西安曲江大明宫遗址区城中村（棚户区）改造办公室
发布时间：
2022-04-18 09:08
| 单位名称 | 西安曲江大明宫遗址区城中村（棚户区）改造办公室 | |
| 宗旨和业务范围 | 为大明宫遗址区保护改造提供服务。协调新城区、莲湖区和未央区，组织实施大明宫遗址区范围内城中村改造相关的征地、拆迁、安置、补偿和棚户区改造相关的征收、安置、补偿工作 | |
| 住所 | 西安市雁塔区芙蓉南路169号 | |
| 法定代表人 | 韩燕 | |
| 开办资金 | 1000万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 1773956.45万元 | 1918423.6万元 | |
| 网上名称 | 西安曲江大明宫遗址区城中村（棚户区）改造办公室 | 从业人数 43 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，开办资金有变更情况，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年度，西安曲江大明宫遗址区城中村（棚户区）改造办公室认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要工作情况如下：一、考核任务完成情况2021年，城（棚）改办紧紧围绕市考、区考及保护办中心工作，以14项重点及170项专项任务为抓手，全年实现征收1150户，拆除总量约34.2万平方米，清运总量约92.2万方。我办承担了1项市考指标（迎十四运任务）、4项区考任务，7项“同行2021”任务。（一）迎十四运重点指标自强东路北侧火车站北广场周边棚改项目4月30日前基本完成征收及拆除（尾留户除外），11月启动安置地土方开挖：已完成征收及拆除（尾留户除外），并销号验收，同时完成异地安置回迁600余户。（二）区考任务1.铁路局东西片区项目实施，已取得征收决定，基本完成房屋拆除及垃圾清运，累计拆除约6万㎡。2.东前进片区项目，已取得项目建议书、签订购房协议。3.陶瓷城项目征收，已完成集体土地上地面附着物的补偿及拆除。4.方欣330KV变电站项目征收，累计拆除1.71万平方米（占比74%）。（三）“同行2021”任务1.4月底前完成站改二期项目征收,进度已在迎十四运重点指标中提及。2.5月底前完成大华棚改片区项目征收，达到文勘标准，截至目前项目累计交房2768户（占比97%）。3.5月底前完成井上村片区项目征收,截至目前项目累计交房409院（占比97.8%），拆除414户（占比99%）；姑娘楼已完成拆除。4.启动实施铁路局东西片区、东前进村片区项目,进度已在区考任务中提及。5.8月底前完成方欣330KV变电站征收，12月底前完成东前进村70亩土地、陶瓷城剩余土地征收,进度已提及。6.6月底前完成井上村住宅回迁安置，10月底前完成先锋村（商业）回迁前期准备工作,截至目前井上村于8月底完成整村回迁安置工作；先锋村商业目前正在配合意向客商做尽职调查工作，并进行承租商谈。7.拆迁安置遗留问题处置：12月底前确保解决4个、力争解决4个、重大突破3个。确保解决4个：泰和居完成初始登记、取得经适房转安置房批复、正在办理转移登记，珠江新城已完成经适房转安置房批复、正在办理转移登记，荣成名苑正在办理转移登记，三个项目已累计完成转移登记约1100户；万科大明宫南侧先锋村剩余2户已完成拆除。力争解决4个：杨家庄开发商正在与新资方商谈合作事宜，待资金到位后启动施工；联志村、二马路商业正在寻找安置房源。重大突破3个：孙家湾已形成一揽子解决方案，正在推进实施；炕底寨商业安置与开发商初步确定解决方案；联志村小学还建，新城区教育局已确定一揽子解决方案。二、社会效益一是举全力保障十四运任务：抓十四运城市环境整治机遇，完成秦农银行及骨科医院拆除、垃圾清运、文勘清表，清运量约15万方；完成北辰立交西南角垃圾清运、原大明汽配城商业地块文勘清表，清运量约10万方；完成涉及北二环及太华路沿线红线退让及垃圾清运工作，其中井上村约15万方，北二环及太华路沿线零星约5万方；完成百花规划绿地及凤三中学垃圾清运约15万方，为保护办供地奠定基础，同时确保十四运火炬传递圆满举办。二是回迁安置高效有序：按期完成井上村项目的回迁安置工作，采用图纸与现房同步的方式6天完成选房1539套，过程高效有序。为村民提供了优质的居住环境，获得了群众一致好评。三是转变思路统筹先行：利用统筹工作法，与项目上下游部门沟通配合，根据施工作业面要求，拆除侧重可连成片交地的建筑物，打通建强路与麟德一路，方便市民出行。三、存在问题和解决措施（一）存在问题一是全市治污减霾督查力度大，垃圾出土手续难办理，在日常无手续下出土工作中，具有较高违规风险性，不利于清运工作开展，影响保护办供地计划；二是项目收尾不及时，局面被动，收储资料收集进展较为缓慢，对后续土地出让工作带来影响；三是资金不足，征收款和兑付回购款压力较大；四是征收任务压力较大、时间紧迫，群众虽然支持征收，但因部分被征收户过分追求利益最大化，漫天要价，影响征收工作进度。（二）解决措施一是借力市十四运指挥部督办协调作用，以十四运环境整治提升为契机，抓十四运城市环境整治机遇，做好与行政区执法部门沟通，主动联系周边出土工地，就近获取黄土资源，完成垃圾清运目标；二是成立专项工作小组，针对收尾过程中的“疑难杂症”由易到难，逐项解决，加快项目进度，在征收工作同时开展收储资料收集，确保土地及时回收。三是抽调精兵强将，细致开展工作，摸清具体诉求。针对重点地块及各片区剩余户加大动迁力度，建立台账，具体问题具体解决，并抓住时机，突破征拆难关。四是与街办、村委会深度配合，了解各征收户问题症结，加强沟通，化解矛盾，使其达成一致意向，推进项目征收。四、2022年工作思路2022年重点工作主要围绕三项工作职责，房屋征收、回迁安置及遗留问题处理。（一）有序推进房屋征收进度1.启动凤城一路及周边综合改造项目（涉及水泥搅拌站、排水监测站）、玄武路周边综合改造项目（涉及大明宫派出所、工商所、天成化工）2个项目；2.实施东前进村70亩土地、太华南路、二马路、含元路51号院4个项目；3.完成站改二期、大华棚改、八栋楼、站改一期、中转冷库46户5个项目；做好征收项目同时，推进井上村、铁路局东西片区等9个项目约176万方垃圾清运工作。（二）同步推进回迁安置、遗留问题处理工作1.回迁安置（1）启动孙家湾商业、大华棚改等3个项目回迁安置；（2）实施百花村、自强村棚改2个项目安置楼建设；（3）完成井上村商业及住宅2个项目回迁安置。2.遗留问题处理（1）确保解决泰和居房屋产权转移登记等3个遗留问题；（2）力争解决联志村剩余3000㎡商业安置等5个遗留问题；（3）炕底寨商业安置楼建设实现重大突破，力争启动建设。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 2021年10月获得“荣耀大明宫助力十四运”先进集体 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |