咸阳市土地储备中心
发布时间：
2022-04-12 15:05
| 单位名称 | 咸阳市土地储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 盘活市规划区内存量土地资产，合理配置土地资源。负责市规划区内存量土地、旧城改造和新增建设用地的收购、征收、开发、储备运营工作。 | |
| 住所 | 咸阳市玉泉西路西段 | |
| 法定代表人 | 杨康宏 | |
| 开办资金 | 5000万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 咸阳市自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 68888.35万元 | 76005.05万元 | |
| 网上名称 | 咸阳市土地储备中心.公益 | 从业人数 15 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2021年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务情况（一）土地收储情况1.集体土地征收完成集体土地征收工作移交运营科处置项目8个，面积1453.62亩。其中:正泰配套产业园一期499.99亩，浩泽净水一期238亩，东明机电以东收储项目25.98亩，化纤路南34.9亩储备项目（京基南），秦都花苑三期96亩，渭滨花苑二期136.01亩，文兴路南119.24亩，北塬大道南侧303.5亩。2.旧城改造项目完成旧城改造拆迁项目8个，面积282.29亩。其中：吴家堡旧城改造项目三期57.86亩、东风路东侧甘二站改造项目6.22亩、华星社区改造项目20.23亩、塔尔坡村东棚户区改造项目97亩、金家庄村区域改造项目59.67亩、木材公司改造项目3.67亩，市粮食局改造项目6亩，财政局改造31.64亩。3.国有土地收购签订国有土地使用权收购协议3份，涉及宗地面积274.51亩。年初目标200亩，完成率137%。其中，生益科技宗地178.87亩，方圆集团宗地81.29亩，华星公司宗地14.35亩。（二）土地出让和计划编制情况1.土地处置情况（1）已处置宗地36宗1722.23亩(其中：出让土地19宗1022.14亩，有偿划拨土地2宗53.63亩，为城市道路、广场、绿地和社会公益事业无偿划拨土地19宗847.31亩)。同时，解决历史遗留项目两宗64.06亩，追缴土地出让收入0.91亿元，收缴分期缴纳价款项目产生利息0.18亿元。全年取得土地出让收入44.67亿元，取得土地收益30.09亿元。（2）正在公告2宗243.35亩（北塬大道以南224.92亩和文林路二运司项目18.43亩。（3）加快推进7宗696.087亩（文兴路南隆基定制厂房建设项目一期295.919亩、秦都区国投公司标准化厂房项目二期199.897亩、中石油宝泉路加油站4.222亩、幸福家园75亩教育用地、金家庄区域53.84亩改造项目、方圆实业52.857亩储备宗地和华星置业14.352亩储备宗地。实际出让总面积1022.14亩，年初目标任务900亩，完成率113%。总收益30.09亿元，年初目标任务30亿元。2.土地储备计划编制情况经充分征求14个市级单位（部门）意见，拟列入咸阳市区2022年度土地储备计划的项目宗地共计110宗18677亩，其中：新增国有土地收购12宗911亩，新增集体土地征收35宗7790亩，新增旧城改造6宗614亩；2021年度结转57宗9362亩。目前，正在编制文本（草稿），拟于12月底报市政府和省厅。3.其他专项工作通过政府公开招标采购，确定储备宗地财务账目审计项目中标单位，组织开展实施“收储项目”152个、“其他应付款”70项财务账目内审工作。（三）扶贫巩固拓展和乡村振兴有效接续。多措并举助推乡村振兴。派驻优秀科级年轻干部担任乡村振兴驻村工作第一书记和工作队员，为唐家村争取人居环境整治专项资金15万元。“99公益日”众筹活动，共捐助6600元。引进资金11万元，用于实施市级占补平衡补充耕地项目45亩；号召企业捐资2.77万元，解决部分生产道路不畅问题；筹措1.26万元，购买防疫物资。由于帮扶工作认真扎实，成绩突出，我中心被咸阳市委、市政府评为“2020年度脱贫攻坚工作优秀单位”。二、取得的社会和经济效益取得社会或经济效益加强资金管理，不断降低土地储备运营成本，严格执行收支两条线管理制度，全年取得土地收益30.09亿元，超额完成全年目标任务。为咸阳集约节约利用土地，推动社会经济发展做出了贡献，取得了良好的社会和经济效益。被咸阳市委、市政府评为“2020年度脱贫攻坚工作优秀单位”，被市自然资源局评为“2021年度目标责任考核先进单位”。三、存在问题1.政治理论学习仍需强化。在学习上有重业务轻理论的苗头，学习的针对性和方向性不强，学而致用做的不到位，在常态化制度化方面还需加强。2.工作质量仍需提高、工作作风仍需加强。在工作中存在不深、不细的现象，处理问题有时还存在畏难情绪，一些工作浮于表面和有应对的思想，一定程度上降低了工作效率，与“铁一般作风”要求还有差距。四、整改措施1.加强学习与培训。认真开展业务培训，努力使相关人员的工作能力跟上技术的发展。政治理论上要求全员及时认真的学习各项文件及大会精神，深入学习领导的讲话精神，时刻清醒的认识到为人民服务这一宗旨。2.提高认识，协调推进，加强作风建设和党员管理教育工作，提升工作效率、改进工作作风。五、下一步工作计划1.不断加强政治理论学习和党风廉政工作。2.加大土地收储力度。按照《咸阳市区2022年度土地储备计划》，加大收储力度，有序推进集体土地征收、旧城改造项目、国有土地收购收储工作。做好秦都、渭城、高新、经开区储备项目报批和收储工作。计划征收集体土地400亩，收购国有土地200亩。3.有序推进宗地处置工作。加大重点项目（武警支队项目、彩虹专用线两侧宗地、渭城区二运司项目、彩虹老厂区二期收购项目、畅达管业二期、塔尔坡村东二期、方圆实业52.857亩储备宗地）推介处置力度。计划完成处置土地900亩，预计收益30亿元。4.做好入库土地管护工作。严格落实《关于加强咸阳市规划区内储备土地管护工作的意见》和宗地巡查周报制度，与秦都、渭城和高新分局加强协作，定期或不定期联合巡查，确保储备土地权利不受侵犯。5.做好乡村振兴工作。巩固脱贫攻坚成果，积极帮扶村级产业发展，壮大集体经济，确保村集体和脱贫群众稳定增收，做好乡村振兴大文章。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 被咸阳市委、市政府评为“2020年度脱贫攻坚工作优秀单位”被市自然资源局评为“2021年度目标责任考核先进单位” | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |