商南县不动产登记中心
发布时间：
2022-04-14 09:13
| 单位名称 | 商南县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为不动产登记工作提供服务。负责行政区划内土地、房地、林地和农村承包经营权等不动产登记；不动产登记档案管理；房屋产权转移登记；不动产登记数据库建设等工作。 | |
| 住所 | 商南县东岗茶艺街118号 | |
| 法定代表人 | 严博 | |
| 开办资金 | 293万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 商南县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| -10.87万元 | 135.06万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2021年，我中心在自然资源局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、2021年工作开展情况（一）农房一体确权登记全面推进。强化组织保障，成立商南县农村房地一体确权登记工作领导小组，加强业务培训，加大宣传力度，以县政府名义印制了工作方案、工作通告，严格督促检查，出台了工作管理制度，截止年底，完成55292宗外业测量、内业成图、自检等工作。（二）易地扶贫搬迁安置住房不动登记工作顺利开展。以县政府办名义印发了《关于加快推进易地扶贫搬迁安置住房不动产登记工作的通知》（商南政办函〔2021〕31号），成立了工作领导小组，委托农房一体登记工队完成了16个集中安置点及9个其他安置点、254套分散安置户的权籍调查和房地测量，采取“5+2”“白+黑”的模式，截至6月2日中午12时，系统登记4001本。四是多途径发放证书，发放证书3617本，发证率90.4%,幸福宜家小区和富水幸福小区等387本证书暂时不能发放情况已汇报市局和省厅。（三）不动产登记历史遗留问题逐步化解。印发了《解决国有土地上不动产登记历史遗留问题工作方案》（商南自然资发〔2021〕74号），成立了领导小组（商南自然资发〔2021〕73号），排查小区及企业158个涉及房屋270幢9336套，摸清了具体问题,建立了问题台账。起草化解历史遗留问题实施方案，待政府审定后印发，确保将不动产登记历史遗留问题切实解决到位。（四）日常登记发证工作不断夯实。截止11月19日，发放不动产权证书12487本（其中，首次登记8010本、转移登记4313本、变更登记30本、更正登记51本、其他登记131本），发放不动产权证明977本（其中，抵押登记354份、预告登记369份、注销登记321本），法院查封45件、解封5件，大厅查询1046件1566人次，登薄13614件。不动产登记窗口获得“红旗窗口”5次，大厅工作人员获得“办件之星”、“标准服务标兵”、“优秀工作者”等荣誉称号13人次，服务对象送锦旗5面。（五）驻村帮扶工作积极开展，选派的驻村队伍10月8日到村积极开展工作，扎实开展排查，驻村工作队对全村群众开展遍访，确定重点监测户3户10人、边缘易致贫户6户、脱贫不稳定户2户，落实不动产登记中心帮扶干部5名，制定了2021年度帮扶计划，按时上报了工作总结。（六）努力完成交办任务。全面开展划拨年租金收缴工作，新签订合同6份，下达催缴通知书74份，送达催缴函8份，截止目前收缴了2018年至2021年土地租金103.89万元，16家用地单位正在追缴中。完成省级、市级专项核查任务42次2219人，完成防返贫监测查询25件186户558人，数据入库85宗涉及116幢房屋，报送周报3份46次、月报表7份10次；回复信访案件75件，宣传10篇；配合完成秦岭建筑物排查，移交农房一体测量数据.二、取得的主要效益（一）切实转变工作作风，强化窗口建设。我中心认真梳理了不动产登记事项，统一受理范围、设立依据、审核条件、申请材料、承诺时限、收费标准、审核流程等内容。在全面提升不动产登记能力和服务水平的同时，同步部署开展不动产登记窗口作风问题专项整治行动，全面排查整改服务意识不强、便民利民不够、服务效率低、业务建设不到位、不公正廉洁等突出问题，彻底整改不动产登记“推绕托”、“办证难”等问题，窗口作风得到根本性转变，同时，进一步健全完善制度机制，使不动产登记在改进工作作风、提高业务能力上明显提升。（二）提升营商环境，打造工作亮点。为全力支持保障企业复工复产、优化提升营商环境，中心开辟“绿色通道”预约服务，不仅缓解了因疫情对企业造成的经营生产冲击，还严格落实了县政府及县局关于新冠肺炎疫情的决策部署，秉承疫情防控期间“预约服务、有序办理、特事特办、急需急办”的原则，制定应对方案，在减少人员聚集，降低感染风险.三、存在的问题（一）窗口服务职能集成不够。“一窗受理，集成服务”最优化的模式是通过综合窗口集中各服务事项，企业和群众可在综合窗口完成所有事项的办结。但目前服务中心窗口设置存在明显的职能分散问题，没有完全实现“一窗通办”，导致办事效率低。（二）政策指导性规范文件较少。政府相关部门担当意识不强，推诿扯皮现象多，单纯的把历史遗留问题交给不动产登记部门无法解决。（三）移民搬迁、农村宅基地、集体建设用地肆意乱建不符合规划造成“办证难”的问题。（四）农村房地一体不动产登记工作量大、情况复杂。（五）易地搬迁不动产登记发证难度大。四、整改措施（一）深入学习，提高素质。制定每周五学习例会制度，组织全体干部职工深入学习十九大精神.（二）落实“两个责任”，履行党风廉政执行情况。一是严格落实责任，细化责任清单，量化考核标准，厘清主体责任。二是强化廉政教育，组织中心全体党员干部学习《党章》、《条例》、《准则》等规章制度，到县廉政教育中心观摩学习，观看警示教育片2次，讲廉政党课1次，举办廉政知识考试1次，不断增强廉洁从政意识。三是遵守廉洁从政准则，坚持民主理财，经费支出全部实行“三签制”，下乡出差等费用严格按照程序核报，建立了财务支出、信访接待、廉政纪律、考勤考核等制度体系，促进党风廉政建设规范运行。四是牢固风险防控，紧扣春节、中秋等重要时间节点，狠刹“四风”，并作出公开承诺。五、下一步工作打算（一）加强教育引导。全面熟悉不动产登记法律法规规范，促使登记人员提高为民服务意识、能力和水平。定期梳理总结群众“办证难”的具体事项，及时采取措施加以解决。通过教育引导，努力做到政治合格、思想坚定、作风优良、纪律严明、业务过硬。（二）完善制度基础。认真梳理窗口服务的程序，进一步精减流程，提高效率，推进规范化、标准化建设。规范开展不动产权籍调查，加强权籍调查成果管理，建立健全权籍调查成果更新机制，加强预告登记，宣传其在保护权益保障交易安全中的重要作用。（三）强化廉政建设，紧把廉洁风险关口。查找业务环节风险点，制定廉洁措施，做好廉政建设的宣传和教育，杜绝腐败行为的发生。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |