作完成情况（一）加强学习教育，切实提升干部政治理论素质1.深入开展了党史学习教育工作。对党史学习教育工作及时安排部署，制定了学习方案，把必学和选学篇目列入学习计划，明确责任股室和责任领导，坚持每周三晚集中学习，把集中学习与自学相结合、辅导讲课与交流讨论相结合、学理论与办实事相结合等办法，深入学习了总书记重要讲话精神和必学的4本学习教材及选学内容。共开展领导讲党课4次，组织研讨4次，办专栏4期，听专题讲座2次，每人平均记学习笔记2万多字。2.以史为鉴践行初心使命，坚持为群众办实事。在党史学习教育的基础上，把党的初心使命与现阶段新型城镇化建设、乡村振兴等工作结合起来，组织党员干部悟思想、守初心、践使命、办实事，开创工作新局面，扎实解决群众急、难、愁、盼问题。开展了“三诺两评一通报”活动，领导班子、班子成员和党员干部结合自身工作实际，作出了为群众办实事承诺，并一一扎实践行兑现。对承诺事项、办实事效果进行评判通报，接受干部群众监督。一年来，共为群众办实事33项，做好人好事16人次，解决群众急难愁盼等历史遗留问题6件，受到干部群众的好评。（二）扭住目标任务，稳步推进各项工作有效落实1.研究制定棚改三年攻坚行动方案。按照市安居办要求，对历年来棚户区改造拖欠任务进行了梳理，并结合我县实际，研究制定了《麟游县棚户区改造三年攻坚行动方案》报市安居办，建立了任务清单及台账，逐年分批化解棚改拖欠任务。今年已将2018年棚改139套任务退回市上调整实施，完成市上下达的棚改任务20套。2.切实加强公租房后期管理工作。一是投资21万元完成惠茗佳园1号楼、崖窑1号楼屋面整体维修工作，维修面积2300多平方米；投资28万元对两亭、安居苑、永安、惠茗佳园小区停车场、楼栋散水、围墙裂缝、落水管损毁等设施进行了全面维修；投资220万元对永安小区道路进行了整体提升改造，硬化道路7000多平方米，提升修复散水1300平方米，新建雨水管道865米。二是持续开展公租房年审复核和违规问题查处工作。对去年年审工作进行了扫尾，重点处理存在的突出问题，使尾留的35户承租户通过了年审复核。对不再符合保障条件及转租、转借、拖欠租金等问题，继续开展行业乱象整治，共处理违规问题72个，退出公租房138套。三是对空置房源进行了出租或出售。根据各镇空置房源情况及居住需求，及时开展配租配售工作，将常丰镇36套公租房和招贤镇10套公租房、2套门面房进行了出租，出售招贤经适房3套。对崖窑1号楼108套公租房及3套门面房提出了出租意见，待有关会议研究后整体对外出租。四是开展了保障房小区环境卫生、绿化美化、车辆乱停乱放、乱堆杂物、占用消防通道、乱拉线充电等问题专项整治。开展了防汛、防火、燃气等安全生产大检查4次。目前公租房小区人居环境良好，社会秩序稳定。五是加强物业公司的管理。对物业委托服务管理协议进行修改完善，进一步明确细化管理服务责任。并实行周检查、月通报、季考核、年终总评的办法加强物业管理，检查下发督办函12份，督促整改物业管理问题70多项，物业服务作风明显转变，服务管理水平不断提高。六是实施陕西省住房保障信息平台建设工作。委派3名同志参加全市信息平台（贯通版）培训学习，按照新的版本和要求，补充完善平台信息，重新建设项目台账11项，建立小区9个，房源3324套。目前已按照市上要求上传政策文件及项目，人房关联2054人，上报陕西省政务服务事项中控管理平台信息6项。扎实推进“陕西省公租房信息化综合服务平台”的落地运行，开通了“微申请”掌上办功能，为联审联查、分配入住网上办、租金线上缴奠定了基础七是积极化解矛盾纠纷。今年通过巡查回访，及时了解掌握小区住户邻里之间的纠纷问题，及时联系调解，解决存在问题，化解矛盾隐患。共调解处理纠纷12件，维护了小区和谐稳定。3.开展了退出公租房再分配工作。今年，认真贯彻执行《麟游县公共租赁住房管理办法》，不断完善公租房动态管理机制，对不再符合保障条件及违规使用保障房的承租户，责令退出公租房。对退出房源严格管控，实施再分配工作。目前，对腾退的138套公租房已启动分配程序，开始申请和审核工作，预计元月中旬完成摇号分配工作。4.全力推进重点项目建设。一是编制完成6个镇保障性租赁住房项目前期调研、初步选址及建设方案制定，已经县政府常务会议、县委常委会议审定，并指导6个镇加快办理项目建设前期各项手续，力争早日开工建设。二是负责实施2021年老旧小区改造项目（东大街片区涉及老旧小区5个），目前已完成招投标及合同签订等工作，即将开工建设。三是投资10万元对怡苑小区物业用房和资产办公室进行了装修，10月份已交付使用。四是顺利完成美尚居小区竣工验收以及怡苑小区基础设施、商铺、粮站入场道路3个建设项目的审计工作。5.加大资金筹措力度，积极化解债务风险。今年共争取县财政公租房管理及维修资金75万元，收取2021年度1025户公租房租金500多万元，占应收额的98%，出售招贤经适房3套，出租招贤商铺2套。完成3处保障房配建商铺的房产价值评估工作。年终积极争取县财政拨付化解债务资金1300多万元，待资金下达后及时支付工程款，积极化解债务风险。6.持续抓好常态化疫情防控工作。县住房保障服务中心主动扛起常态化疫情防控的政治责任，严格落实单位职工无故不得出省的要求，减少人员流动，全员按时接种新冠疫苗。并督促物业公司加强对公租房小区进行常态化疫情管控，克服麻痹思想，加强小区住户出入管理，采取坚持戴口罩、扫码、保持社交距离、公共场所消毒等措施，切实做好小区疫情监测检查和防控工作，持续巩固疫情防控成果。7.扎实开展审计反馈问题整改工作。一是按照麟纪函（2020）59号函询通知书有关要求，对美尚居229人违规享受公租房实物配租问题进行彻底整改。通过对美尚居公租房全部住户资格进行审核，共核查出不符合保障条件的188户。根据《麟游县公共租赁住房管理办法》相关规定，督促永陇公司对在县城有住房的71户责令立即退出公租房，对在县城区确无其他住房的117户按照市场价格收取租金继续居住。截止目前，退出87户，按市场价缴纳租金101户。二是对市审计局反馈我县98人违规享受保障房问题进行了整改，经核实不符合保障条件40人，目前已督促腾退保障房31套。三是对县级领导经济责任审计反馈的5个问题进行了整改落实。四是对省住建厅《关于进一步加强公租房分配管理的通知》、《关于建立住房保障“四清一责任”工作机制的通知》指出的问题进行了认真整改，上报了整改情况。目前各级反馈整改的问题已全部整改到位。（三）加强了内控机制建设，内部管理得到加强。一是严格执行单位各项规章制度，年初组织学习了单位制定的各项制度，并对执行制度提出明确要求，领导带头执行制度。二是不断完善决策机制，通过主任办公会、专题会议、集体会议研究决策重大事项，充分调查研究和发扬民主，集中智慧和力量。对议决事项发会议纪要，由综合股督办落实。三是严格按照相关法律法规、制度、程序办理项目招投标、政府采购、竞争性谈判以及干部出差、下乡、用车、接待等手续，规范运作，加强监督。四是严格财务管理，严肃财经纪律，坚持“四单”审批，严禁未批先支、现金交易等行为，账务日清月结。节约笔墨纸张，量力而行，建设节约型机关。五是加强请销假、上下班、出差下乡、节假日、值班、文明卫生以及疫情防控的管理，树立单位良好形象。二、存在问题一是棚改项目进展缓慢，由于棚户区群众抵触情绪较大，适合改造的对象减少，改造工作推进困难。二是拖欠的保障性住房建设债务资金化解困难，资金压力大，目前已形成的债务资金5467.9万元。三是保障房后期管理工作难度较大，因管理权限有限，对公租房违规居住问题整改难、退出难。四是维修资金缺乏，我县大部分楼房屋面及基础设施已到维修时限，但由于资金缺乏，不能及时进行维修，给保障房资产管理造成很大困难。三、整改措施一是按照制定的棚户区改造三年攻坚行动方案，积极寻找替换项目，积极推进棚户区改造。二是积极争取县财政资金，多措并举化解债务。抓好盘活公租房、空置经适房和剩余处置公租房的对外承租出售等工作，回笼建设资金。三是继续加强公租房后续管理工作，持续开展公租房违规行为专项整治，完善动态管理机制。切实抓好到期公租房年审工作，对不再符合保障条件承租户依法责令腾退，并按程序对腾退出的公租房进行再分配。加强公租房资产的维护维修和环境整治，巩固“和谐社区、幸福家园”创建成果。四是摸索公租房维修资金管理办法，使维修资金规划化管理运行。四、下一步工作计划一是积极协调推进2021年重点项目建设及保障房维修项目建设，及时解决项目中存在的问题，加快项目进度，确保按时间节点全面开工建设。二是严格程序对退出房源进行再分配，保障保障对象住有所居。三是加快项目审计定案和财务决算，建立完善资产管理台账和卡片，规范资产管理工作。四是继续推进信息平台数据的采集完善和导入工作，确保信息全面、准确、实时，积极推广公租房申请分配、管理、租金缴存“掌上办”。五是继续抓好乡村振兴驻村工作，巩固提升脱贫攻坚成果，确保脱贫群众不返贫。六是持续推进党风廉政建设各项工作，加强干部队伍常态化教育管理，保持风清气正的工作氛围。七是继续抓好信访维稳、平安建设、精神文明建设、生态环境保护等工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |