镇巴县不动产登记交易服务中心
发布时间：
2022-04-19 09:30
| 单位名称 | 镇巴县不动产登记交易服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责全县不动产登记、权属争议调处、不动产信息系统建设，承担全县不动产登记工作具体事务。具体包括：办理土地、房产、林地、承包经营权等不动产登记工作；开展全县不动产登记数据库建立及使用、更新、管理、维护；全县不动产登记资料的整理、归档、移交。 | |
| 住所 | 陕西省汉中市镇巴县泾洋街道办新城街 | |
| 法定代表人 | 王小波 | |
| 开办资金 | 80万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 镇巴县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 16.04万元 | 13.92万元 | |
| 网上名称 | 镇巴县不动产登记交易服务中心˙公益 | 从业人数 9 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，我中心严格遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关登记活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 业务工作开展情况㈠全面深化“放管服”改革，不断优化营商服务环境。1.精简流程，不断压缩登记业务办理时间。在企业、群众完成权籍调查、登记资料齐全、符合登记要求的前提下，我县不动产登记业务已全面实现复杂的不动产登记及大宗批量不动产登记5个工作日办结。一般不动产登记压缩至3个工作日内办结，常规个人二手房转移登记压缩至3个工作日内办结，企业不动产转移登记压缩至2个工作日内办结，企业抵押权登记和企业申请新建商品房预告登记压缩至1个工作日内办结，查（解）封登记即时办理，平均用时1.5个工作日。2.全面推行“一窗受理、并行办理”。为顺利实现交易、税务、登记等部门联合办公，通过部门之间信息交换和业务协同，为企业和群众提供一站式集成服务。积极协调了住建、税务、不动产测绘等部门入驻不动产登记大厅，增设窗口，增添人员，已实现了一厅式服务的要求。窗口实行“AB岗”，在大厅设置了导服台，安排专人开展导服工作，严格落实一次性告知制度。为企业群众提供上门服务、绿色通道、免费复印及权证邮递等服务，“最多跑1趟”事项占比达95%以上。3.积极主动作为，开通便民服务点。实行政银系统直连的不动产抵押登记，“不见面全程网办”模式，实现办事“只跑一趟路”。通过不动产登记系统与银行直联，与农商、邮储两家银行共建不动产抵押登记便民服务点，将部分不动产抵押登记服务延伸至银行窗口。4.全面推进与相关部门信息共享。不断完善登记信息查询功能，基本实现与十二部门信息共享集成。除市级通过接口调用数据共享之外的其余部门都签订了数据共享协议，通过人工纸质交换方式满足了信息共享需求。5.全力以赴，不断提升服务质量和群众满意度。一是积极推进“互联网+不动产登记”。12月初与省级不动产信息管理平台成功对接，不动产登记资料查询、商品房预售、抵押涉及的预告登记、不动产抵押登记三项服务事项已实现不动产登记“跨省通办”。二是加快推进不动产交易数据共享。经与税务、住建等部门沟通，目前已完成部门数据治理、清洗工作，计划于今年年底完成数据挂接，全面实现不动产登记交易数据共享，确保不动产交易、税费缴纳、登记办证“一窗受理、集成服务”，进一步优化不动产登记一窗受理工作流程。三是开通绿色通道。为我县重点建设项目、重大民生工程和招商引资项目等，开通特设绿色通道，提供高效服务。特别是疫情期间主动电话询问企业是否有办理业务需求，快速、及时地为企业服务。四是强化窗口作风建设。建立健全窗口服务礼仪和行为规范、预审及咨询回访、效能建设等制度。对窗口服务实行日巡查、月考评，并设置“窗口服务评价系统”，激励窗口工作人员提升服务质量；办事大厅启用排队叫号管理系统，增设排队休息区等服务设施、设备，办事服务效能持续提高。㈡扎实开展农村房地一体调查登记发证工作。我县农村房地一体调查登记发证工作于2016年底启动，历经四年多，在市局和县政府的正确领导下，取得阶段性成果。2016年，先行开展泾洋街道办试点调查工作，边调查，边总结，边汇总；2018年，在总结试点经验的基础上开展渔渡、长岭两镇调查工作；2021年上半年，已完成全县20个镇办外业调查工作。全县辖20个镇（街道办），现有农户59277户，宅基地使用权59216宗。截止目前，已全面完成内外业权籍调查，完成数据库建设19217宗，占总量的32.41%；已颁发不动产权证书2206本。其中泾洋等6镇（办）顺利通过市级验收，数据库已导入不动产登记信息平台，满足登记发证需求，小洋、黎坝等七个镇已通过专家组内外业验收。㈢全面完成易地扶贫搬迁安置住房不动产登记发证工作。我县“十三五”易地扶贫搬迁安置9302户，西乡到我县安置2户，共9304户。经县移民办核实，确认核减整户死亡72户、敬老院安置79户，投亲靠友安置12户，跨县安置11户，公房安置1户，现安置住房登记发证任务数为9129户，已登记发证9129户，登记率为100%，做到了应登尽登。截止目前，所有不动产权证书全部颁发到户，颁证率为100%，接入国家级信息平台数为9129条，接入率为100%。㈣全面完成林权历史数据整合工作。我县林权历史登记地块为17.5万个图斑，面积338.4万亩。截止目前，所有林权登记申请表、合同资料、流转资料、退耕还林资料全部扫描完成，数据均已整合到位，正等待市局验收，准备汇交。㈤切实开展自然资源统一确权登记工作。认真贯彻落实《自然资源部财政部生态环境部水利部国家林业和草原局关于印发〈自然资源统一确权登记暂行办法〉的通知》(自然资发﹝2020﹞116号)及《汉中市自然资源统一确权登记工作方案》（汉政函﹝2020﹞61号)要求，全面推进我县自然资源统一确权登记工作，制定印发了《镇巴县自然资源统一确权登记工作方案》。成立了镇巴县自然资源统一确权登记工作领导小组，设立了工作机构，抽调专人开展具体工作，方案明确了主要工作任务、工作时限、职责分工。二、取得的社会效益或经济效益。第一，有利于保护不动产权利人合法财产权。市场经济本质就是产权经济，不动产统一登记制度就是不动产物权的确认和保护制度，明晰不动产物权是市场经济的前提和基础。通过不动产统一登记，进一步提高登记质量，避免产权的交叉或冲突，保证各类不动产物权的归属和内容得到最为全面、统一、准确的明晰和确认，以不动产登记较强的公示力和公信力为基础，有效保护权利人合法的不动产财产权。第二，有利于保障不动产交易安全。通过不动产统一登记，促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠，根据准确有效的信息来进行不动产交易，保障交易安全，为建立健全社会征信体系创造条件。第三，有利于提高政府治理效率和水平，更加便民利民。通过不动产统一登记，最大限度整合资源，减少政府行政成本，进一步厘清政府与市场关系，完善政府运行机制，发挥市场的积极作用。通过整合登记职能，减少办证环节，采取“一站式”服务等措施，节省登记费用，更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。三、存在问题及建议1、农房一体调查、自然资源统一确权登记、林权数据整合、“互联网+不动产登记”、不动产登记信息共享、信息等级保护等工作需要大量经费支持，资金缺口大，筹措困难。2、工作人员业务水平有待进一步提升，特别是不动产管理平台系统维护和数据处理等专业技术方面。四、下年工作思路1.继续提升优化营商服务环境，加快“互联网+不动产登记”上线进度，推进全面实现不动产登记信息共享。2.全力推进农村房地一体调查登记发证工作。3.扎实开展林权登记业务工作。4.积极筹备土地承包经营权数据整合工作。5.全面推进自然资源统一确权登记工作。6.加强作风建设，不断提升登记工作人员综合素质。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |