西安市房产交易管理中心
发布时间：
2022-04-18 16:39
| 单位名称 | 西安市房产交易管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为房产交易提供管理服务。商品房、存量房、房改房网签备案管理•存量房交易资金监管•房产测绘•房源核验•房地产经纪机构管理•购房资格审核•房产交易档案管理 | |
| 住所 | 西安市莲湖区西大街116号 | |
| 法定代表人 | 冯银利 | |
| 开办资金 | 12262.17万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 25867.26万元 | 23712.16万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 109 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动。根据西安市住房和城乡建设局文件（市建党发〔2021〕35号），冯银利任西安市房产交易管理中心主任，我中心提出法定代表人变更申请，并于2021年10月11日审核通过，准予变更。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，我单位在西安市事业单位登记管理局的关心指导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照核准登记的法人宗旨和业务范围开展工作，现将2021年度履行事业法人职责情况报告如下：业务开展情况：（一）常态化开展疫情防控，筑牢服务群众的“安全线”。2021年以来，中心党总支以高度负责的态度把疫情防控工作抓实抓细抓到位，严格落实各项疫情防控要求，主动作为，党员干部踊跃参与大厅志愿防疫、抗疫捐款、防疫宣传，展现了党员干部责任担当。坚持中心领导带班，统筹西大街房产交易大厅疫情防控和业务办理，严格扫码测温、一米线、每日岗位排班、效能巡查等工作，确保群众有序办理房产交易业务。特别是在疫情反复的关键时刻，中心立即进入战时状态，严格按照局党组和市疫情指挥部要求，第一时间对防控工作进行安排部署，争分夺秒、夜以继日、连续奋战，全力做好严防严控的各项工作，坚决打赢了交易大厦疫情防控阻击战、歼灭战。（二）不断夯实业务基础，提升服务群众的“硬本领”。2021年累计为组织纪检、公检法、民政和不动产等政府单位查询商品房网签备案合同15.7万余件；为企业办理房屋测绘成果入库共3833幢5445万平方米；为群众办理存量房购房资格审核7.1万件，房源挂牌审核5.2万件，西大街房产交易大厅全年接待群众52万余人。（三）突出业务规范化建设，强化服务群众的“高效能”。全年共发布两批205个住宅小区二手住房成交参考价格，有效稳定市场预期。研究拟定《西安市房地产经纪信用信息管理办法（暂行）》；推进成立西安市房地产中介行业协会，加强行业自律建设；协同辖区住建部门深入开展专项整治活动，检查经纪机构1900余家，限期整改263家；加强房产交易业务指导，组织培训4次，下沉业务指导14次，健全市区协同机制。（四）不断提升大厅效能管理，打造服务群众的“好窗口”。聚焦房产交易提档升级，做好服务群众的“关心事”。深入开展二手房交易登记“一件事一次办”，增设“二手房交易一件事”联办窗口，开启“二手房交易登记与水电气过户”一次办。全面推行“双拥”服务，开设19个“优先受理”窗口，增设1台不动产档案自助查询机，方便办事群众和军人业务办理。不断优化二手房交易登记“一窗受理”，试点“互联网+网签”电子签名，大力推进“一网通办”、协同开展“互联网+不动产交易办税”涉税数据共享等工作，全面提升房产交易服务效能。其中，“二手房交易登记与水电气过户”、“码上办”等工作被省政府办公厅采用宣传。二、取得社会效益：（一）提升了服务群众的水平。中心牢记为民服务的初心和使命，把保姆式的服务融入二手房交易、房屋楼盘表管理、房屋档案查询、房源信息核验等业务，大力开展“网上办”“上门办”“自助办”“就近办”“一次办”，为群众提供高效便捷的房产交易服务。（二）提升了房产交易管理水平。一是紧扣“房住不炒”精神，建立完善二手住房成交参考价格发布机制。二是大力推进房地产经纪信用体系建设，整治规范了市场秩序。三是完善管理机制，严格购房资格审核，有效落实了房地产调控政策。完善岗位、业务管理机制，实行轮岗和业务多层级审核，强化对区县的业务指导。（三）提升了窗口建设效能工作水平。中心用情用心用力持续优化西安市西大街房产交易大厅服务环境，深化“我为群众办实事”活动，推进房产交易服务做实做细，设置手机加油站、便民轮椅、饮水机和老花镜等便民服务设施，免费提供办事群众使用。通过严格落实疫情防控措施、采取提前开门和中午不清场、优化窗口流程设置、叫号机系统升级改造、母婴室改造等措施，为办事群众提供更加人性化的服务。朱雀云天和凤城八路房产交易分中心在落实疫情防控要求的基础上，主动配合不动产登记部门做好了大厅效能管理和房产交易业务有序开展。常态化开展绿色通道、上门服务2300余次，各办事大厅收到群众锦旗11面、书面表扬21次。（四）提升了巩固“全国文明单位”创建水平。交易中心以迎十四运为契机，积极开展省、市和市局志愿服务活动10余次，为干部职工设置活动室、健身房、图书室，切实维护干部职工权益，搭建展示平台，组织群众性精神文明创建活动30余次，累计服务时长3500小时，顺利通过省文明办、省住建厅和属地精神文明年度考核，擦亮了“全国文明单位”的金字招牌。市委组织部授予中心“党员先锋模范岗”荣誉称号；市直机关工委授予中心5名干部职工“最美家庭”荣誉称号。三、存在的问题：房产交易大厅环境有待优化升级。西大街大厅由于老旧，难以满足群众业务办理需求。拟计划对西大街房产交易大厅进行综合提升改造，优化办事环境。四、下一步打算：一是落实房产交易政策，深化二手住房成交参考价、房地产市场监测体系、业务事中事后监管机制、房源规范发布机制。二是提升窗口服务质量，推进大厅疫情防控、订单式面对面服务、精细化效能管理、一窗式窗口服务、便捷式“网上办”等措施。三是夯实中心管理体系，加强党总支建设、干部队伍建设、党史学习教育、科学编制预算、健全制度体系等保障。四是严格执纪监督要求，强化纪律监督执行、完善“好差评”系统、升级“码上办”功能、强化廉政风险防控等举措。五是精细谋划发展途径，优化楼盘表数据应用、人脸识别、房产交易业务掌上办理、不见面办理、大厅软硬件设施进行全方位提升改造等创新方式。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 1.2021年1月27日，中心被西安市交警支队莲湖大队评为“文明交通示范单位”。2.2021年3月4日，中心荣获西安市住建局2020年度目标责任考核先进集体。3.2021年6月25日，中心在西安市住建局举办的“心中有话向党说”演讲比赛中获优秀组织奖。4.2021年7月8日，中心党总支荣获西安市住建局先进基层党组织。5.2021年11月4日，中心党总支被市委组织部评为“共产党员先锋岗”。 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |